Постановление Администрации Анивского городского округа Сахалинской области от 15 октября 2019 г. N 2008-па "Об утверждении Порядка принятия заявлений от граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма, в наемных домах, собственником которых является Акционерное Общество "Сахалинское Ипотечное агентство", и формирования списка претендентов на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Администрации Анивского городского округа Сахалинской области от 15 октября 2019 г. N 2008-па
"Об утверждении Порядка принятия заявлений от граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма, в наемных домах, собственником которых является Акционерное Общество "Сахалинское Ипотечное агентство", и формирования списка претендентов на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма"

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 38 Устава муниципального образования "Анивский городской округ", администрация Анивского городского округа постановляет:

1. Утвердить Порядок принятия заявлений от граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма, в наемных домах, собственником которых является Акционерное Общество "Сахалинское Ипотечное агентство", и формирования списка претендентов на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма.

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального образования "Анивский городской округ", опубликовать в специальном выпуске газеты "Утро Родины".

3. Постановление администрации Анивского городского округа от 28 мая 2018 года N 1197-па "Об утверждении Порядка принятия заявлений от граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма, в наемных домах, собственником которых является Акционерное Общество "Сахалинское Ипотечное агентство", и формирования списка претендентов на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма" признать утратившим силу.

4. Контроль исполнения постановления возложить на директора департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Анивский городской округ" Н.О. Канищева.

Мэр Анивского городского округа

А.А. Лазарев

Утвержден
постановлением администрации
Анивского городского округа
от 15 октября 2019 года N 2008-па

Порядок принятия заявлений от граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма, в наемных домах, собственником которых является Акционерное Общество "Сахалинское Ипотечное агентство", и формирования списка претендентов на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма

1. Настоящий Порядок определяет порядок принятия заявлений от граждан, формирования списков граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма, в наемных домах (арендных домах), собственником которых является Акционерное Общество "Сахалинское Ипотечное агентство".

1.2. Порядок разработан с целью повышения уровня доступности жилья в Анивском городском округе.

1.3. Предназначенным для найма домом - наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу, и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания.

2. Право на предоставление жилых помещений в наемных домах, собственником которых является АО "Сахалинское ипотечное агентство", имеют граждане Российской Федерации, работающие на территории муниципального образования "Анивский городской округ", не имеющие на иных законных основаниях, иных жилых помещений на территории Анивского городского округа (либо имеющие долю в жилых помещениях, не превышающую норму, установленную на территории Анивского городского округа на 1 человека), а также отвечающие следующим требованиям:

- молодые специалисты, привлекаемые на работу в бюджетную сферу;

- федеральные государственные и муниципальные служащие, работающие в государственных органах, в органах местного самоуправления, в учреждениях и на предприятиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в подведомственных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования "Анивский городской округ";

- граждане, осуществляющие трудовую деятельность на территории муниципального образования во вне бюджетной сферы, и имеющие двух и более детей, детей-инвалидов, матери (отцы)-одиночки (далее - заявители).

2.1. Уполномоченным органом по сбору заявлений и формированию списка граждан, претендующих на предоставление жилых помещений в наемных домах, является муниципальное казенное учреждение "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ".

Контроль осуществляет департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Анивский городской округ".

2.2. Граждане, претендующие на предоставление жилых помещений в арендных домах, представляют в МКУ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ":

1. Заявление на имя мэра муниципального образования "Анивский городской округ" о включении в список претендентов на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма в арендных домах.

2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и граждан, которые будут постоянно (в течение срока действия договора коммерческого использования) проживать с ним в жилом помещении (копия и подлинник для обозрения).

3. Ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма в арендных домах.

4. Документ степени родства совместно проживающих лиц.

5. Справку о составе семьи.

6. Копию письма-приглашения и ходатайство, заверенное подписью ответственного лица и печатью организации, пригласившей заявителя (при наличии).

7. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и всех членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества за пять лет, предшествующие дню обращения гражданина с заявлением о принятии на учет.

8. Согласие заявителя и членов его семьи на обработку персональных данных.

9. Копию СНИЛС, ИНН (оригиналы для сличения).

Документы, указанные в пунктах 5, 7 раздела 2.2 настоящего Порядка, заявители вправе представить самостоятельно (данные сведения Учреждение получает в рамках межведомственного запроса).

Заявление и документы подаются на бумажном носителе или в форме электронных документов при наличии технической возможности.

Заявление и приложенные к нему документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, тексты в них должны быть написаны разборчиво, без сокращений.

Копии документов, прилагаемые к заявлению и направленные заявителем по почте, должны быть удостоверены в установленном законодательством порядке, либо в течение трех рабочих дней оригиналы данных документов подлежат предъявлению в МКУ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ" для сличения.

3. Основания для отказа в принятии заявления о предоставлении жилого помещения на условиях договора коммерческого найма в наемном доме.

Основания для отказа в приеме документов для предоставления жилых помещений в арендных домах на условиях коммерческого найма отсутствуют.

4. Основания для возвращения документов заявителю.

Основаниями для возвращения заявления и приложенных документов заявителю являются:

- заявление и представленные документы не соответствуют требованиям настоящего Положения;

- получено письменное заявление заявителя об отказе в предоставлении жилого помещения в арендном доме;

- заявителю предоставлено (заявитель приобрел) жилое помещение по иным основаниям.

5. Принятие заявлений и формирование списка претендентов на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма.

5.1. МКУ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ" принимает заявления от граждан, претендующих на предоставление жилых помещений в арендных домах на условиях коммерческого найма, проверяет достоверность сведений, содержащихся в документах, представленных заявителями, проверяет на соответствие заявления и приложенных документов требованиям настоящего Порядка. Направляет межведомственные запросы в Управление Росреестра о наличии у заявителя и членов его семьи (претендующих на проживание в арендном жилье совместно с заявителем) жилых помещений на праве собственности.

В случае отсутствия оснований для возвращения заявления и приложенных к нему документов заявителю, включает заявителя в список претендентов на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма в арендных домах.

5.2. МКУ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ" ведет единый список граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма в арендных домах (далее - список). Граждане вносятся в список согласно очередности предоставления заявлений и ходатайств. Список ведется на бумажном носителе, а также в электронном виде. Все заявления регистрируются в журнале "Заявления претендентов на получение жилых помещений".

Ежеквартально МКУ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ" направляет в АО "Сахалинское Ипотечное Агентство" актуальный список претендентов на арендное жилье.

5.3. При наличии жилых помещений в арендных домах, подлежащих предоставлению, департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Анивский городской округ" запрашивает в МКУ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ" актуальный список граждан, претендующих на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма.

МКУ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ" не позднее следующего дня после поступления запроса направляет в департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Анивский городской округ" актуальный список.

Не позднее трех рабочих дней после поступления актуального списка назначается заседание общественной жилищной комиссии, действующей на основании Положения "Об общественной жилищной комиссии при администрации Анивского городского округа", утвержденного постановлением администрации Анивского городского округа от 29.12.2017 N 3546-па, по вопросу формирования окончательного списка претендентов на предоставление свободных жилых помещений в арендном доме. Сформированный список направляется на утверждение мэру Анивского городского округа.

Мэр Анивского городского округа после рассмотрения представленного списка принимает решение об утверждении списка и направлении его в АО "Сахалинское Ипотечное агентство" либо возвращает жилищной комиссии с указанием оснований такого возвращения. После возвращения жилищная комиссия не позднее трех рабочих дней с момента поступления замечаний повторно рассматривает вопрос о включении граждан в список для направления в АО "Сахалинское Ипотечное агентство", после чего вновь направляет мэру Анивского городского округа.

После утверждения списка мэром Анивского городского округа, список в течение 10 рабочих дней с момента утверждения направляется в АО "Сахалинское Ипотечное агентство" для принятия АО "Сахалинское ипотечное агентство" решения о заключении договоров коммерческого найма жилых помещений и заселении в жилые помещения.

6. Заключение договоров о предоставлении жилых помещений на условиях коммерческого найма.

В случае отсутствия замечаний со стороны АО "Сахалинское Ипотечное агентство" в отношении утвержденного списка, АО "Сахалинское Ипотечное агентство" принимает решение о заключении договора коммерческого найма с гражданами. Договор коммерческого найма заключаются непосредственно между АО "Сахалинское Ипотечное агентство" и гражданином. Порядок и условия заключения договора определяются сторонами договора самостоятельно.

Работодатель лица, которому в соответствии с настоящим Порядком, предоставлено арендное жилье, имеет право самостоятельно за свой счет оплачивать взимаемую за наем плату. Данное условие вносится в договор.

В случае наличия замечаний, АО "Сахалинское Ипотечное агентство" возвращает утвержденный мэром Анивского городского округа список претендентов на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма, с указанием причин такого возвращения.

После поступления списка повторно проводится процедура по утверждению списка в соответствии с пунктом 5 Порядка и учетом замечаний АО "Сахалинское Ипотечное Агентство".

Администрация Анивского городского округа, департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Анивский городской округ", МКУ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ" стороной договора найма не являются.

Действия или бездействие должностных лиц и органов местного самоуправления муниципального образования "Анивский городской округ" могут быть обжалованы в административном или судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.