Постановление Администрации Приморского края от 3 октября 2019 г. N 638-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)", расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края" Администрация Приморского края

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)", расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15, согласно границам зон охраны, утвержденным настоящим постановлением.

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)", расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15;

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)", расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15.

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края - Глава Администрации Приморского края

О.Н. Кожемяко

Утверждены
постановлением Администрации Приморского края
от 03 октября 2019 года N 638-па

Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)", расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15

I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)"

Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)", расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15 (далее - Памятник).

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25
	X	Y
А	436014.57	1401794.48
Б	436028.68	1401866.71
В	436027.09	1401868.56
Г	436033.43	1401904.72
Д	435921.90	1401925.12
Е	435861.11	1401937.03
Ж	435771.54	1401954.57
З	435759.46	1401889.70
И	435842.66	1401854.13
К	435873.85	1401831.89
Л	435916.85	1401818.97
А	436014.57	1401794.48

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)"

2.1. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника.

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25
	X	Y
1	436070.04	1401771.91
2	436091.06	1401885.22
3	436092.05	1401922.49
4	436107.00	1402011.89
5	435654.68	1402099.10
6	435644.30	1402019.34
7	435647.48	1401952.09
8	435722.25	1401936.49
9	435756.81	1401840.49
1	436070.04	1401771.91

III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)"

3.1. Перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, расположенных в границах зон охраны Памятника:

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Адрес (местоположение)
1	"Дом врача железнодорожной больницы П.Ф. Фролова", начало XX века	Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 18 (ранее ул. Вострецова, д. 4)
2	"Дом врача железнодорожной больницы Шахматова", начало XX в.	Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 20
3	"Жилой дом с магазином", 1936 г.	Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 11
4	"Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)"	Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15
5	"Паровоз-мемориал "ЕЛ-629"	Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15, в 27 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - здание Дома культуры
6	"Штаб красногвардейских отрядов железнодорожников", 1918 г.	Приморский край, г. Уссурийск, детский сектор дворца культуры им. Чумака, проспект Блюхера, д. 15а
7	"Школа железнодорожная Никольск-Уссурийская", 1903 г., 1918-1920 гг.	Приморский край, г. Уссурийск, пр. Блюхера, д. 16
8	"Памятник (бюст) герою-комсомольцу Ивану Дуракову", 1921 г.	Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 16, у здания N 130
9	"Жилой дом", 1912 г.	Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 30
10	"Жилой дом"	Приморский край, г. Уссурийск, ул. Вострецова, д. 7

Утверждены
постановлением Администрации Приморского края
от 03 октября 2019 года N 638-па

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)", расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15

I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)"

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)", расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, проспект Блюхера, д. 15 (далее - Памятник), сохраняются:

основные точки и условия визуального восприятия Памятника;

историческая планировочная структура застройки;

местоположение зелёных насаждений.

1.2. В границе территории охранной зоны Памятника запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи;

прокладка инженерных сетей выше уровня земли;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с увеличением внешних габаритов, применением отделочных (фасадных) материалов типа алюкобонд, сайдинг, навесные вентилируемые фасады, тонированное стекло;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах всех типов зданий, строений и сооружений;

земляные работы (за исключением работ по восстановлению разрушенного благоустройства, работ необходимых для ремонта и реконструкции существующих наружных инженерных сетей Памятника и объектов культурного наследия, расположенных в границе территории охранной зоны Памятника);

прокладка дорог,

хозяйственная деятельность, ухудшающая пожарную безопасность Памятника, физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, нарушающая визуальное восприятие и затрудняющая доступ к Памятнику и объектам культурного наследия, расположенным в границах территории охранной зоны Памятника;

размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

размещение временных некапитальных объектов (павильонов, киосков, навесов);

размещение рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие Памятника и объектов культурного наследия, расположенных в границах территории охранной зоны Памятника;

установка глухих ограждений;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на Памятник и объекты культурного наследия, расположенные в границе территории охранной зоны Памятника.

1.3. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается: реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без увеличения объемно-пространственных характеристик при условии приведения их внешнего облика к характеристикам элементов исторической среды;

снос существующих объектов капитального строительства и некапитальных построек, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ, связанных с реконструкцией и ремонтом внешних инженерных сетей, а также необходимые для обеспечения использования Памятника, объектов культурного наследия, расположенных в границах территории охранной зоны Памятника, при условии восстановления ландшафта территории охранной зоны Памятника;

благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию Памятника и объектов культурного наследия, расположенных в границах территории охранной зоны Памятника, в том числе:

ремонт существующих элементов благоустройства;

замена или размещение новых элементов малых архитектурных форм и осветительных конструкций, соответствующих характеристикам исторической среды, не нарушающих зрительное восприятие Памятника и объектов культурного наследия, расположенных в границах территории охранной зоны Памятника;

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора объекта культурного наследия, ценной исторической застройки, панорам;

обустройство пешеходных дорожек, аллей;

устройство автомобильных парковок для кратковременного хранения автомобилей;

установка ограждений в виде металлических решеток.

II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)"

2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника сохраняются:

условия визуального восприятия Памятника и объектов культурного наследия, расположенных в границах охранной зоны Памятника, с основных точек и направлений восприятия;

историческая ценная застройка;

историческая планировочная структура территории.

2.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника запрещается:

строительство объектов капитального строительства, размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника и объектов культурного наследия, расположенных в границах охранной зоны Памятника;

строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, формирующих лицевую застройку улиц;

размещение на зданиях и сооружениях, формирующих лицевую застройку улиц учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. метра, высотой более 0,6 метра, выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа;

установка транспарантов-перетяжек;

устройство вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 метра;

размещение объектов, загрязняющих окружающую среду.

2.3. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника разрешается:

застройка линии проспекта Блюхера жилыми зданиями по индивидуальным проектам, высотой не более 9 метров от нижней отметки земельного участка до верхней отметки конька кровли, со скатной формой кровли, протяженностью фасадов не более 30 метров, с разрывами между зданиями;

застройка западной части зоны регулирования застройки, на территории железной дороги, промышленными и общественными зданиями по индивидуальным проектам, высотой не более 12 метров от нижней отметки земельного участка до верхней отметки конька кровли;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

ремонт фасадов зданий по ул. Блюхера, д. 9, ул. Блюхера, д. 20, пристройка к школе по ул. Блюхера, д.16 с применением штукатурки и последующей окраской в неяркие тона;

ремонт и реконструкция существующих объектов с увеличением их высоты не более чем до 9 метров от нижней отметки земельного участка до верхней отметки конька кровли;

строительство хозяйственных построек, дополняющих усадебную застройку;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

реконструкция существующей теплотрассы в западной части территории зоны регулирования застройки и прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

установка ограждений в виде металлических решеток;

размещение на зданиях и сооружениях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 метра, высотой не более 0,6 метра, не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа;

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, высотой до 2,5 метра;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 4,2 кв. метра, остановочных павильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

санация зеленых насаждений, обеспечивающая, при соблюдении высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, максимальное раскрытие и восприятие объектов культурного наследия.