Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 20 сентября 2019 г. N 07-02-03/82 "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 21 июня 2017 г. N 2876 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола публичных слушаний от 10 июня 2019 г. и заключения о результатах публичных слушаний от 10 июня 2019 г. приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 15 июня 2016 г. N 847-р.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Директор департамента

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

21 октября 2019 года

N в реестре 13432-406-007-02-03/82

Утверждена
приказом департамента
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 20 сентября 2019 г. N 07-02-03/82

Документация
по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 21 июня 2017 г. N 2876 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода, на территорию площадью 43,50 га.

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории от государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" до водопроводной очистной станции "Слуда" по проспекту Гагарина в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее-проект) подготовлена ООО ПТМА Чакрыгина по заказу ООО "АМГрупп-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства в северо-западной части территории площадью 27,93 га, границ земельных участков, изменения характеристик и определения очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта Квартал N 1 Квартал N 2	43,50 га 25,78 га 6,86 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями 1 квартал 2 квартал	27342,44 м2 19629,61 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений 1 квартал 2 квартал	71323,34 м 66882,78 м
Коэффициент застройки 1 квартал 2 квартал	0,2 0,4
Коэффициент плотности застройки 1 квартал 2 квартал	0,6 1,1
Площадь озелененных территорий 1 квартал 2 квартал	65171,14 м2 18174,03 м2
Вместимость проектируемых автостоянок и парковок для постоянного хранения автомобилей	624 машино-мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	21,696 м3/ч
Канализация	21,356 м3/ч
Газоснабжение	- м/ч
Электроснабжение	1543,54 кВт
Теплоснабжение	831,79 Гкал/ч
Ливневая канализация	139,4 л/с
Телефонизация	6 номеров
Радиофикация	6 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
24*	Нежилое здание общественного назначения	6 - 8	1200	7200
25	Спортивный клуб	1 - 2	1000	1500
26	Нежилое здание общественного назначения	2 - 3	1000	1500
27	Нежилое здание общественного назначения	6 - 8	810	4000
28*	Нежилое здание общественного назначения	6 - 8	850	4300
29*	Нежилое здание общественного назначения	6 - 7	920	5900

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 3 очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащей развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства нежилого назначения:

N по генплану	Наименование
25	Спортивный клуб

Строительство следующих объектов инфраструктуры:

- строительство дорог, формирующих проектную застройку;

- благоустройство территории;

- устройство инженерных сетей.

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства нежилого назначения:

N по генплану	Наименование
24*	Нежилое здание общественного назначения
26	Нежилое здание общественного назначения
27	Нежилое здание общественного назначения
28*	Нежилое здание общественного назначения
29*	Нежилое здание общественного назначения

Строительство следующих объектов инфраструктуры:

- строительство дорог, формирующих проектную застройку;

- благоустройство территории;

- устройство инженерных сетей.

3 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в третьей очереди, возводятся в один этап.

Строительство следующих объектов инфраструктуры:

- строительство дорог, формирующих проектную застройку;

- благоустройство территории;

- устройство инженерных сетей.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Проект предусматривает образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
I очередь
1	спорт	2652	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
II очередь
2	Предпринимательство	3552	Предусмотрено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070180:43
3	Предпринимательство	1698	Предусмотрено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070180:42
4	Предпринимательство	1643	Предусмотрено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070180:106
5	Обслуживание автотранспорта	2848	Предусмотрено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070180:105
6	Предпринимательство	2157	Предусмотрено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070180:112
7	Предпринимательство	1324	Предусмотрено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070180:8
8	Коммунальное обслуживание	825,26	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52)

N	Х	Y
1	527139,53	2214507,28
2	527138,26	2214572,09
3	527137,61	2214592,10
4	527128,91	2214686,54
5	527127,67	2214705,44
6	527109,47	2215018,69
7	527098,63	2215016,78
8	526891,50	2214977,02
9	526488,99	2214894,74
10	526500,27	2214835,81
11	526504,56	2214812,66
12	526516,09	2214746,62
13	526517,42	2214723,68
14	526509,06	2214517,17
15	526541,90	2214521,46
16	526695,60	2214540,91
17	526758,97	2214545,48
18	526758,89	2214543,65
19	526758,60	2214540,63
20	526777,18	2214541,72
21	526780,54	2214520,78
22	526843,52	2214531,34
23	526849,58	2214532,42
24	526860,21	2214473,71
25	527861,15	2214470,24
26	526875,61	2214461,18
27	526932,32	2214471,97
28	527034,11	2214486,36
29	527041,47	2214486,28

VI. Чертеж планировки территории

VII. Чертеж межевания территории