Приложение N 1. Положение о Комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками, в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Полярные Зори
от 20 сентября 2019 г. N 1135

Положение
о Комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками, в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, полномочия и порядок деятельности комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующей.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" , от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, положениями национальных и межгосударственных стандартов и другой нормативной и технической документацией, применяемой и действующей на территории Российской Федерации, условиями заключенных муниципальных контрактов и настоящим Положением.

2. Основные задачи и права Комиссии

2.1. Основными функциями Комиссии являются:

- установление соответствия жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда условиям и требованиям заключенного муниципального контракта. По результатам осмотра жилого помещения составляется акт обследования жилого помещения;

- принятие заключения о соответствии (несоответствии) приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о надлежащем (ненадлежащем) санитарном и техническом состоянии жилого помещения.

2.2. Для реализации указанных задач Комиссия имеет право:

- знакомиться с документами, представленными продавцом квартиры в рамках закупочной процедуры, и проверять их на соответствие с техническим заданием к документации об электронном аукционе;

- принимать решение по результатам проведенной приемки жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.7. Заседания Комиссии, на которых рассматриваются вопросы, отнесенные к ее компетенции, проводятся по мере необходимости, решения принимаются простым большинством голосов и оформляются протоколом.

3. Состав, полномочия и порядок работы Комиссии.

3.1. Состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением администрации г. Полярные Зори и включает председателя, секретаря и членов Комиссии.

3.2. Деятельность Комиссии организует председатель Комиссии, в случае его отсутствия заместитель председателя Комиссии.

3.3 Секретарь осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии.

3.4. Комиссия правомочна принимать решение, если на заседании (при приемке) присутствуют более половины присутствующих (присутствие общественного представителя обязательно).

3.5. Приемка жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем проверки соответствия степени благоустроенности, площади жилого помещения, количества жилых комнат, качества и безопасности в соответствии с требованиями, установленными муниципальными контрактами.

3.6. Приемка жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в сроки, установленные муниципальным контрактом.

3.7. Комиссия принимает решение открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. Каждый член комиссии обладает одним голосом. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет решающий голос.

3.8. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами Комиссии, участвующими в приемке жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если член Комиссии имеет особое мнение, оно отражается в протоколе.

3.9. По итогам проведения приемки жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Комиссия принимает одно из следующих решений:

- принимаемое жилое помещение соответствует требованиям муниципального контракта, а именно предусмотренной степенью благоустроенности, площадью жилого помещения (в том числе, количество жилых комнат), качеству и безопасности;

- по результатам приемки жилого помещения выявлены несоответствия и замечание, которые продавцом необходимо устранить в установленные муниципальным контрактом сроки (устранение выявленных недостатков осуществляется в рамках срока, установленного муниципальным контрактом срока приема-передачи жилого помещения);

- принимаемое жилое помещение не соответствует условиям и требованиям муниципального контракта и не подлежит приемке.

3.10. Документ о приемке подлежит утверждению муниципальным заказчиком, ответственным за приобретение жилого помещения.

3.11. Решение Комиссии о невозможности приемки жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками, в рамках реализации Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является основанием для осуществления соответствующих процедур по расторжению муниципального контракта.