Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 25 октября 2016 г. N 360/45-110-НПА "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области
от 25 октября 2016 г. N 360/45-110-НПА
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2017 г.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Щёлковского муниципального района Московской области, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие действующему законодательству, Совет депутатов Щёлковского муниципального района

решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района.

2. С даты вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Совета депутатов Щёлковского муниципального района Московской области от 05.10.2010 N 108/16 "О принятии нормативного правового акта Совета депутатов Щёлковского муниципального района "Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района Московской области".

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в бюллетене "Информационный вестник Совета депутатов и Администрации Щёлковского муниципального района".

4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие после его вступления в силу.

Глава Щёлковского муниципального района

Н.В. Суровцева

Утвержден
решением Совета депутатов
Щёлковского муниципального района
от 25.10.2016 N 360/45-110-НПА

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет общий порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района.

1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду Щёлковского муниципального района (далее - специализированный жилищный фонд) относятся находящиеся в собственности Щёлковского муниципального района:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. Включение жилого помещения жилищного фонда Щёлковского муниципального района в специализированный жилищный фонд и отнесение его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится постановлением Администрации Щёлковского муниципального района в соответствии с настоящим Порядком.

1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.6. К служебным жилым помещениям могут быть отнесены только отдельные квартиры.

1.7. К общежитиям могут быть отнесены специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, при этом помещения должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

1.8. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

1.9. К жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей могут быть отнесены только благоустроенные жилые помещения (теплоснабжение (отопление), электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), имеющие типовую внутреннюю отделку, наличие санитарно-технических приборов, газового оборудования в газифицированных домах, в микрорайонах, имеющих развитую инфраструктуру, транспортные развязки и возможность трудоустройства.

1.10. Постановление Администрации Щёлковского муниципального района об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также решение об исключении жилых помещений из разряда специализированных направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.

1.11. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком.

1.12. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в настоящем Порядке, не обеспеченным жилым помещением в населенных пунктах Щёлковского муниципального района Московской области.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

1.13. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, на основании постановления Администрации Щёлковского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

1.14. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

1.15. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилищного фонда производится по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса Российской

Федерации (по желанию нанимателя, по соглашению сторон, в связи с выездом нанимателя, в связи со смертью нанимателя, по требованию наймодателя в судебном порядке).

1.16. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

1.17. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) пенсионеры по старости;

2) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

3) инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

4) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.18. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, пенсионеры по старости, проработавшие в организациях, в связи с работой в которых им было предоставлено жилое помещение в общежитии, более пяти лет.

1.19 Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений.

1.20. Гражданам, указанным в пункте 1.17, 1.18, 1.19 настоящего Порядка предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

2. Предоставление служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органами местного самоуправления сельских поселений Щёлковского района, муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями Щёлковского муниципального района, муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями сельских поселений Щёлковского муниципального района, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органы местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района, и определенной категорией медицинских работников, установленной настоящими Порядком, которые должны проживать по месту работы или вблизи от нее на территории городского поселения Щёлково или сельских поселений Щёлковского района и не обеспеченными жилыми помещениями на территории Щёлковского муниципального района.

2.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:

1) лицам, избранным на выборные муниципальные должности органов местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органов местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района;

2) лицам, замещающим на постоянной основе должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органах местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района;

3) руководителям муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений Щёлковского муниципального района и руководителям муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений сельских поселений Щёлковского муниципального района;

4) исключен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

5) учителям муниципальных образовательных учреждений Щёлковского муниципального района, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, для которых работа по наиболее востребованным профессиям (специальностям) является основным местом работы, а также педагогическим работникам муниципальных образовательных дошкольных учреждений и учреждений дополнительного образования детей Щёлковского муниципального района;

6) работникам медицинских организаций, расположенных на территории Щёлковского муниципального района (далее - медицинских организаций), для которых работа по наиболее востребованным профессиям (специальностям) является основным местом работы в соответствии с пунктом 2.3 части 2 Порядка.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются следующей категории работников медицинских организаций:

врачам государственных учреждений здравоохранения Московской области, врачам государственных учреждений социального обслуживания Московской области по наиболее востребованным профессиям (специальностям), для которых работа в указанных учреждениях является основным местом работы, в случае если они приглашены на работу в Щёлковский муниципальный район из других муниципальных образований Московской области или из других субъектов Российской Федерации, и не обеспечены жилыми помещениями на территории Щёлковского муниципального района.

2.4. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста - работника медицинской организации, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, руководитель медицинской организации направляет ходатайство руководителю Администрации Щёлковского муниципального района о предоставлении приглашаемому работнику служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района

В случае удовлетворения ходатайства, указанного в пункте 2.4 части 2 Порядка, в трудовой договор работника медицинской организации включается условие о предоставлении работнику на период трудовых отношений служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района.

2.5. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется в хронологической последовательности исходя из даты признания граждан нуждающимся в служебных жилых помещениях.

2.6. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере:

- 33 квадратных метра общей площади - для одиноко проживающих граждан;

- 18 квадратных метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек.

2.7. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной пунктом 2.5 Порядка.

Информация об изменениях:

Пункт 2.8 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период нахождения на выборной муниципальной должности, трудовых отношений с органом местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органами местного самоуправления сельских поселений Щёлковского района, с муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением Щёлковского муниципального района, муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением сельских поселений Щёлковского района, трудовых отношений с медицинской организацией.

Реестр договоров найма служебных жилых помещений ведется Администрацией Щёлковского муниципального района.

Информация об изменениях:

Пункт 2.9 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

2.9. Прекращение трудовых отношений с органом местного самоуправления, с муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением Щёлковского муниципального района или сельских поселений Щёлковского района, медицинской организацией, либо окончание пребывания на выборной муниципальной должности, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Администрация Щёлковского муниципального района вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, ежегодного подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

Работодатели лиц, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, которым предоставлялось служебное жилое помещение, обязаны в течение 3 дней в письменной форме информировать Администрацию Щёлковского муниципального района о прекращении трудовых отношений с работником, окончании пребывания на выборной муниципальной должности.

2.10. Учет граждан, в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется Администрацией Щёлковского муниципального района.

2.11. Для постановки на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданином подается заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района.

К заявлению прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

2) документы (копия трудовой книжки, справка кадровой службы и др.), подтверждающие трудовые отношения с органом местного самоуправления; муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением; медицинской организацией; избрание на выборную должность;

3) ходатайство руководителя соответствующего органа, муниципального предприятия или учреждения, медицинской организации;

4) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

5) выписка из домовой книги;

6) копия финансового лицевого счета;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также совершенных заявителем и членами его семьи сделок с жилыми помещениями за последние пять лет;

Документы, указанные в подпунктах 1, 4 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов. Заявителю выдается расписка в получении документов.

Запрос документов, указанных в подпункте 7 настоящего пункта, по заявлению заявителя и членов его семьи об оказании муниципальной услуги может осуществляться Администрацией Щёлковского муниципального района в порядке межведомственного взаимодействия.

Администрация Щёлковского муниципального района не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении иных органов, и получение которых может быть осуществлено в рамках межведомственного взаимодействия.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом Администрации Щёлковского муниципального района, осуществляющим принятие на учет.

Заявление о принятии на учет регистрируется в установленном порядке в день принятия заявления в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Пункт 2.12 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

2.12. В 30-дневный срок со дня регистрации заявления:

- Администрация Щёлковского муниципального района осуществляет проверку сведений, указанных в документах, предусмотренных в пункте 2.11. настоящего Порядка. При этом информация о переходе права на принадлежащие заявителю жилые помещения за последние пять лет запрашивается в территориальном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации в порядке межведомственного взаимодействия;

- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации Щёлковского муниципального района (далее - Комиссия). Решения Комиссии для Администрации Щёлковского муниципального района носят рекомендательный характер.

- с учетом рекомендаций Комиссии, Администрация Щёлковского муниципального района принимает решение о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении либо об отказе в принятии на учет и издает соответствующий правовой акт Администрации Щёлковского муниципального района;

- Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю копию правового акта о принятии на учет, либо об отказе в принятии на учет.

2.13. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

2.14. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.

2.15. Решение о снятии с учета гражданина принимается Администрацией Щёлковского муниципального района по рекомендации Комиссии. Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.

2.16. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется в хронологической последовательности исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период трудовых отношений с органом местного самоуправления сельских поселений Щёлковского района, органом местного самоуправления Щёлковского муниципального района, с государственными или муниципальными унитарными предприятиями или государственными и муниципальными учреждениями, находящимися на территории Щёлковского муниципального района, и не обеспеченных жилыми помещениями на территории Щёлковского муниципального района.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района, органом местного самоуправления Щёлковского муниципального района, с государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, находящимся на территории Щёлковского муниципального района.

Реестр договоров найма жилых помещений в общежитии ведется Администрацией Щёлковского муниципального района.

3.4 Прекращение трудовых отношений с органами местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района, органом местного самоуправления Щёлковского муниципального района, с государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, находящимися на территории Щёлковского муниципального района является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Администрация Щёлковского муниципального района вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены жилые помещения в общежитиях, ежегодного подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками, правомерность их проживания в жилом помещении общежития.

Работодатели, граждан, указанных в пункте 3.1. настоящего Порядка, которым предоставлялось жилое помещение в общежитии, обязаны:

- каждые 6 месяцев с момента предоставления жилого помещения в общежитии осуществлять проверку фактического проживания нанимателей (сотрудников) в жилом помещение, технического состояния жилья;

- в течение 3 дней в письменной форме информировать Администрацию Щёлковского муниципального района о прекращении трудовых отношений с работником, об увольнении со службы.

3.5. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии осуществляется Администрацией Щёлковского муниципального района.

3.6. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района.

К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы с места работы (копия трудовой книжки, справка кадровой службы и др.), подтверждающие трудовые отношения с органом местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органами местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района, с государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, находящимися на территории Щёлковского муниципального района.

3) ходатайство руководителя соответствующего органа или организации;

4) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

5) выписка из домовой книги;

6) копия финансового лицевого счета;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте.

Документы, указанные в подпунктах 1, 4 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Запрос документов, указанных в подпункте 7 настоящего пункта, по заявлению заявителя и членов его семьи об оказании муниципальной услуги может осуществляться Администрацией Щёлковского муниципального района в порядке межведомственного взаимодействия.

Администрация Щёлковского муниципального района не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении иных органов и получение которых может быть осуществлено в рамках межведомственного взаимодействия.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом Администрации Щёлковского муниципального района, осуществляющим принятие на учет.

Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях регистрируется в день подачи заявления в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

3.7. В 30-дневный срок со дня регистрации заявления:

- Администрация Щёлковского муниципального района осуществляет проверку сведений, указанных в документах, предусмотренных в пункте 3.6 настоящего Порядка; При этом информация о переходе права на принадлежащие заявителю жилые помещения за последние пять лет запрашивается в территориальном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации в порядке межведомственного взаимодействия

- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии рассматривается на заседании Комиссии. Решения Комиссии для Администрации Щёлковского муниципального района носят рекомендательный характер.

- с учетом рекомендаций Комиссии, Администрация Щёлковского муниципального района принимает решение о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии либо об отказе в принятии на учет и издает соответствующий правовой акт Администрации Щёлковского муниципального района;

- Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю копию правового акта о принятии на учет, либо об отказе в принятии на учет.

Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.

3.8. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

3.9. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения в общежитии.

3.10. Решение о снятии с учета гражданина принимается Администрацией Щёлковского муниципального района по рекомендации Комиссии. Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда Щёлковского муниципального района, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утративших жилые помещения, находящиеся на территории Щёлковского муниципального района, в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения, находящиеся на территории Щёлковского муниципального района, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, если такие жилые помещения являются для них единственными на территории Московской области;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного Щёлковского муниципального района, занимаемые гражданами по договору социального найма;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

4) установленный законодательством Российской Федерации и Московской области.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.4. Учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется Администрацией Щёлковского муниципального района.

4.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) выписка из домовой книги;

4) копия финансового лицевого счета;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в Московской области.

6) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения;

8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Запрос документов, указанных в подпунктах 5 - 8 настоящего пункта, по заявлению заявителя и членов его семьи об оказании муниципальной услуги может осуществляться Администрацией Щёлковского муниципального района в порядке межведомственного взаимодействия.

Администрация Щёлковского муниципального района не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении иных органов и получение которых может быть осуществлено в рамках межведомственного взаимодействия.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом Администрации Щёлковского муниципального района, осуществляющим принятие на учет.

Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

4.6. В 10-дневный срок со дня регистрации заявления:

- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда рассматривается на заседании Комиссии. Решения Комиссии для Администрации Щёлковского муниципального района носят рекомендательный характер;

- с учетом рекомендаций Комиссии, Администрация Щёлковского муниципального района принимает решение о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда либо об отказе в принятии на учет и издает соответствующий правовой акт Администрации Щёлковского муниципального района;

- Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю копию правового акта о принятии на учет, либо об отказе в принятии на учет.

Отказ в принятии на учет допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.

4.7. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

4.8. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в помещениях маневренного жилищного фонда в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.

4.9. Решение о снятии с учета гражданина принимается Администрацией Щёлковского муниципального района по рекомендации Комиссии. Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда.

5. Предоставление жилых помещений детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

5.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановлением Правительства Московской области от 13.02.2013 N 75/5 "О мерах по реализации Закона Московской области "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от 20.05.2013 N 1484 "О полномочиях по управлению специализированным жилищным фондом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и по заключению договоров найма специализированного жилого помещения и договоров социального найма жилого помещения с данной категорией граждан".

5.2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

5.3. Благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставляется однократно по договору найма специализированного жилого помещения детям-сиротам, достигшим возраста 18 лет, а детям-сиротам, которые приобрели полную дееспособность до достижения совершеннолетия, включенным в сводный список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в очередном финансовом году, формируемый ежегодно Министерством образования Московской области.

5.4. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

5.5. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 5.2 части 5 Порядка, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 5.2 части 5 Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа в сфере образования. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

5.6. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 5.2. части 5 Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицами, указанными в пункте 5.2. части 5 Порядка, договора социального найма в отношении данного жилого помещения.

5.7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

6. Приватизация служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда

6.1. Служебные жилые помещения могут быть приватизированы нанимателями на основании статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при соблюдении требований, установленных настоящим Порядком.

6.2. Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда с их последующей приватизацией допускается в исключительных случаях при условии, если гражданин - наниматель служебного жилого помещения состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, и при наличии одного из следующих оснований:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

1) непрерывный стаж работы гражданина (нанимателя) на муниципальной должности и/или должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органах местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района, в муниципальном унитарном предприятии или муниципальном учреждении Щёлковского муниципального района, муниципальном унитарном предприятии или муниципальном учреждении сельских поселений Щёлковского муниципального района, медицинской организации, составляет не менее 10 лет, при условии проживания в указанном служебном помещении в течение не менее 5 лет;

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

2) гражданин (наниматель) освобожден от муниципальной должности, уволен с муниципальной службы в органах местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органах местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района, из муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения Щёлковского муниципального района, из муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения сельских поселений Щёлковского муниципального района, из медицинских организаций, в связи с выходом на пенсию по старости и иным льготным основаниям, при этом его трудовой стаж по последнему месту работы, в связи с которой ему было предоставлено служебное жилое помещение, составляет не менее 7 лет, при условии проживания в предоставленном служебном помещения в течение не менее 5 лет;

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

3) гражданин (наниматель), является инвалидом I или II групп, инвалидность которого наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, либо вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей в период замещения муниципальной должности, прохождения муниципальной службы в органах местного самоуправления Щёлковского муниципального района, органах местного самоуправления сельских поселений Щёлковского муниципального района, а также в период работы в муниципальном унитарном предприятии или муниципальном учреждении, медицинской организации, при этом его трудовой стаж по последнему месту работы, в связи с которой ему было предоставлено служебное жилое помещение, составляет не менее 7 лет, при условии проживания в предоставленном служебном помещения в течение не менее 5 лет.

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

4) заявитель является членом семьи погибшего (умершего) муниципального служащего, работника муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения, работника медицинской организации, который являлся нанимателем служебного жилого помещения, при условии проживания в служебном жилом помещении в течение не менее 10 лет.

Информация об изменениях:

Пункт 6.3 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

6.3. Лица, указанные в пункте 6.2. настоящего Порядка, соответствующие необходимым условиям и имеющие основания для приватизации служебного жилого помещения, обращаются с личным заявлением в Администрацию Щёлковского муниципального района об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района и даче согласия на его приватизацию.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя с совместно проживающими в служебном жилом помещении гражданами (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) документ, подтверждающий правовое основание пользования жилым помещением (ордер, договор найма служебного жилого помещения);

4) выписка из домовой книги;

5) копия финансового лицевого счета;

6) заверенная работодателем или в нотариальном порядке копия трудовой книжки;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества либо сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщение ГУП МО "МОБТИ" о наличии или об отсутствии другого жилого помещения на праве собственности у гражданина, которому предоставлено служебное жилое помещение, и у членов его семьи.

8) справка о неиспользовании права на приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда начиная с 04 июля 1991 г. по каждому месту жительства;

9) ходатайство работодателя с обоснованием необходимости принятия решения об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щёлково и даче согласия на его приватизацию.

Информация об изменениях:

Подпункт 10 изменен. - Решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 12 декабря 2017 г. N 627/67-161-НПА

См. предыдущую редакцию

10) В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3, 4 пункта 6.2. настоящего Порядка также предоставляется: копия пенсионного удостоверения; справка об инвалидности, заболевании, увечье, свидетельство о смерти.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2, 11 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящем пункте не содержится подпункта 11

Запрос документов, указанных в подпункте 3 и 7 настоящего пункта, по заявлению заявителя и членов его семьи об оказании муниципальной услуги может осуществляться Администрацией Щёлковского муниципального района в порядке межведомственного взаимодействия.

Администрация Щёлковского муниципального района не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении иных органов и получение которых может быть осуществлено в рамках межведомственного взаимодействия.

6.4. Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района и даче согласия на его приватизацию может быть принято только в случае отсутствия у нанимателя и членов его семьи на момент принятия решения других жилых помещений, занятых по договорам социального найма и/или находящихся в их собственности, а также - предоставленного в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

6.5. Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района и даче согласия на его приватизацию или об отказе в его исключении принимается Администрацией Щёлковского муниципального района с учетом рекомендаций Комиссии.

6.6. Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района и даче согласия на его приватизацию или об отказе в его исключении оформляется постановлением Администрации Щёлковского муниципального района на основании поступившего заявления не позднее чем через 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Администрация Щёлковского муниципального района направляет заявителю копию постановления об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Щёлковского муниципального района и даче согласия на его приватизацию либо об отказе в его исключении.

6.7. После вынесения решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда с гражданами заключается договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение и дается согласие на дальнейшую его приватизацию.

6.8. Гражданин, состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма в Администрации Щёлковского муниципального района, после предоставления жилого помещения по договору социального найма, снимается с соответствующего учета.