Приложение N 1. Положение о порядке реализации государственных полномочий по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
город Новотроицк
от 14.10.2019 N 1640-п

Положение
о порядке реализации государственных полномочий по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан", постановлением Правительства Оренбургской области от 19 октября 2011 года N 1015-п "Об утверждении правил расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем отдельных категорий граждан".

1.2. Настоящее положение определяет порядок приобретения и предоставления жилых помещений по договорам социального найма отдельным категориям граждан за счет субвенций, предоставляемых из областного бюджета бюджетам городских округов и муниципальных районов Оренбургской области на выполнение государственных полномочий по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан (далее - Субвенций).

2. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма

2.1. Муниципальное образование город Новотроицк Оренбургской области наделено отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договорам социального найма отдельных категорий граждан.

2.2. Жилыми помещениями муниципального жилищного фонда обеспечиваются следующие категории граждан, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

1) вставшие на учет после 1 января 2005 года, имеющие право на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральными законами от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в том числе:

а) инвалиды боевых действий;

б) ветераны боевых действий;

в) члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий;

г) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

2) герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;

3) герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

4) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения на территории области в связи с репрессиями, в случае возвращения на прежнее местожительство, в том числе членов их семей, других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении;

5) граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающие тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности;

6) больные заразными формами туберкулеза в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

7) члены семей погибших при исполнении служебных обязанностей работников противопожарной службы области;

8) граждане, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в установленном порядке непригодными для проживания в соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области";

9) многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

2.3. Ведение учета, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области (далее - Комитет).

3. Нормы предоставления площади жилого помещения

3.1. Жилые помещения на территории муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, приобретаемые на средства субвенций, предоставляются по следующим нормам:

а) одиноко проживающим гражданам - 33 кв. метра общей площади жилья;

б) на семью из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилья;

в) на семью из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи.

4. Порядок формирования и ведения списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и порядок приобретения и предоставления жилых помещений

4.1. Формирование и ведение списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется Комитетом, в соответствии с нормативными актами органа местного самоуправления.

4.2. Приобретение жилых помещений за счет субвенций производится путем:

- строительства (долевого участия в строительстве) муниципального жилья;

- приобретения жилья в муниципальную собственность.

4.3. Оформление приобретения жилого помещения в собственность муниципального образования город Новотроицк осуществляется Комитетом.

4.4. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк.

4.5. Комитет после приобретения жилого помещения в муниципальную собственность вносит в повестку очередного заседания жилищно-бытовой комиссии, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк (далее - Комиссия) вопрос об определении подлежащих обеспечению жилыми помещениями граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4.6. Принятое Комиссией решение оформляется протоколом и подписывается всеми членами комиссии.

4.7. Заключение договора социального найма осуществляется Комитетом в порядке, установленном нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и является основанием для вселения граждан в предоставляемое жилое помещение.

5. Порядок финансирования приобретения жилого помещения

5.1. Финансирование расходов на приобретение жилья для отдельных категорий граждан осуществляется за счет средств субвенций, предоставляемых из областного бюджета бюджету муниципального образования город Новотроицк, переданных на выполнение государственных полномочий по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан.

5.2. Для перечисления в бюджет муниципального образования город Новотроицк субвенций Комитет подготавливает по установленной форме заявку органа местного самоуправления на перечисление субвенций из областного бюджета и направляет ее в Министерство социального развития Оренбургской области.

5.3. Основанием для оплаты приобретаемого жилого помещения являются следующие документы:

1) выписка из списка отдельных категорий граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с Законом Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан" (далее - Закон Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ), заверенная главой муниципального образования город Новотроицк либо уполномоченным им должностным лицом;

2) выписка из решения главы муниципального образования город Новотроицк о принятии гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях;

3) при приобретении готового жилого помещения:

- муниципальный контракт (договор);

- акт приема-передачи жилого помещения;

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения (при приобретении готового жилого помещения у застройщика);

- акт обследования приобретаемого жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, по форме, утвержденной министерством;

5.3.1. Основанием для оплаты строящегося жилого помещения являются следующие документы;

1) при участии в долевом строительстве жилья:

а) муниципальный контракт (договор);

б) документы о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

в) разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения;

г) акт приема-передачи жилого помещения;

д) копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

2) при строительстве:

а) муниципальный контракт (договор);

б) документы о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

в) справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);

г) акты о приемке выполненных работ (КС-2);

д) разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения (после окончания строительства);

е) акт приема-передачи жилого помещения;

ж) копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5.4. Авансирование работ при участии в долевом строительстве или по строительству жилья может быть произведено в размере не более 30 процентов от стоимости работ (услуг), подлежащих выполнению (оказанию) в текущем году, при условии представления документов, указанных в подпунктах 1, 2 п. 5.3.1 настоящего положения.

5.5. Полная оплата муниципального контракта, договора участия в долевом строительстве жилья осуществляется после государственной регистрации права собственности на построенное или приобретаемое по договору долевого участия в долевом строительстве жилье.

5.6. Оплата стоимости приобретаемого жилого помещения осуществляется Комитетом путем перечисления средств на счета продавцов жилых помещений, открытых в кредитных организациях.

6. Порядок предоставления отчетности об осуществлении отдельных государственных полномочий по предоставлению жилья по договорам социального найма

6.1. Комитет подготавливает и представляет отчетность по расходованию субвенций в Министерство социального развития Оренбургской области по форме и в сроки, установленные министерством, с приложением необходимых документов.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк

С.В. Таскаев