Приложение. Генеральный план города Березники. "Том 1. Положение о территориальном планировании

ГАРАНТ:

О внесении изменений в генеральный план см. Решение Березниковской городской Думы Пермского края от 30 октября 2019 г. N 670

Текст генерального плана приводится без учета названных изменений

Приложение
к решению
Березниковской городской Думы
от 28 августа 2019 г. N 642

1. Генеральный план
города Березники. "Том 1. Положение о территориальном планировании.

Введение

I. Общие положения

1. Перечень применяемых в тексте сокращений

ВЛ	воздушная линия
кол-во	количество
ЛЭП	линия электропередачи
ОУИТ	особые условия использования территории
ПС	подстанция (электрическая)
СЗЗ	санитарно-защитная зона
ТКО	твёрдые коммунальные отходы
ТП	трансформаторная подстанция
чел.	человек
КНС	канализационная насосная станция
КОС	канализационные очистные сооружения
ГРП	газораспределительный пункт

II. Основные сведения о территории планирования

2.1. Проект генерального плана города Березники (далее - Проект, генеральный план) выполнен отделом разработки градостроительной документации Открытого акционерного общества Сибирский научно-исследовательский и проектный институт градостроительства (ОАО СибНИИ градостроительства) на основании муниципального контракта N 0156300046617000363-01 от 28 декабря 2017 г. с Администрацией города Березники (в соответствии с Техническим заданием - Приложением N 1 к муниципальному контракту).

2.2. Основанием для разработки Проекта являются:

2.2.1. решение Березниковской городской Думы от 30.05.2017 N 257 "О внесении изменений в решение Березниковской городской Думы от 16.12.2016 N 194 "О бюджете города Березники на 2017 год и плановый период 2018 - 2019 годов";

2.2.2. постановление администрации города от 20.10.2014 N 1687 "Об утверждении муниципальной программы "Имущественно-земельная политика в городе Березники";

2.2.3. постановление администрации города от 21.08.2017 N 1919 "О подготовке проекта Генерального плана города Березники (новая редакция)".

2.3. Понятие "муниципальное образование", употребляемое в настоящем Проекте, используется применительно к муниципальному образованию "Город Березники", границы которого установлены согласно приложению 1 к Закону Пермского края от 21.06.2018 N 252-ПК "О преобразовании поселений, входящих в состав Усольского муниципального района, путем объединения с муниципальным образованием "Город Березники". В связи с тем, что указанный закон был принят в период разработки Проекта, границы муниципального образования приведены в материалах генерального плана в соответствии со сведениями, содержащимися на период его разработки в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь территории, по указанным сведениям, составляет 43111,88 га.

2.4. Проект выполнен с учетом положений ранее разработанной градостроительной документации:

Схемы территориального планирования Пермского края, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 27.10.2009 N 780-п "Об утверждении Схемы территориального планирования Пермского края", (далее - СТП Пермского края);

Генерального плана города Березники, утвержденного решением Березниковской городской Думы от 31.01.2006 N 63;

Правил землепользования и застройки в городе Березники, утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 N 325 (далее - Правила землепользования и застройки в городе Березники);

действующих проектов планировки.

2.5. Методической базой разработки Проекта являются Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 26.05 2011 N 244.

2.6. Целью работы является обеспечение комплексного и устойчивого развития города Березники, направленного на создание благоприятных условий жизнедеятельности человека, оптимизации функционального использования городских территорий, развития и реорганизации инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рациональное природопользование, сохранение и улучшение природной среды, охрану и использование объектов историко-культурного и архитектурного наследия, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечение публичности и открытости градостроительных решений.

2.7. Основными задачами Проекта являются:

2.7.1. выработка проектных решений по совершенствованию и развитию планировочной структуры города Березники;

2.7.2. разработка основных направлений градостроительного развития территории города Березники с учетом особенностей социально-экономического развития и природных условий;

2.7.3. уточнение зон различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;

2.7.4. определение параметров развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктур;

2.7.5. определение мер и требований по улучшению экологической обстановки;

2.7.6. определение мер по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне;

2.7.7. учет в процессе подготовки генерального плана ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и статьей 27 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс);

2.7.8. определение зон размещения объектов местного значения в целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Березники";

2.7.9. указание зон размещения объектов федерального и регионального значения в соответствии с СТП Пермского края;

2.7.10. проведение анализа видов земель города Березники с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости и принятие решения об установлении дополнительных функциональных зон для размещения либо расширения существующих территорий под многоквартирное и индивидуальное жилищное строительство, а также функциональных зон иного вида;

2.7.11. технико-экономическое обоснование развития города Березники.

2.7.12. определение первоочередных мероприятий по реализации Генерального плана и совершенствованию системы планирования реализации стратегических решений по развитию территории.

2.8. В соответствии с пунктом 11 статьи 9 Градостроительного кодекса генеральный план утверждается на срок не менее, чем двадцать лет.

Исходный год проекта - 2017 год;

Первая очередь реализации проекта - 2029 год;

Расчетный срок реализации проекта - 2039 год.

Проект выполнен в виде геоинформационной системы (далее - ГИС) и с технической точки зрения представляет собой открытую компьютерную базу данных, позволяющую расширять массивы информации по различным тематическим направлениям, использовать ее для дальнейшего территориального мониторинга, а также для практической работы профильных подразделений органов местного самоуправления города Березники.

Проект выполнен с учетом требований Градостроительного кодекса о создании информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД).

Реализация Положений о территориальном планировании генерального плана будет осуществляться путем выполнения мероприятий, предусматриваемых программами, которые разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления муниципального образования "Город Березники" за счет средств бюджета муниципального образования "Город Березники" или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

2.9. Нормативная и правовая база:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Воздушный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве";

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности";

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

Федеральный закон от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

Федеральный закон от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации";

Федеральный закон от 23.08.1996 N 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике";

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Закон Российской Федерации от 21.07.1993 N 5485-1 "О государственной тайне";

Указ Президента Российской Федерации от 30.11.1995 N 1203 "Об утверждении Перечня сведений, отнесенных к государственной тайне";

Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме";

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 N 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению";

Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2016 г. N 291 "Об утверждении Правил установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов и методики расчета нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, а также о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 г. N 754"

Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2013 N 384-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения";

Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 N 1634-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики";

Распоряжение Правительства РФ от 28.12.2012 N 2607-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения";

Распоряжение Правительства РФ от 26.02.2013 N 247-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования";

Распоряжение Правительства РФ от 06.05.2015 N 816-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)";

Распоряжение Правительства РФ от 07.02.2011 N 165-р "Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Приволжского федерального округа до 2020 года";

Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р "О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года";

Приказ Министерства экономического развития России от 21.07.2016 N 460 "Об утверждении порядка согласования проектов документов территориального планирования муниципальных образований, состава и порядка работы согласительной комиссии при согласовании проектов документов территориального планирования";

Приказ Минрегиона России от 26.05.2011 N 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов";

Приказ Минрегиона России от 02.04.2013 N 123 "Об утверждении технико-технологических требований к обеспечению взаимодействия федеральной государственной информационной системы территориального планирования с другими информационными системами";

Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Министерства экономического развития России от 7 декабря 2016 г. N 793";

Приказ Минэкономразвития России от 19.09.2018 N 498 "Об утверждении требований к структуре и форматам информации, составляющей информационный ресурс федеральной государственной информационной системы территориального планирования";

"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

"СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*";

"СП 8.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности";

Закон Пермского края от 14.09.2011 N 805-ПК "О градостроительной деятельности в Пермском крае";

Закон Пермского края от 02.04.2010 N 598-ПК "О стратегическом планировании в Пермском крае";

Закон Пермского края от 20.12.2012 N 140-ПК "О Программе социально-экономического развития Пермского края на 2012 - 2016 годы";

Постановление Законодательного Собрания Пермского края от 01.12.2011 N 3046 "О Стратегии социально-экономического развития Пермского края до 2026 года";

Распоряжение губернатора Пермского края от 24.06.2013 N 146-р "Об утверждении Перечня государственных программ Пермского края";

Постановление Правительства Пермского края от 27.10.2009 N 780-п "Об утверждении схемы территориального планирования Пермского края";

Решение Земского собрания Усольского муниципального района Пермского края от 28.08.2013 N 381 "Об утверждении схемы территориального планирования Усольского муниципального района";

Решение Земского Собрания Соликамского муниципального района Пермского края от 29.05.2015 N 743 "Об утверждении генерального плана Касибского сп";

Решение Земского Собрания Соликамского муниципального района Пермского края от 29.05.2015 N 746 "Об утверждении Генерального плана Родниковского сельского поселения Соликамского муниципального района";

Решение Совета депутатов Троицкого сельского поселения Усольского муниципального района Пермского края от 03.04.2013 N 234/1 "Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки Троицкого сельского поселения";

Решение Совета депутатов Романовского сельского поселения от 25.07.2011 N 141 "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки Романовского сельского поселения";

Решение Совета депутатов Орлинского сельского поселения Усольского муниципального района Пермского края от 14.11.2013 N 7 "Об утверждении генерального плана Орлинского сельского поселения";

Решение Думы Усольского городского поселения Усольского муниципального района Пермского края от 01.10.2013 N 364 "Об утверждении Генерального плана Усольского городского поселения";

Решение Соликамской городской Думы Пермского края от 29.07.2009 N 647 "Об утверждении Генерального плана Соликамского городского округа";

Решение Березниковской городской Думы от 28.09.2010 N 87 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения Генерального плана города Березники";

III. Функциональное зонирование территории

3.1. Границы функциональных зон определены с учетом границы города Березники (существующей и проектируемой), естественными границами природных объектов, границами земельных участков. Территории общего пользования, занятые проездами, коммунальными зонами небольшими по площади, линейными водоемами и другими незначительными по размерам объектами входят в состав различных функциональных зон и отдельно не выделяются.

3.2. На карте функциональных зон города Березники выделены следующие функциональные зоны:

зона индивидуальной жилой застройки;

зона малоэтажной жилой застройки;

зона среднеэтажной жилой застройки;

зона многоэтажной жилой застройки;

общественно-деловая зона;

зона городских лесов;

зона рекреационного назначения;

зона защитного озеленения;

зона озеленения общего пользования;

зона природных территорий;

зона инженерной инфраструктуры;

зона транспортной инфраструктуры;

зона железнодорожного транспорта;

зона производственного использования;

зона коммунально-складских объектов;

зона сельскохозяйственного использования;

зона специального назначения;

зона нарушенного рельефа;

зона градостроительного использования;

зона акваторий рек и водоемов.

3.3. Баланс функциональных зон территории составлен на основе картографического материала, разработанного в составе графических материалов Проекта. Этот баланс дает ориентировочное представление о перспективном использовании территории.

Таблица 2-1

Баланс функциональных зон города Березники

N п/п	Наименование	Площадь, га	%
	Площадь городского округа в установленных границах	43111,88	100,00
	Жилые зоны
1	Индивидуальной жилой застройки	971,14	2,25
2	Малоэтажной жилой застройки	74,42	0,17
3	Среднеэтажной жилой застройки	419,18	0,97
4	Многоэтажной жилой застройки	196,59	0,46
	Общественно-деловые зоны
5	Общественно-деловая зона	470,39	1,09
	Зоны рекреационного назначения
6	Зона городских лесов	18390,61	42,65
8	Зона рекреационного назначения	103,76	0,24
9	Зона защитного озеленения	152,37	0,35
10	Зона озеленения общего пользования	326,81	0,76
11	Зона природно-ландшафтных территорий	7471,99	17,35
	Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
12	Зона инженерной инфраструктуры	124,66	0,29
13	Зона транспортной инфраструктуры	966,71	2,24
14	Зона железнодорожного транспорта	581,31	1,35
	Производственные зоны
15	Зона производственного использования	5266,17	12,21
16	Зона коммунально-складских объектов	502,61	1,17
	Зоны сельскохозяйственного использования
17	Зона сельскохозяйственного использования	818,46	1,90
	Зоны специального назначения
18	Зоны специального назначения	284,98	0,66
	Зоны иного назначения
19	Зона нарушенного рельефа	17,18	0,04
20	Зона градостроительного использования	430,84	1,00
21	Зона акваторий рек и водоемов	5541,70	12,85

IV. Перечень объектов местного значения, планируемых к размещению на территории города Березники

4.1. Для создания полноценной системы социального и культурно-бытового обслуживания муниципального образования, для обеспечения стабильной автотранспортной связи с другими населёнными пунктами и в границах города Березники, устойчивого функционирования инженерной и социальной инфраструктуры, Проектом рекомендуется комплекс мероприятий по размещению объектов местного значения на территории города Березники.

V. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

5.1. В составе таблицы 3.1-1 сведены все мероприятия с разбивкой по направлениям (отраслям) и по срокам реализации: первая очередь - до 2020 года, расчётный срок - до 2030 года.

Таблица 3.1-1

Перечень объектов местного значения

N п/п	Наименование объекта местного значения	Местоположение объекта местного значения	Параметры объекта местного значения	Характеристика зоны с особыми условиями использования территории от объекта местного значения	Функциональная зона	Этап территориального планирования
Объекты транспортной инфраструктуры
	Продление улицы Свердлова с выходом на автомобильную дорогу 57 ОП РЗ 57К-0001 Кунгур - Соликамск	город Березники	протяжённость 777 м	Не устанавливается	зона транспортной инфраструктуры	Расчётный срок
	Строительство участка ул. Большевистская (до ул. 30 лет Победы)	город Березники	протяжённость 674 м	Не устанавливается	зона транспортной инфраструктуры	Расчётный срок
	Строительство продолжений ул. 8 Марта и ул. Дощеникова в правобережной части города Березники	Правобережная часть города Березники	протяженность 1200 м	Не устанавливается	зона транспортной инфраструктуры	Первая очередь
	Строительство дорожно-транспортной инфраструктуры кварталов N 6, 10, 15, 16 многоквартирных жилых домов в правобережной части города Березники	Правобережная часть города Березники	протяжённость 4,0 км	Не устанавливается	зона транспортной инфраструктуры	Первая очередь
	Строительство улиц и дорог в жилой застройке, где проектом предлагается развитие жилых территорий	Город Березники	по проекту	Не устанавливается	зона транспортной инфраструктуры	Расчётный срок
	Реконструкция существующей развязки на пересечении автодороги д. Пермяково с а/д Кунгур - Соликамск;	Город Березники	по проекту	Не устанавливается	зона транспортной инфраструктуры	Первая очередь
Объекты образования
	Дошкольная образовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 6)	240 мест	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Дошкольная образовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 20)	240 мест	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Дошкольная образовательная организация	Микрорайон "ЕвроХим" города Березники	110 мест	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Дошкольная образовательная организация	Центральная часть города Березники (проезд Сарычева, ул. Свободы, ул. Челюскинцев)	240	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Дошкольная образовательная организация	Микрорайон "ЕвроХим" города Березники	260	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Дошкольная образовательная организация	район Суханово, города Березники	120	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Дошкольная образовательная организация	район Шарапы, город Березники	255	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Дошкольная образовательная организация	район Шарапы, город Березники	255	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Дошкольная образовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 25)	260	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Дошкольная образовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 30)	220	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Дошкольная образовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 42)	220	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Дошкольная образовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 43)	220	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Дошкольная образовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 48)	220	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Дошкольная образовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 55)	220	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Общеобразовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 12)	1224	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Общеобразовательная организация	Микрорайон "ЕвроХим" города Березники	620	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Общеобразовательная организация	ул. Юбилейная, территория парка культуры и отдыха	1100	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Общеобразовательная организация	Правобережная часть города Березники (квартал N 45)	1290	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Школа-театр балета (реконструкция)	Перенос в здание ул. К. Маркса, 37	-	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Учебный центр	Микрорайон "ЕвроХим" города Березники	275 мест	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Размещение организаций дополнительного образования в общественных центрах, спортивных объектах	Правобережная часть, Центральная часть, микрорайон "ЕвроХим", район Шарапы города Березники	-	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	"Западно-Уральский горный техникум" (реконструкция)	Центральная часть города Березники (проезд Сарычева, ул. Пятилетки)	-	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
Объекты здравоохранения
	Станция скорой медицинской помощи	Центральная часть города Березники (восточнее ул. Москалева, 66)	14 бригад	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Стационар	Центральная часть города Березники (пр. Советский, 67)	40 коек	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Поликлиника	Центральная часть города Березники (пр. Советский, 67)	250 посещений	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Больничный комплекс	Правобережная часть города Березники	600 коек	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
Объекты физической культуры и спорта
	Физкультурно-оздоровительный комплекс (далее - ФОК)	Правобережная часть города Березники (квартал 9)	1008 кв. м	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	ФОК	Микрорайон "ЕвроХим" города Березники	Требуют уточнения на этапе проектирования	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Ледовый дворец спорта	Центральная часть города Березники (ул. Л. Толстого)	площадь ледовой арены - 1800 кв. м	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	ФОК	Город Березники в районе ул. Москалева	Требуют уточнения на этапе проектирования	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	ФОК	район Шарапы, город Березники	Требуют уточнения на этапе проектирования	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	ФОК	район Суханово, город Березники	Требуют уточнения на этапе проектирования	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	ФОК	Правобережная часть города Березники	Требуют уточнения на этапе проектирования	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Расчётный срок
	Плавательный бассейн	Город Березники в районе ул. Москалева	Требуют уточнения на этапе проектирования	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
Объекты культуры
	Культурно-досуговый центр (реконструкция)	Центральная часть города Березники (к/т "Авангард", пр. Ленина, 44)	-	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Библиотека для слепых	Центральная часть города Березники (ул. Челюскинцев)	-	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Культурно-досуговый центр	Правобережная часть города Березники	на 252 места	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Культурно-национальный центр Общества центральной Азии	Правобережная часть города Березники (квартал 27)	Требуют уточнения на этапе проектирования	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
	Кинотеатр	Центральная часть города Березники (Юбилейная, 77)	Требуют уточнения на этапе проектирования	Не устанавливается	общественно-деловая зона	Первая очередь
Объекты инженерной инфраструктуры
	Распределительный пункт, РП 110/10 кВ	город Березники	2 шт.	Охранная зона - 15 м	зона инженерной инфраструктуры	Расчетный срок
	Переустройство ВЛ 110 кВ Титан-Быгель (в связи с реконструкцией автодороги Кунгур - Соликамск)	город Березники		Санитарно-защитная зона - 20 м	зона инженерной инфраструктуры	Первая очередь
	Вынос ВЛ 110 кВ Яйвинская ГРЭС-Сильвинит N 1, 2	город Березники		Санитарно-защитная зона - 20 м	зона инженерной инфраструктуры	Первая очередь
	Реконструкция ВЛ 110 кВ Яйвинская ГРЭС-Сильвинит N 1, 2 с отпайками	город Березники		Санитарно-защитная зона - 20 м	зона инженерной инфраструктуры	Первая очередь
	Реконструкция ВЛ 35 кВ Садовая 1 - Правобережная (строительство двухцепной отпайки на ПС Правобережная с заходом на ПС Усолье от ВЛ 110 кВ Титан-ТЭЦ4, ТЭЦ2-ТЭЦ4)	город Березники		Санитарно-защитная зона - 15 м	зона инженерной инфраструктуры	Первая очередь
	Строительство ПС Усолье 35/10 кВ	город Березники		Санитарно-защитная зона - 15 м	зона инженерной инфраструктуры	Первая очередь
	Строительство газораспределительной подстанции	город Березники	5 шт.	Охранная зона - 10 м	зона инженерной инфраструктуры	Первая очередь
	Строительство газопровода высокого давления	город Березники	42,4 км	Охранная зона - 2 м	зона инженерной инфраструктуры	Первая очередь
	Реконструкция канализационных очистных сооружений с увеличением мощности (первый этап)	город Березники	10 тыс. куб. м/сут.	Санитарно-защитная зона - 100 м	зона инженерной и транспортной инфраструктуры	Первая очередь
	Реконструкция канализационных очистных сооружений с увеличением мощности (второй этап)	город Березники	10 тыс. куб. м/сут.	Санитарно-защитная зона - 15 м	зона инженерной и транспортной инфраструктуры	Расчетный срок
	Строительство канализационной насосной станции	город Березники	12 шт.	Санитарно-защитная зона - 20 м	зона инженерной и транспортной инфраструктуры	Первая очередь
	Строительство канализационных очистных сооружений	город Березники	12 шт.	Санитарно-защитная зона - 100 м	зона инженерной и транспортной инфраструктуры	Первая очередь
	Реконструкция сетей водоотведения	город Березники	3,2 км	Охранная зона - 3 м	Линейный объект	Расчетный срок
	Строительство самотечных сетей водоотведения	город Березники	7,7 км	Охранная зона - 3 м	Линейный объект	Расчетный срок
	Строительство напорных сетей водоотведения	город Березники	7,9 км	Охранная зона - 5 м	Линейный объект	Расчетный срок
	Строительство насосной станции	город Березники	3 шт.	Зона санитарной охраны источников - 15 м	Линейный объект	Первая очередь
	Строительство скважин	город Березники	7 шт.	Зона санитарной охраны источников - 30 м	Линейный объект	Первая очередь
	Строительство водонапорной башни	город Березники	1 шт.	Зона санитарной охраны источников - 15 м	Линейный объект	Первая очередь
	Строительство сетей водоснабжения	город Березники	50,2 км	Охранная зона - 5 м	Линейный объект	Расчетный срок
	Реконструкция сетей водоснабжения	город Березники	1,6 км	Охранная зона - 5 м	Линейный объект	Первая очередь
	Реконструкция БТЭЦ-2	город Березники	1 шт.		Линейный объект	Первая очередь
	Реконструкция сетей теплоснабжения	город Березники	2,3 км	Охранная зона - 3-5 м	Линейный объект	Первая очередь
Рекреационные объекты
	Парк культуры и отдыха	Правобережная часть города Березники	1 шт.	Не устанавливается	рекреационная зона	Расчётный срок
Мероприятиями по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера
	Соблюдение ограничения и условия осуществления хозяйственной деятельности в зонах возможного затопления, подтопления	город Березники	-	-	-	Первая очередь
	Исключение строительства нового жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и социального назначения, транспортной и энергетической инфраструктуры в зонах, подверженных риску затопления, подтопления	город Березники	-	-	-	Первая очередь

VI. Основные технико-экономические показатели генерального плана

Таблица 4-1

Основные технико-экономические показатели генерального плана

N п.п.		Показатели	Ед. измер.	2017 г.	1 очередь	Расчетный срок
1		Территория
		Площадь муниципального образования "Город Березники" в установленных границах (до принятия Закона Пермского края от 21.06.2018 N 252-ПК "О преобразовании поселений, входящих в состав Усольского муниципального района, путем объединения с муниципальным образованием "Город Березники")	га	43111,88	43111,88	43111,88
		Площадь населенного пункта город Березники	га	43111,88	41566,43	41566,43
		по функциональному назначению
		Зона индивидуальной жилой застройки	га	-	-	971,14
		Зона малоэтажной жилой застройки	-"-	-	-	74,42
		Зона среднеэтажной жилой застройки	-"-	-	-	419,18
		Зона многоэтажной жилой застройки	-"-	-	-	196,59
		Общественно-деловая зона	-"-	-	-	470,39
		Зона городских лесов	-"-	-	-	18390,61
		Зона рекреационного назначения	-"-	-	-	103,76
		Зона защитного озеленения	-"-	-	-	152,37
		Зона озеленения общего пользования	-"-	-	-	326,81
		Зона природных территорий	-"-	-	-	7471,99
		Зона инженерной инфраструктуры	-"-	-	-	124,66
		Зона транспортной инфраструктуры	-"-	-	-	966,71
		Зона железнодорожного транспорта	-"-	-	-	581,31
		Зона производственного использования	-"-	-	-	5266,17
		Зона коммунально-складских объектов	-"-	-	-	502,61
		Зона сельскохозяйственного использования	-"-	-	-	818,46
		Зона специального назначения	-"-	-	-	284,98
		Зона нарушенного рельефа	-"-	-	-	17,18
		Зона градостроительного использования	-"-	-	-	430,84
		Зона акваторий рек и водоемов	-"-	-	-	5541,70
2		Население
		Численность населения	тыс. чел.	145,1	142,1	140,6
		Возрастная структура населения:	%	100,0	100,0	100,0
		дети до 15 лет	-"-	18,7	17,5	15,9
		население в трудоспособном возрасте (мужчины 16 - 59 лет, женщины 16 - 54 лет)	-"-	55,1	53,3	53,3
		население старше трудоспособного возраста	-"-	27,5	28,1	30,0
3		Жилищный фонд
3.1		Жилищный фонд - всего	тыс. кв. м общей площади квартир	3576,7	3836,7	4499,2
		В том числе:
3.2		Из общего жилищного фонда:
		в многоэтажных домах (9 и более эт.)	-"-	517,8	999,7	1153,1
		в домах средней этажности (4-8 эт.)	-"-	1865,4	1801,4	1651,7
		в малоэтажных многоквартирных домах (1-3 эт.)	-"-	558,3	75,8	70,3
		в индивидуальных жилых домах с приквартирными земельными участками	-"-	635,6	959,8	1624,1
3.3		Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	24,6	27,0	32,0
4		Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1		Дошкольные образовательные организации, всего	место	10652	12462	13952
4.2		Общеобразовательные организации, всего	-"-	14200	17844	19134
4.3		Амбулаторно-поликлинические учреждения, всего	посещения в смену	3119	3369	3369
4.4		Медицинские учреждения, всего	койка	1127	1167	1767
4.5		Спортивные залы общего пользования, всего	кв. м площади пола	6225	7825	9845
4.6		Бассейны общего пользования, всего	кв. м зеркала воды	1338	2338	3518
4.7		Учреждения культуры клубного типа, всего	объектов	4	6	6
4.8		Массовые библиотеки, всего	объектов	11	11	11
5		Транспортная инфраструктура
5.1		Протяженность линий общественного пассажирского транспорта	км	106	114,64	117,41
		Протяженность автомобильных дорог всего	км	-	201,55	229,49
		В том числе:	-"-
		Магистральные улицы общегородского значения	-"-	-	53,56	54,9
		Магистральные улицы районного значения	-"-	-	73,62	78,82
		Улицы в зонах жилой застройки	-"-	-	62,94	84,34
		Улицы и дороги в производственных зонах	-"-	-	11,43	11,43
		Плотность дорожной сети	км/км2	4,05	5,07	5,07
5.2		Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жителей)	автомобилей	нет данных	350	400
6		Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
6.1	Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего		тыс. куб. м/сут	54,445	53,210	52,651
6.2	Водоотведение
6.2.1	Водоотведение - всего		тыс. куб. м/сут	17,775	24,479	26,475
6.3	Энергоснабжение
6.3.1	Потребность в электроэнергии - всего		тыс. кВт*ч/год	60,041	58,800	58,179
6.4	Газоснабжение
6.4.1	Газоснабжение - всего		тыс. куб. м/год	29150	46237,5	48262,5
6.5	Теплоснабжение
6.5.1	Теплоснабжение - всего		МВт	421,10	386,46	394,61
6.5		Санитарная очистка территорий
6.5.1		Полигоны ТКО	га	11,54	46,88	46,88
6.5.2		Свалки	га	-	-	-
7		Ритуальное обслуживание населения
7.1		Общая площадь кладбищ (действующих)	га	117,5	157,51	157,51

VII. Перечень графических материалов.

N п/п	Наименование карт	Марка	N листа
Утверждаемая часть
1	Карта границ города Березники, М 1:25 000	ГП-1	1
2	Карта планируемого размещения объектов местного значения в части города Березники, М 1:25 000	ГП-2	2
3	Карта планируемого размещения объектов местного значения в части города Березники, М 1:10 000	ГП-2	3
4	Карта планируемого размещения объектов местного значения в области развития дорожно-транспортной инфраструктуры в части города Березники, М 1:25 000	ГП-2	4
5	Карта планируемого размещения объектов местного значения в области развития теплоснабжения и газоснабжения в части города Березники, М 1:25 000 ДСП (Для служебного пользования)	ГП-2	5
6	Карта планируемого размещения объектов местного значения в области развития электроснабжения и связи в части города Березники, М 1:25 000 ДСП (Для служебного пользования)	ГП-2	6
7	Карта планируемого размещения объектов местного значения в области развития водоснабжения и водоотведения в части города Березники, М 1:25 000 ДСП (Для служебного пользования)	ГП-2	7
8	Карта функциональных зон города Березники, М 1:25 000	ГП-3	8
9	Карта функциональных зон города Березники, М 1:10 000	ГП-3	9
10	Карта планируемого размещения объектов местного значения в области развития ливневой сети в части города Березники, М 1:25 000 ДСП (Для служебного пользования)	ГП-2	10

VIII. Состав проекта Генерального плана города Березники.

Раздел "Градостроительные решения"

1. Положение о территориальном планировании - том I

2. Карты - тома I

3. Материалы по обоснованию (пояснительная записка) - том II

4. Карты - тома II

5. Электронная версия проекта

Раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"

1. Пояснительная записка - том III секретно

2. Электронная версия секретно

Раздел "Сведения о границах населенного пункта город Березники"

1. Графическое описание границ населенного пункта город Березники - том IV

Электронная версия проекта:

1. Текстовая часть в формате docx.

2. Графическая часть в виде рабочих наборов и слоёв MapInfo 9.0

3. Графическая часть в виде растровых изображений