Приложение N 2. Положение о порядке реализации государственных полномочий по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения

Приложение N 2
к постановлению администрации
муниципального образования
город Новотроицк
от 14.10.2019 N 1640-п

Положение
о порядке реализации государственных полномочий по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан", Законом Оренбургской области от 18 марта 2013 года N 1420/408-V-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Оренбургской области", постановлением Правительства Оренбургской области от 19 октября 2011 года N 1015-п "Об утверждении правил расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем отдельных категорий граждан".

1.2. Настоящее положение определяет порядок выполнения муниципальным образованием город Новотроицк отдельных государственных полномочий Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенных в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Список), по договору найма специализированных жилых помещений.

2. Условия предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, включенным в Список, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

2.2. Установление факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, осуществляется Управлением образования администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, в соответствии с нормативными актами органа местного самоуправления.

2.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются лицам по их заявлению в письменной форме, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в части 2.1. настоящей главы и достигших возраста 18 лет, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования профессионального обучения, либо окончания прохождения военной службы по призыву, либо окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "части 2.1" имеется в виду "пункта 2.1"

2.4. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Положением, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

2.5. Выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающим в жилых помещениях по договорам найма специализированных жилых помещений, осуществляется управлением образования администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, в соответствии с нормативными актами органа местного самоуправления.

3. Нормы предоставления площади жилого помещения

3.1. Жилые помещения на территории муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, приобретаемые на средства субвенций, предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по норме 33 кв. метра общей площади жилья.

4. Порядок формирования и ведения списка подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и порядок приобретения и предоставления жилых помещений

4.1. Формирование и ведение списка подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется управлением образования администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, в соответствии с нормативными актами администрации муниципального образования город Новотроицк.

4.2. Сведения о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей, лицах из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в текущем календарном году предоставляются управлением образования администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк (далее - Комитет) ежегодно по состоянию на 1 января текущего года.

4.3. На основании представленных сведений Комитет осуществляет подготовку заявки на размещение муниципального заказа на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность, в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

4.4. Приобретение жилых помещений за счет субвенций производится путем:

- строительства (долевого участия в строительстве) муниципального жилья;

- приобретения жилья в муниципальную собственность.

4.5. Оформление приобретения жилого помещения в собственность муниципального образования город Новотроицк осуществляется Комитетом.

4.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется Комитетом в установленном порядке.

4.7. Комитет подготавливает в течение 10 календарных дней со дня регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение решение в виде постановления администрации муниципального образования город Новотроицк о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд, предназначенный для предоставления детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений.

4.8. Заключение договора найма специализированных жилых помещений с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется Комитетом в порядке, установленном нормативными актами местного самоуправления, и является основанием для вселения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в предоставляемое жилое помещение.

4.9. Принятие решения о повторном заключении договоров найма специализированных жилых помещений на новый пятилетний срок в случаях выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в соответствии с нормативными актами органа местного самоуправления.

4.10. Принятие решения о необходимости исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда и решения о заключении договоров социального найма в отношении предоставленных жилых помещений по окончании срока действия договоров найма специализированных жилых помещений и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимается комиссией по обследованию жилых помещений из специализированного жилищного фонда, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории, муниципального образования город Новотроицк (далее - Комиссия).

4.11. На основании принятого Комиссией решения Комитет в течение 10 календарных дней подготавливает постановление администрации муниципального образования город Новотроицк об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

4.12. Указанное постановление в течение 3 рабочих дней направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.13. Заключение с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, с лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договоры социального найма в отношении предоставленных жилых помещений по окончании срока действия договоров найма специализированных жилых помещений и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, производится Комитетом, в порядке, установленном нормативными актами органа местного самоуправления.

5. Порядок финансирования приобретения жилого помещения

5.1. Финансирование расходов на приобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется за счет средств субвенций, предоставляемых из областного и федерального бюджетов на выполнение переданных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения.

5.2. Для перечисления в бюджет муниципального образования город Новотроицк субвенций, Комитет подготавливает по установленной форме заявку органа местного самоуправления на перечисление субвенций из областного бюджета и направляет ее в Министерство социального развития Оренбургской области.

5.3. Основанием для оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения являются следующие документы:

1) выписка из списка отдельных категорий граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с Законом Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан" (далее - Закон Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ), заверенная главой муниципального образования город Новотроицк либо уполномоченным им должностным лицом;

2) выписка из решения главы муниципального образования город Новотроицк о принятии гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях;

3) при приобретении готового жилого помещения:

- муниципальный контракт (договор);

- акт приема-передачи жилого помещения;

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения (при приобретении готового жилого помещения у застройщика);

- акт обследования приобретаемого жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, по форме, утвержденной министерством;

5.3.1. Основанием для оплаты строящегося жилого помещения являются следующие документы;

1) при участии в долевом строительстве жилья:

а) муниципальный контракт (договор);

б) документы о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

в) разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения;

г) акт приема-передачи жилого помещения;

д) копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

2) при строительстве:

а) муниципальный контракт (договор);

б) документы о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

в) справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);

г) акты о приемке выполненных работ (КС-2);

д) разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения (после окончания строительства);

е) акт приема-передачи жилого помещения;

ж) копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5.4. Авансирование работ при участии в долевом строительстве или по строительству жилья может быть произведено в размере не более 30 процентов от стоимости работ (услуг), подлежащих выполнению (оказанию) в текущем году, при условии представления документов, указанных в подпунктах 1, 2 п. 5.3.1 настоящего положения.

5.5. Полная оплата муниципального контракта, договора участия в долевом строительстве жилья осуществляется после государственной регистрации права собственности на построенное или приобретаемое по договору долевого участия в долевом строительстве жилье.

5.6. Оплата стоимости приобретаемого жилого помещения осуществляется Комитетом путем перечисления средств на счета продавцов жилых помещений открытых в кредитных организациях.

6. Порядок предоставления отчетности об осуществлении отдельных государственных полномочий по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения

6.1. Комитет подготавливает и представляет отчетность по расходованию субвенций в Министерство социального развития Оренбургской области по форме и в сроки, установленные министерством, с приложением необходимых документов.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк

С.В. Таскаев