Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 11 октября 2019 г. N 4614 "О предоставлении гражданину В.Р. Нигоеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Брюсова, 2"

Гражданину Нигоеву Владимиру Романовичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206095:32 площадью 395 кв. м с видом разрешённого использования "для индивидуального жилищного строительства" по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Брюсова, 2 (государственная регистрация права от 25.10.2017 N 23:43:0206095:32 - 23/001/2017 - 3).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки с высокой степенью озеленения, не подлежащей уплотнению с территорией регулирования застройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков, и от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров), максимальный процент застройки земельного участка - 50%.

Гражданин Нигоев Владимир Романович обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0206095:32 площадью 395 кв. м по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Брюсова, 2 - для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы смежного земельного участка по улице имени Брюсова, 4-1,0 м, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны улицы имени Брюсова и улицы имени Калинина - без отступа, определив процент застройки - 79%.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 29.04.2019 N 1805 "О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину В.Р. Нигоеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Брюсова, 2" назначены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину В.Р. Нигоеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Брюсова, 2".

В соответствии с градостроительным законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданину В.Р. Нигоеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Брюсова, 2 (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в газете "Краснодарские известия" от 23.05.2019 и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 20.05.2019).

В связи с тем, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданину В.Р. Нигоеву разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0206095:32 площадью 395 кв. м по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Брюсова, 2 - для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы смежного земельного участка по улице имени Брюсова, 4-1,0 м, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны улицы имени Брюсова и улицы имени Калинина - без отступа, определив процент застройки - 79% (протокол N 14 от 30.08.2019).

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданину Нигоеву Владимиру Романовичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0206095:32 площадью 395 кв. м по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Брюсова, 2 - для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы смежного земельного участка по улице имени Брюсова, 4-1,0 м, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны улицы имени Брюсова и улицы имени Калинина - без отступа, определив процент застройки - 79%.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Цой) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Цой).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов