Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 21 октября 2019 г. N 4769 "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица имени Александра Покрышкина"

Краснодарскому краю принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0118001:3793 площадью 4131 кв. м с видом разрешённого использования "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения общей площадью более 350 кв. м: ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания" по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица имени Александра Покрышкина (государственная регистрация права от 23.06.2016 N 23-23/001-23/001/846/2016-5040/1).

Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" принадлежит на праве аренды земельный участок по вышеуказанному адресу (государственная регистрация права от 30.08.2016 N 23-23/001-23/001/847/2016-5777/2).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в зоне застройки средне-этажными жилыми домами 4-5-8 этажей с территорией регулирования застройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров), максимальный процент застройки - 60% (за исключением площади подземных парковок).

Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" обратилось в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:3793 площадью 4131 кв. м по улице имени Александра Покрышкина в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - для строительства мастерских технического обслуживания, без отступа от границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2946 по улице имени Александра Покрышкина, увеличив процент застройки до 76,4%.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 16.05.2019 N 1965 "О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица имени Александра Покрышкина" назначены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица имени Александра Покрышкина".

В соответствии с градостроительным законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по улице имени Александра Покрышкина в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в газете "Краснодарские известия" от 06.06.2019 N 62 (6240) и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара от 04.06.2019).

В связи с неблагоприятными инженерно-геологическими характеристиками земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:3793 для застройки Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:3793 площадью 4131 кв. м по улице имени Александра Покрышкина в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - для строительства мастерских технического обслуживания, без отступа от границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2946 по улице имени Александра Покрышкина, увеличив процент застройки до 76,4% (протокол N 14 от 30.08.2019).

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Город" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:3793 площадью 4131 кв. м по улице имени Александра Покрышкина в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - для строительства мастерских технического обслуживания, без отступа от границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2946 по улице имени Александра Покрышкина, увеличив процент застройки до 76,4%.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Цой) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Цой).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов