Постановление Администрации Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 16 мая 2019 г. N 84 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского районного муниципального образования, приобретаемых без проведения торгов"

В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Администрация Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского районного муниципального образования, приобретаемых без проведения торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия.

3. Контроль над исполнением данного постановления возложить на заместителя главы Администрации Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия Джанджиева А.П.

Глава Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия (Ахлачи)

С.А. Батыров

Порядок
определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского районного муниципального образования, приобретаемых без проведения торгов
(утв. постановлением Администрации Октябрьского РМО РК от 16 мая 2019 г. N 84)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского районного муниципального образования, приобретаемых без проведения торгов (далее - Порядок). Цена земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Октябрьского районного муниципального образования, приобретаемых без проведения торгов, определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен Федеральным законом.

2. Цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения при их продаже определяется:

2.1. в размере 0,3 процентов от кадастровой стоимости земельных участков:

- гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов, индивидуальных гаражей в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации;

- земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

- земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.

2.2. в размере 80 процентов от кадастровой стоимости земельных участков собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, не указанным в подпункте 2.1 настоящего Порядка и являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. в размере рыночной стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Орган, принимающий решение о продаже земельного участка, принимает соответствующий распорядительный акт. Расчет цены земельного участка является приложением к распорядительному акту. На основании распорядительного акта орган, принимающий решение о продаже земельного участка, заключает договор купли-продажи земельного участка с заявителем.

4. Оплата стоимости земельного участка производится в течение пяти банковских дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка в соответствующий бюджет единовременным платежом.