Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 25 сентября 2019 г. N 102 "Об утверждении Положения "О порядке формирования и учета муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Новоуральского городского округа"

В целях эффективного использования муниципального жилищного фонда, руководствуясь пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпунктом 5 пункта 1 статьи 31 Устава Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:

1. Утвердить Положение "О порядке формирования и учета муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Новоуральского городского округа" (прилагается).

2. Рекомендовать Администрации Новоуральского городского округа разработать проект Положения "О порядке использования муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Новоуральского городского округа" либо дополнить соответствующим разделом Положение "О порядке формирования и учета муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Новоуральского городского округа".

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Нейва".

4. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (П. А. Ильин).

Исполняющий полномочия Главы Новоуральского городского округа

В. Р. Хатипов

Председатель Думы

М. А. Денисов

Положение
о порядке формирования и учета муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Новоуральского городского округа

Раздел I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Новоуральского городского округа, муниципальными правовыми актами.

2. Настоящее Положение определяет порядок формирования и учета жилищного фонда, находящегося в собственности Новоуральского городского округа (далее - муниципальный жилищный фонд).

3. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, предоставляемых физическим (юридическим) лицам по договору найма (аренды) во владение и пользование.

4. Новоуральскому городскому округу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

5. От имени Новоуральского городского округа права собственника муниципального жилищного фонда осуществляет Администрация Новоуральского городского округа.

6. Муниципальный жилищный фонд состоит из жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат, долей в праве собственности на жилые помещения.

7. Доходы от использования муниципального жилищного фонда поступают в бюджет Новоуральского городского округа в соответствии с законодательством.

Раздел II. Формирование, учет муниципального жилищного фонда, основания исключение жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда

8. Муниципальный жилищный фонд формируется в результате:

1) строительства (реконструкции) домов за счет средств бюджета Новоуральского городского округа;

2) приобретения по договорам купли-продажи, предусматривающим передачу жилых помещений в собственность Новоуральского городского округа;

3) совершения иных, помимо предусмотренных подпунктами 1 - 2 настоящего пункта, сделок по оформлению жилых помещений в собственность Новоуральского городского округа, в том числе в результате исполнения договоров дарения, безвозмездной передачи, завещаний, совершенных в пользу Новоуральского городского округа;

4) передачи жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или государственной собственности Свердловской области в собственность Новоуральского городского округа;

5) перехода в порядке наследования по закону в собственность Новоуральского городского округа жилых помещений, относящихся к выморочному имуществу;

6) перевода в установленном порядке входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находящихся в собственности Новоуральского городского округа в жилые помещения;

7) перехода жилых помещений в собственность Новоуральского городского округа во исполнение судебных решений;

8) поступления жилых помещений в собственность Новоуральского городского округа по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

9. Учет муниципального жилищного фонда осуществляется путем занесения соответствующих сведений о нем:

1) в Реестр объектов муниципальной собственности Новоуральского городского округа;

2) в Перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования.

10. В Перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования указываются следующие сведения:

1) тип жилого помещения (дом, квартира, комната, доля в праве; в отношении дома или квартиры - количество комнат);

2) адрес жилого помещения;

3) площадь жилого помещения (общая, жилая);

4) основания включения (исключения) в Перечень (при наличии);

5) информация об использовании жилого помещения;

6) основания использования жилого помещения.

11. Ведение Реестра объектов муниципальной собственности Новоуральского городского округа осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа.

12. Ведение Перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования (далее - Перечень) осуществляет Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа. Перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в части пустующих помещений размещается на официальном сайте Администрации Новоуральского городского округа в сети Интернет.

13. Включение жилого помещения в Перечень осуществляется на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа о включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда с отнесением к определенному виду жилищного фонда.

14. Внесение изменений в Перечень осуществляется на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к другому виду муниципального жилищного фонда по отношению к первоначально установленному.

15. Исключение жилого помещения из Перечня осуществляется на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа об исключении жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда.

16. Принятие постановления Администрации Новоуральского городского округа по вопросам, указанным в пунктах 13 - 15 настоящего Положения, осуществляется после принятия решения Комиссией по жилищным вопросам Администрации Новоуральского городского округа.

17. Жилые помещения исключаются из муниципального жилищного фонда в следующих случаях:

1) жилое помещение муниципального жилищного фонда передано в собственность граждан в порядке приватизации;

2) жилое помещение муниципального жилищного фонда отчуждено в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации или статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации;

3) жилое помещение муниципального жилищного фонда передано из собственности Новоуральского городского округа в государственную собственность Российской Федерации или государственную собственность Свердловской области;

4) жилое помещение муниципального жилищного фонда освобождено нанимателем в связи с прекращением или расторжением договора социального найма при сносе или реконструкции многоквартирного дома, в результате которых оно не может быть сохранено;

5) жилое помещение муниципального жилищного фонда отчуждено в порядке, установленном решением Думы Новоуральского городского округа.