Постановление Администрации города Хабаровска от 21 октября 2019 г. N 3448 "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Хабаровска от 21 октября 2019 г. N 3448
"О муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Хабаровской городской думы от 19.07.2005 N 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях упорядочения системы управления и повышения эффективности использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" администрация города постановляет:

1. Утвердить Порядок принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонд (-а) городского округа "Город Хабаровск", принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить Порядок предоставления служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" в собственность граждан согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Соколов Р.Н.) опубликовать настоящие постановления в газете "Хабаровские вести".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству Чернышова С.А.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Мэр города

С.А. Кравчук

Порядок
принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонд(-а) городского округа "Город Хабаровск", принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск"
(утв. постановлением администрации города Хабаровска от 21 октября 2019 г. N 3448)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный (-ого) жилищный(-ого) фонд(-а) городского округа "Город Хабаровск", принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" (далее - специализированный жилищный фонд) по видам жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначению, в соответствии с разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду:

- служебные жилые помещения - в виде жилого дома, отдельной квартиры;

- жилые помещения в общежитиях - специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов;

- жилые помещения маневренного фонда - многоквартирные дома, а также квартиры и иные жилые помещения.

1.3. Включение (исключение) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонд(-а), предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляет администрация города Хабаровска в лице управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска (далее - уполномоченный орган).

1.4. Понятия и определения, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальных правовых актах городского округа "Город Хабаровск" в области жилищных отношений, также в целях настоящего Порядка используются следующие понятия:

- Наймодатель - администрация города Хабаровска в лице начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, действующего на основании доверенности, выданной Мэром города Хабаровска, и на основании распоряжения Мэра города Хабаровска от 05.08.2005 N 1962-р "О полномочиях по заключению договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений":

- Наниматель - гражданин, которому предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим порядком.

1.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются для временного проживания.

1.6. Право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории городского округа "Город Хабаровск":

- из числа категорий, установленных в подпункте 3.1.2 пункта 3.1, подпункте 3.3.1 пункта 3.3 разделе 3 настоящего Порядка, не являющиеся собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями жилого помещения либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с разделом III Жилищного кодекса Российской Федерации, или являющиеся собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями жилого помещения либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с разделом III Жилищного кодекса Российской Федерации, но обеспеченные жилым помещением менее учетной нормы, установленной решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 N 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск", нанимателями по договору найма жилого помещения коммерческого использования либо членами семьи такого нанимателя в порядке, установленном муниципальными правовыми актами;

- из числа категорий, установленных в подпункте 3.2.1 пункта 3.2 настоящего Порядка, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Хабаровске, являющимися работниками органов местного самоуправления города Хабаровска, работниками муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Хабаровска.

1.7. Предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

2. Порядок принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонда городского округа "Город Хабаровск"

2.1. Решение о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонд(-а) городского округа "Город Хабаровск" принимает уполномоченный орган на основании резолюции Мэра города Хабаровска по результатам рассмотрения предложений уполномоченного органа в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

2.2. Вместе с предложением уполномоченный орган прилагает следующие документы:

- выписку из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилое помещение;

- заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. При рассмотрении вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд одновременно решается вопрос и об отнесении данного жилого помещения к одному из видов жилых помещений, предусмотренных пунктом 1.2 раздела 1 настоящего Порядка.

2.4. Решение, принятое в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка, оформляется постановлением администрации города Хабаровска в течение 20 рабочих дней со дня принятия такого решения.

2.5. Не допускается включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесение его к одному из видов специализированного жилищного фонда, если оно занято по договору социального найма жилого помещения, договору найма жилищного фонда социального использования, либо по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в порядке, предусмотренном разделами III, III.I Жилищного кодекса Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также если имеются обременения прав на это жилое помещение, права третьих лиц, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям городского округа "Город Хабаровск".

2.7. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется в следующих случаях:

- признания жилого помещения непригодным для проживания либо многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в порядке, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

- принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении такого жилого помещения в собственность гражданину с последующим заключением договора передачи жилого помещения, в соответствии с Порядком предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" в собственность граждан согласно приложению N 2 к постановлению, которым утвержден настоящий Порядок;

- отсутствия потребности в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда.

3. Порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда по видам жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду городского округа "Город Хабаровск"

3.1. Порядок принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения:

3.1.1. Площадь служебного жилого помещения, предоставляемого по договору найма служебного жилого помещения (далее - договор найма), определяется по соглашению сторон и указывается в договоре найма.

3.1.2. Служебное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности:

- работникам органов местного самоуправления города Хабаровска;

- работникам муниципальных учреждений и предприятий города Хабаровска, в которых учреждения и предприятия испытывают значительную потребность;

- гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск".

3.1.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин лично или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в уполномоченный орган, расположенный по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66, каб. 131, часы приема: вторник, четверг с 14.00 до 18.00, предоставив самостоятельно следующие документы:

- заявление о предоставлении служебного жилого помещения, составленное в свободной форме в письменном виде (далее - Заявление), в котором должны быть указаны согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", а также способ информирования о результатах рассмотрения заявления;

- документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних лиц;

- документы, подтверждающие отнесение к членам семьи гражданина в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- документы, подтверждающие право пользования (собственности) жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (при наличии);

- трудовой договор (контракт) и трудовая книжка заявителя, заверенные кадровой службой заявителя;

- ходатайство с места работы заявителя, составленное в простой письменной форме, на бланке организации (предприятия, учреждения);

- документ, подтверждающий избрание на выборную должность в органы местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск";

- документ о правах лица (лиц), проживающего(-их) с заявителем, на имеющиеся у него (них) объекты недвижимости, имущество на всех членов семьи (о правах, зарегистрированных до 15.05.1998);

- документ, подтверждающий полномочия на представление интересов заявителя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обращения уполномоченного заявителем лица.

3.1.4. Заявитель (уполномоченное им лицо) вправе приложить к заявлению по собственной инициативе:

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, если право на такое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);

- лицевой счет (справка формы 36) - в случае, если жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован по месту жительства, находится в доме, обслуживаемом МУП города Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей".

Если указанные документы заявитель не предоставит по собственной инициативе, уполномоченный орган запрашивает их самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Непредставление данных документов заявителем не является основанием для принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

3.1.5. Документы, указанные в подпунктах 3.1.3., 3.1.4. пункта 3.1. (за исключением заявления) настоящего Порядка, могут быть представлены в виде копий с одновременным представлением оригиналов. Проверка копий документов на их соответствие оригиналам проводится во время приема данных документов работником уполномоченного органа, принимающим документы. Оригиналы возвращаются лицу, подающему заявление.

3.1.6. Заявление регистрируется в электронной системе документооборота в день поступления в уполномоченный орган.

3.1.7. Срок рассмотрения заявления с приложенными к нему документами и принятия решения составляет не более 30 дней со дня регистрации документов.

3.1.8. Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- непредставление документов, предусмотренных в подпункте 3.1.3. пункта 3.1. настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина;

- несоответствие гражданина требованиям пункта 1.6., подпункта 3.1.2. пункта 3.1. настоящего Порядка;

- отсутствие в муниципальном жилищном фонде свободных служебных жилых помещений;

- несоответствие сведений, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, сведениям, предоставленным заявителем;

- неявка гражданина для заключения договора найма служебного жилого помещения в срок, указанный в уведомлении, без уважительных причин.

3.1.9. Работник уполномоченного органа проверяет документы на соответствие требованиям, установленным в подпунктах З.1.З., 3.1.4. пункта 3.1. настоящего Порядка, на предмет установления наличия (отсутствия) оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения, предусмотренных в подпункте 3.1.8. пункта 3.1. настоящего Порядка, в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.1.10. В случае установления соответствия заявителя требованиям пункта 1.6., подпункта 3.1.2. пункта 3.1. и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения не позднее срока, установленного в подпункте 3.1.9. пункта 3.1. настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение о предоставлении служебного жилого помещения.

3.1.11. В случае установления несоответствия заявителя требованиям настоящего Порядка и при наличии оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения не позднее срока, установленного в подпункте 3.1.9. пункта 3.1. настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

3.1.12. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется постановлением администрации города Хабаровска о предоставлении гражданину служебного жилого помещения по договору найма в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения в соответствии с подпунктом 3.1.10 пункта 3.1 настоящего Порядка.

3.1.13. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения оформляется на бланке письма уполномоченного органа, подписывается начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности, в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.1.14. В течение двух рабочих дней со дня оформления постановления администрации города Хабаровска в соответствии с подпунктом 3.1.12. пункта 3.1. настоящего Порядка заявителю способом, указанным в заявлении, направляется уведомление о необходимости явиться в уполномоченный орган для заключения договора найма, оформленное на бланке письма уполномоченного органа и подписанное начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности.

3.1.15. В уведомлении указывается календарная дата, до которой гражданин должен явиться в уполномоченный орган для заключения договора найма. Неявка гражданина в установленный в уведомлении срок без уважительных причин является основанием для отказа в соответствии с абзацем шестым подпункта 3.1.8. пункта 3.1. настоящего Порядка.

3.2. Порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.2.1. Жилое помещение в общежитии предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

3.2.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека в соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданин лично или уполномоченное им лицо (далее - заявители) обращается в уполномоченный орган, расположенный по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66, каб. 131, часы приема: понедельник - пятница с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00, предоставив самостоятельно следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии, составленное в свободной форме в письменном виде (далее - заявление), в котором должны быть указаны согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", а также способ информирования о результатах рассмотрения заявления;

- документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних лиц;

- документы, подтверждающие отнесение к членам семьи гражданина в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- документы, подтверждающие право пользования (собственности) жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (при наличии);

- трудовой договор (контракт) и трудовая книжка заявителя, заверенные кадровой службой заявителя;

- ходатайство с места работы заявителя, составленное в простой письменной форме, на бланке организации (предприятия, учреждения);

- документ о правах лица (лиц), проживающего(-их) с заявителем, на имеющиеся у него (них) объекты недвижимости, имущество на всех членов семьи (о правах, зарегистрированных до 15.05.1998);

- документ, подтверждающий полномочия на представление интересов заявителя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обращения уполномоченного заявителем лица.

3.2.4. Заявитель (уполномоченное им лицо) вправе приложить к заявлению по собственной инициативе:

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, если право на такое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);

- лицевой счет (справка формы 36) - в случае, если жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован по месту жительства, находится в доме, обслуживаемом МУП города Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей".

Если указанные документы заявитель не предоставит по собственной инициативе, уполномоченный орган запрашивает их самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Непредставление данных документов заявителем не является основанием для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.2.5. Документы, указанные в подпунктах 3.2.3., 3.2.4. пункта 3.2. (за исключением заявления) настоящего Порядка, могут быть представлены в виде копий с одновременным представлением оригиналов. Проверка копий документов на их соответствие оригиналам проводится во время приема данных документов работником уполномоченного органа, принимающим документы. Оригиналы возвращаются лицу, подающему заявление.

3.2.6. Заявление регистрируется в электронной системе документооборота в день поступления в уполномоченный орган.

3.2.7. Срок рассмотрения заявления с приложенными к нему документами и принятия решения составляет не более 30 дней со дня регистрации документов.

3.2.8. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии являются:

- непредставление документов, предусмотренных в подпункте 3.2.3. пункта 3.2. настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина;

- несоответствие гражданина требованиям пункта 1.6., подпункта 3.2.1. пункта 3.2. настоящего Порядка;

- отсутствие в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений в общежитии;

- несоответствие сведений, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, сведениям, предоставленным заявителем;

- неявка гражданина для заключения договора найма жилого помещения в общежитии в срок, указанный в уведомлении, без уважительных причин.

3.2.9. Работник уполномоченного органа проверяет документы на соответствие требованиям, установленным в подпункте 3.2.3. пункта 3.2. настоящего Порядка, и на предмет выявления наличия (отсутствия) оснований для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии, предусмотренных в подпунктах 3.2.3., 3.2.4. пункта 3.2. настоящего Порядка, в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.2.10. В случае установления соответствия заявителя требованиям пункта 1.6., подпункта 3.2.2. пункта 3.2. и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии не позднее срока, установленного в подпункте 3.2.9. пункта 3.2. настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.2.11. В случае установления несоответствия заявителя требованиям настоящего Порядка и при наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии не позднее срока, установленного в подпункте 3.2.9. пункта 3.2. настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.2.12. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии оформляется постановлением администрации города Хабаровска о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии по договору найма в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения в соответствии с подпунктом 3.2.10 пункта 3.2 настоящего Порядка.

3.2.13. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии оформляется на бланке письма уполномоченного органа, подписывается начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности, в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.2.14. В течение двух рабочих дней со дня оформления постановления администрации города Хабаровска в соответствии с подпунктом 3.2.12. пункта 3.2. настоящего Порядка заявителю способом, указанном в заявлении, направляется уведомление о необходимости явиться в уполномоченный орган для заключения договора найма, оформленное на бланке письма уполномоченного органа и подписанное начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности.

3.2.15. В уведомлении указывается календарная дата, до которой гражданин должен явиться в уполномоченный орган для заключения договора найма. Неявка гражданина в установленный в уведомлении срок без уважительных причин является основанием для отказа в соответствии с абзацем шестым подпункта 3.2.8. пункта 3.2. настоящего Порядка.

3.3. Порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.3.1. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется:

- гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- гражданам, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории города Хабаровска, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.3.2. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека в соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин лично или уполномоченное им лицо обращается в жилищные отделы управления жилищного фонда и приватизации жилья по месту своего жительства, расположенные по адресам: ул. Руднева, 41, каб. 17; ул. Фрунзе, 60, каб. 205; ул. Краснореченская, 87, каб. 52; пер. Ленинградский, 13а, каб. 21, часы приема: вторник с 09.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 18.00, предоставив самостоятельно следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, составленное в свободной форме в письменном виде (далее - заявление), в котором должны быть указаны согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", основание в соответствии с подпунктом 3.3.1. пункта 3.3. настоящего порядка, по которому должно предоставляться жилое помещение маневренного фонда, а также способ информирования о результатах рассмотрения заявления;

- документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних лиц;

- документы, подтверждающие отнесение к членам семьи гражданина в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- документы, подтверждающие обращение взыскания на утраченные жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, при обращении граждан, указанных в абзаце 3 подпункта 3.3.1. пункта 3.3. настоящего Порядка;

- документы о произошедшем чрезвычайном обстоятельстве, выданные уполномоченными государственными органами при обращении граждан, указанных в абзаце четвертом подпункта 3.3.1. пункта 3.3. настоящего Порядка;

- документы, подтверждающие право пользования (собственности) жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (при наличии);

- документ о правах лица (лиц), проживающего(-их) с заявителем, на имеющиеся у него (них) объекты недвижимости, имущество на всех членов семьи (о правах, зарегистрированных до 15.05.1998);

- документ, подтверждающий полномочия на представление интересов заявителя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обращения уполномоченного заявителем лица.

3.3.4. Заявитель (уполномоченное им лицо) вправе приложить к заявлению по собственной инициативе:

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, если право на такое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю);

- лицевой счет (справка формы 36) - в случае, если жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован по месту жительства, находится в доме, обслуживаемом МУП города Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей".

Если указанные документы заявитель не предоставит по собственной инициативе, уполномоченный орган запрашивает их самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Непредставление данных документов заявителем не является основанием для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.3.5. Документы, указанные в подпунктах 3.3.3., 3.3.4. пункта 3.3. (за исключением заявления) настоящего Порядка, могут быть представлены в виде копий с одновременным представлением оригиналов. Проверка копий документов на их соответствие оригиналам проводится во время приема данных документов работником Управления, принимающим документы. Оригиналы возвращаются лицу, подающему заявление.

3.3.6. Заявление регистрируется в электронной системе документооборота в день поступления в уполномоченный орган.

3.3.7. Срок рассмотрения заявления с приложенными к нему документами и принятия решения составляет не более 30 дней со дня регистрации документов.

3.3.8. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

- непредставление документов, предусмотренных в подпункте 3.3.3. пункта 3.3. настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина;

- несоответствие гражданина требованиям пункта 1.6., подпункта 3.3.1. пункта 3.3. настоящего Порядка

- отсутствие в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений маневренного фонда;

- несоответствие сведений, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, сведениям, предоставленным заявителем.

3.3.9. Работник уполномоченного органа проверяет документы, на соответствие требованиям, установленным в подпунктах 3.3.3., 3.3.4. пункта 3.3. настоящего Порядка, и на предмет выявления наличия (отсутствия) оснований для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, предусмотренных в подпункте 3.3.8. пункта 3.3. настоящего Порядка, в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.3.10. В случае установления соответствия заявителя требованиям пункта 1.6., подпункта 3.3.2. пункта 3.3. и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда не позднее срока, установленного в подпункте 3.3.9. пункта 3.3. настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.3.11. В случае установления несоответствия заявителя требованиям настоящего Порядка и при наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда не позднее срока, установленного в подпункте 3.3.9. пункта 3.3. настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение об отказе в предоставлении жилого помещения

3.3.12. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляется постановлением администрации города Хабаровска о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда по договору найма в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения в соответствии с подпунктом 3.3.10 пункта 3.3 настоящего Порядка.

3.3.13. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляется на бланке письма уполномоченного органа, подписывается начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности, в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.3.14. В течение двух рабочих дней со дня издания постановления администрации города Хабаровска в соответствии с подпунктом 3.3.12. пункта 3.3. настоящего Порядка заявителю способом, указанном в заявлении, направляется уведомление о необходимости явиться в уполномоченный орган для заключения договора найма, оформленное на бланке письма уполномоченного органа и подписанное начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности.

3.3.15. В уведомлении указывается календарная дата, до которой гражданин должен явиться в уполномоченный орган для заключения договора найма. Неявка гражданина в установленный в уведомлении срок без уважительных причин является основанием для отказа в соответствии с абзацем шестым подпункта 3.2.8. пункта 3.3. настоящего Порядка.

4. Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

4.1. Основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения является принятое уполномоченным органом решение, оформленное постановлением администрации города Хабаровска о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда соответствующего вида.

4.2. В срок не позднее 14 рабочих дней со дня издания постановления администрации города Хабаровска о предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма уполномоченный орган заключает договор найма специализированного жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", и оформляет его в 2 экземплярах, один из которых выдается лично Нанимателю в день его заключения, второй хранится в уполномоченном органе.

4.3. В договоре найма указываются граждане, которые были указаны в постановлении администрации города Хабаровска о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма.

4.4. Договор найма заключается на период, указанный в постановлении администрации города Хабаровска о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

4.5. Жилое помещение специализированного жилищного фонда передается по акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда соответствующего вида наймодателем нанимателю при заключении договора найма, нанимателем наймодателю при расторжении договора найма.

4.6. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается, прекращается в порядке, предусмотренном статьями 101, 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.7. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок
предоставления служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" в собственность граждан
(утв. постановлением администрации города Хабаровска от 21 октября 2019 г. N 3448)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" (далее - служебное жилое помещение) в собственность граждан.

1.2. Предоставление служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляет администрация города Хабаровска в лице управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска (далее - уполномоченный орган).

1.3. Предоставление служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также настоящим Положением.

1.4. Понятия и определения, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальных правовых актах городского округа "Город Хабаровск" в области жилищных отношений.

2. Порядок предоставления служебного жилого помещения в собственность граждан

2.1. Право на предоставление служебного жилого помещения в собственность имеет гражданин, занимающий такое жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения и (или) член семьи такого нанимателя (далее - Наниматель), совместно проживающий с нанимателем такого жилого помещения при соблюдении требований пункта 1.6., подпункта 3.1.2. пункта 3.1. Порядка принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный жилищный фонд городского округа "Город Хабаровск", принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" (за исключением случаев, указанных в абзаце четвертом пункта 2.2. настоящего Порядка), не являющийся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Хабаровского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Хабаровского края порядке участником государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеющих право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.

2.2. Жилые помещения предоставляются при соблюдении требований, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, гражданам:

- которым были предоставлены служебные жилые помещения и которые проработали не менее пятнадцати лет на муниципальном предприятии, в муниципальном учреждении, органах местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск", на выборных должностях в органах местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск";

- имеющим особые заслуги перед Российской Федерацией, Хабаровским краем в строительстве, науке, образовании, здравоохранении, культуре, в области физической культуры и спорта или членам семьи указанных граждан, которые не менее одного года проживали в занимаемом служебном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения;

- медицинским работникам и фармацевтическим работникам, за которыми в порядке пункта 14 статьи 100 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" сохраняется право пользования служебными жилыми помещениями, предоставленными им в период работы в медицинских организациях муниципальной системы здравоохранения, работающих в медицинских организациях государственной системы здравоохранения субъектов Российской Федерации.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения жилищного фонда в собственность Наниматель лично или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в уполномоченный орган, расположенное по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66, каб. 130, часы приема: вторник, четверг с 14.00 до 18.00, предоставив самостоятельно следующие документы:

- заявление о предоставлении служебного жилого помещения в собственность, составленное в свободной форме в письменном виде (далее - Заявление), в котором должно быть указано согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", а также способ информирования о результатах рассмотрения Заявления;

- трудовой договор (контракт) и трудовая книжка заявителя, заверенные кадровой службой заявителя, ходатайство с места работы заявителя, для категории граждан, указанных в абзацах втором, четвертом пункта 2.2. настоящего Порядка;

- документы, подтверждающие особые заслуги перед Российской Федерацией, Хабаровским краем для категории граждан, указанных в абзаце третьем пункта 2.2. настоящего Порядка (диплом, грамота, удостоверение (орденская книжка), справка о награждении соответствующей наградой либо документы, подтверждающие факт награждения или присвоения почетного звания), выданные в установленном законодательством Российской Федерации, Хабаровского края порядке;

- документы, удостоверяющие личность гражданина, членов его семьи, в том числе несовершеннолетних лиц;

- документы, подтверждающие отнесение к членам семьи гражданина в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- документ, подтверждающий полномочия на представление интересов заявителя, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обращения уполномоченного заявителем лица.

2.4. Наниматель вправе приложить к Заявлению по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю).

Если указанный документ Наниматель не предоставит по собственной инициативе, Управление запрашивает его самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Непредставление данного документа Нанимателем не является основанием для принятия администрацией города Хабаровска решения об отказе в предоставлении ему служебного жилого помещения в собственность.

2.5. Документы, указанные в пунктах 2.3., 2.4. (за исключением заявления) настоящего Порядка, могут быть представлены в виде копий с одновременным представлением оригиналов. Проверка копий документов на их соответствие оригиналам проводится во время приема данных документов работником уполномоченного органа, принимающим документы. Оригиналы возвращаются лицу, подающему заявление.

2.6. Заявление регистрируется в электронной системе документооборота в день поступления в уполномоченный орган.

2.7. Срок рассмотрения заявления с приложенными к нему документами и принятия решения составляет не более 30 календарных дней со дня регистрации документов.

2.8. Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан являются:

- непредставление документов, предусмотренных в пункте 2.3. настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых возложена на Нанимателя;

- несоответствие заявителя требованиям пунктов 2.1., 2.2. настоящего порядка;

- несоответствие сведений, полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, сведениям, предоставленным заявителем;

- неявка гражданина для заключения договора передачи в срок, указанный в уведомлении без уважительных причин.

2.9. Работник уполномоченного органа проверяет документы на соответствие требованиям, установленным в пунктах 2.3., 2.4. настоящего Порядка, и на предмет выявления наличия (отсутствия) оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан, предусмотренных в пункте 2.8. настоящего порядка, в течение 7 рабочих дней.

2.10. В случае установления соответствия заявителя требованиям, установленным в пунктах 2.1. - 2.4. настоящего Порядка, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан не позднее срока, установленного в пункте 2.9 настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение о предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан. Одновременно с принятием решения о предоставлении служебного жилого помещения в собственность гражданина уполномоченным органом принимается решение об исключении данного жилого помещения из специализированного жилищного фонда в соответствии с приложением N 1 к постановлению, которым утвержден настоящий Порядок. Указанные в данном пункте решения принимаются в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.11. В случае установления несоответствия заявителя требованиям, установленным в пунктах 2.1. - 2.4. настоящего Порядка, и при наличии оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан не позднее срока, установленного в пункте 2.9 настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан.

2.12. Решение о предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан и об исключении данного жилого помещения из специализированного жилищного фонда оформляется постановлением администрации города Хабаровска в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.13. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан оформляется на бланке письма уполномоченного органа, подписывается начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности, в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.14. В течение двух рабочих дней со дня оформления постановления администрации города Хабаровска в соответствии с пунктом 2.12. настоящего Порядка заявителю способом, указанным в заявлении, направляется уведомление о необходимости явиться в уполномоченный орган для заключения договора передачи в собственность жилого помещения, оформленное на бланке письма уполномоченного органа и подписанное начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности.

2.15. В уведомлении указывается календарная дата, до которой гражданин должен явиться в уполномоченный орган для заключения договора передачи в собственность жилого помещения. Неявка гражданина в установленный в уведомлении срок без уважительных причин является основанием для отказа в соответствии с абзацем пятым пункта 2.8. настоящего Порядка.

3. Заключение договора передачи в собственность жилого помещения

3.1. Основанием для заключения с Нанимателем договора передачи в собственность жилого помещения является исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" на основании принятого уполномоченным органом решения, оформленного постановлением администрации города Хабаровска.

3.2. Договор передачи в собственность жилого помещения заключается в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящего Порядка в срок не позднее 14 рабочих дней со дня издания постановления администрации города Хабаровска об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" и о предоставлении жилого помещения в собственность граждан.

3.3. В день заключения договора передачи в собственность жилого помещения оформляется соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения в 2 экземплярах, один из которых остается у гражданина, второй хранится в уполномоченном органе.

3.4. Договор передачи в собственность жилого помещения оформляется в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в делах уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, второй и третий экземпляры передаются сторонам по договору после его государственной регистрации.

3.5. Уполномоченный орган в срок не позднее 5 рабочих дней с даты заключения договора передачи в собственность жилого помещения направляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы в отношении жилого помещения в соответствии со статьями 18, 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.6. Уполномоченный орган в срок не позднее 3 рабочий дней со дня получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", удостоверяющей переход права на жилое помещение, направляет сведения о переходе права в департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска для исключения жилого помещения из реестра муниципального имущества.