Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30 октября 2019 г. N 1286-р "Об утверждении Генерального плана муниципального образования "Сигаевское" Сарапульского района Удмуртской Республики"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики":

1. Утвердить прилагаемый Генеральный план муниципального образования "Сигаевское" Сарапульского района Удмуртской Республики.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Генеральный план
муниципального образования "Сигаевское"
Сарапульского района Удмуртской Республики
(утв. распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 30 октября 2019 г. N 1286-р)

I. Положение о территориальном планировании

1. Общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования "Сигаевское" подготовлено на основании распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 3 августа 2015 года N 774-р "О подготовке проекта Генерального плана муниципального образования "Сигаевское" Сарапульского района Удмуртской Республики" в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части материалов в составе Генерального плана муниципального образования "Сигаевское", содержит цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием последовательности их выполнения.

Территориальное планирование территории муниципального образования "Сигаевское" осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Сарапульский район" Удмуртской Республики и муниципального образования "Сигаевское", направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования "Сигаевское" и вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" определены основные направления и параметры пространственного развития муниципального образования, обеспечивающие его устойчивое развитие, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур для обеспечения комфортных условий проживания населения, с учетом согласованности документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Удмуртской Республики, документов территориального планирования Сарапульского района Удмуртской Республики, а также документов территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Сигаевское".

Генеральный план муниципального образования "Сигаевское" устанавливает:

границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования "Сигаевское";

функциональное зонирование территории муниципального образования "Сигаевское";

характер развития территории муниципального образования "Сигаевское", в том числе и размещение объектов местного значения;

развитие различных функциональных зон за счет эффективного использования внутренних территориальных резервов, а также путем освоения не застроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;

характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;

характер развития средозащитной и рекреационной инфраструктур.

Генеральный план муниципального образования "Сигаевское" разработан на расчетный срок до 2036 года.

Этапы реализации Генерального плана муниципального образования "Сигаевское", их сроки уточняются органами местного самоуправления исходя из складывающейся социально-экономической обстановки, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных, республиканских и муниципальных целевых программ в части, затрагивающей территорию муниципального образования "Сигаевское", приоритетных национальных проектов.

Существующая и прогнозируемая численность населения муниципального образования "Сигаевское" на срок до 2036 года приведена в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование населенного пункта	Население на 01.01.2016, человек	Население на 01.01.2036, человек
1	2	3	4
1	с. Сигаево	5 709	6 560
2	д. Мыльники	79	2 300
3	д. Борисово	74	425
4	д. Костино	401	659
5	д. Юшково	42	42
6	д. Сыропятово	8	8
7	Кордон Костинский	6	6
Итого		6319	10 000

В основу проектного решения Генерального плана муниципального образования "Сигаевское" положены градостроительные принципы, значимые для устойчивого функционирования территории муниципального образования:

формирование максимально компактных населенных пунктов;

усиление взаимосвязи между отдельными населенными пунктами;

создание современной комфортной среды путем повышения уровня благоустройства и нового жилищного строительства;

строительство нового жилья на свободной от застройки территории;

озеленение и благоустройство застроенных территорий населенных пунктов, а также организация и благоустройство рекреационных зон;

организация общественных подцентров обслуживания населения;

размещение сельскохозяйственных объектов в пределах сформированной функциональной зоны за счёт интенсификации использования земельных участков, сокращения санитарно-защитных зон, перепрофилирования отдельных объектов.

В сфере развития объектов рекреации на территории муниципального образования "Сигаевское" предлагается развивать рекреационные зоны вдоль р. Малая Сарапулка с западной стороны д. Юшково - 2,1 га для отдыха, туризма.

Генеральный план муниципального образования "Сигаевское" не предусматривает изменение границ муниципального образования. Общая площадь территории в административных границах составляет 7 366 га. В целях обеспечения развития муниципального образования, данный проект уточняет существующие границы населённых пунктов, предлагает их развитие, изменение их площадей и границ, что обусловлено потребностями растущего населения и заявками на использование территорий для комплексного индивидуального жилищного строительства.

Расчет потребности объемов нового жилищного строительства осуществлен с учетом размещения на территории муниципального образования "Сигаевское" площадок нового жилищного строительства, предназначенных как для постоянно проживающих зарегистрированных жителей муниципального образования, так и для постоянно проживающих незарегистрированных жителей.

Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" предлагается расширение территорий для развития населенных пунктов (за счет земель сельскохозяйственного назначения) при условии перевода земель сельскохозяйственного назначения в установленном законодательством порядке:

с. Сигаево в северо-восточном направлении - 61,1 га;

д. Мыльники в северном направлении - 108,0 га;

д. Костино в юго-западном направлении - 15,7 га;

д. Борисово в северо-восточном направлении - 22,0 га;

д. Сыропятово в южном направлении - 13,35 га.

Ранее утвержденная граница существующей территории с. Сигаево в юго-западном направлении в данном проекте исключена в связи с прокладкой объездной дороги регионального значения Ижевск - Сарапул - Камбарка. Площадь исключаемой территории - 56,42 га.

Проектируемая граница населенных пунктов с. Сигаево, д. Борисово, д. Костино пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 18:18:000000:5049, 18:18:000000:5052, 18:18:000000:5050, 18:18:000000:5054, 18:18:017001:75, 18:18:000000:4363 (автодорога), в связи с чем необходимо выполнить кадастровые работы по разделу данных земельных участков с последующим включением в границы населенного пункта образованных земельных участков в пределах проектируемой границы населенных пунктов с. Сигаево, д. Борисово, д. Костино.

Проектирование и развитие территорий населенных пунктов с. Сигаево, д. Костино, д. Юшково, д. Мыльники возможно при проведение мероприятий по разработке проектов санитарно-защитных зон сельскохозяйственных и производственных предприятий в установленном законодательством порядке.

Развитие нового индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования "Сигаевское" предлагается в следующих населенных пунктах:

1) с. Сигаево:

застройка по ул. Зевахина с продолжением в восточном направлении (на земельных участках с кадастровыми номерами 18:18:018001:31, 18:18:000000:5049) - 7,06 га;

застройка вдоль границы населенного пункта у р. Малая Сарапулка в юго-восточном направлении (на земельных участках 18:18:072020:10, 18:18:000000:5117) - 1,62 га;

застройка в западном направлении у границы населенного пункта (на земельных участках с кадастровыми номерами 18:18:016001:361, 18:18:016001:362, 18:18:000000:5052) - 2,6 га;

застройка на земельном участке с кадастровым номером 18:18:072034:43 - 3,39 га;

2) д. Мыльники:

застройка в северном направлении (на земельных участках с кадастровыми номерами 18:18:000000:5050, 18:18:016001:523) - 22,3 га;

застройка в существующих границах д. Мыльники с северо-восточной стороны - 1,0 га;

3) д. Костино:

застройка вдоль автомобильной дороги регионального значения III технической категории Сарапул - Каракулино в западном направлении (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:017001:116) - 8,37 га;

4) д. Борисово:

застройка по пер. Заречному с продолжением в северном направлении (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:000000:5054) - 13,1 га.

В рамках развития нового жилищного строительства предлагается малоэтажная и среднеэтажная застройка на территории муниципального образования "Сигаевское" в следующих населенных пунктах:

1) с. Сигаево:

малоэтажная застройка:

в восточном направлении (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:000000:5049) - 3,5 га;

по ул. Советской, участок N 71 (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:072013:81) - 0,25 га;

по ул. Советской, 100 (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:072020:11) - 0,68 га;

по ул. Трудовой, участок N 4б (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:072024:1118) - 0,077 га;

в южном направлении (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:016001:391) - 3,18 га;

среднеэтажная застройка:

в восточном направлении (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:000000:5049) - 1,69 га;

по пер. Трудовому (на земельных участках с кадастровыми номерами 18:18:000000:5117, 18:18:072029:86, 18:18:072029:85) - 0,81 га;

по ул. Трудовой (на земельных участках с кадастровыми номерами 18:18:072034:44, 18:18:072035:171) - 4,0 га;

в южном направлении (на земельных участках с кадастровыми номерами 18:18:016001:391, 18:18:016001:212) - 2,8 га;

2) д. Мыльники:

малоэтажная застройка в северо-восточном направлении (на земельном участке с кадастровым номером 18:18:000000:5050) - 7,8 га.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального, регионального и местного значения муниципального образования "Сигаевское"

2.1. Размещение объектов регионального или межмуниципального значения

В Генеральном плане муниципального образования "Сигаевское" учтено:

строительство автомобильной дороги регионального значения II технической категории Ижевск - Сарапул - Костино - 11 км (тип покрытия - асфальтобетонное) на расчетный срок строительства. Также предусмотрено строительство мостового перехода через р. Малая Сарапулка у д. Костино;

строительство здания фельдшерско-акушерского пункта (ФАП) по ул. Солнечной в д. Костино.

2.2. Размещение объектов местного значения

Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" установлены планируемые для размещения (строительства или реконструкции) объекты местного значения:

средняя общеобразовательная школа на 169 мест и детский сад на 51 место в с. Сигаево, ул. Трудовая;

детский сад на 80 мест в с. Сигаево;

начальная общеобразовательная школа на 51 место с детским садом на 21 место в д. Борисово;

средняя общеобразовательная школа на 280 мест с детским садом на 115 мест в д. Мыльники;

автомобильные дороги местного значения;

электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение;

благоустройство территории поселения;

обеспечение первичных мер пожарной безопасности.

Местоположение отдельных объектов обусловлено различными функциональными зонами.

На территории муниципального образования "Сигаевское" проходят следующие автомобильные дороги, находящиеся на балансе Министерства транспорта и дорожного хозяйства Удмуртской Республики:

1) Сарапул - Каракулино - Сарапул (южная объездная) регионального значения IV технической категории (тип покрытия - асфальтобетонное);

2) Сарапул - Каракулино регионального значения III технической категории (тип покрытия - асфальтобетонное);

3) Костино - Камбарка регионального значения III технической категории (тип покрытия - асфальтобетонное);

4) Сарапул - Каракулино - Усть-Сарапулка межмуниципального значения IV технической категории (тип покрытия - асфальтобетонное);

5) Сигаево - Борисово межмуниципального значения IV технической категории (тип покрытия - гравийное).

В Генеральном плане муниципального образования "Сигаевское" учтено строительство автомобильной дороги местного значения IV технической категории Борисово - Киясово - 4,9 км (тип покрытия - асфальтобетонное) на расчетный срок строительства для грузового автотранспорта.

2.2.1. Размещение объектов транспортной инфраструктуры

Проектные предложения Генерального плана муниципального образования "Сигаевское" направлены на решение существующих транспортных проблем, поддержание устойчивости, совершенствования имеющихся объектов и сетей внешнего транспорта, улучшения экологического состояния сельской среды.

Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" предусматривается:

1) строительство автомобильных дорог:

съезда и автомобильной дороги местного значения (тип покрытия: гравийное) от проектируемой автомобильной дороги регионального значения II технической категории Ижевск - Сарапул - Костино до СДТ "Заречный" - 613 м;

съезда и автомобильной дороги местного значения (тип покрытия: гравийное) к производственным объектам, общественно-деловым объектам и жилой застройке в с. Сигаево вдоль проектируемой автомобильной дороги регионального значения II технической категории Ижевск - Сарапул - Костино - 309 м;

съезда и автомобильной дороги местного значения (тип покрытия: гравийное) к производственным, общественно-деловым объектам и жилой застройке в д. Мыльники вдоль проектируемой автомобильной дороги регионального значения II технической категории Ижевск - Сарапул - Костино - 199 м;

съезда (тип покрытия: гравийное) к производственным объектам у границы с. Сигаево вдоль автомобильной дороги регионального значения III технической категории Сарапул - Каракулино - 178 м.

Приведение автомобильных дорог регионального или межмуниципального и местного значения, связывающих сельские населенные пункты Сарапульского района, в нормативное состояние требует значительных инвестиций и продолжительных сроков реализации намеченных мероприятий;

2) организация автобусных остановок общественного транспорта в следующих населенных пунктах:

на первую очередь строительства в с. Сигаево (ул. Трудовая, ул. Советская), д. Борисово (ул. Совхозная);

3) проведение капитального ремонта следующих мостовых сооружений на расчетный срок строительства:

в с. Сигаево по ул. Нагорной, ул. Советской, через р. Межную и р. Малая Сарапулка;

в д. Борисово через р. Небежку;

у д. Костино через р. Беляевку;

в д. Сыропятово через р. Ивановку.

Также предусмотрено строительство мостового перехода через р. Малая Сарапулка у д. Костино.

В сфере развития придорожного сервиса Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" предлагается:

1) строительство комплекса зданий и сооружений придорожного сервиса не выше V класса опасности у д. Мыльники вдоль проектируемой автомобильной дороги регионального значения II технической категории Ижевск - Сарапул - Костино на расчетный срок строительства;

2) строительство АГЗС и производственных объектов не выше IV класса опасности в с. Сигаево в восточном направлении на границе с г. Сарапулом на расчетный срок строительства;

3) строительство комплекса зданий и сооружений придорожного сервиса не выше IV класса опасности в с. Сигаево вдоль автомобильной дороги регионального значения III технической категории Сарапул - Каракулино на расчетный срок строительства;

4) строительство комплекса зданий и сооружений придорожного сервиса не выше V класса опасности у д. Костино с юго-западной стороны вдоль автомобильной дороги регионального значения III технической категории Сарапул - Каракулино на расчетный срок строительства;

5) строительство объектов придорожного сервиса и производственных объектов не выше IV класса опасности вдоль автомобильной дороги межмуниципального значения IV технической категории Сарапул - Каракулино - Усть-Сарапулка на расчетный срок строительства.

2.2.1.1. Улично-дорожная сеть

Основными мероприятиями по развитию улично-дорожной сети населенных пунктов будут являться приведение в нормативное состояние существующих улиц и дорог, а также строительство новых улиц и дорог на проектируемых территориях нового жилищного строительства.

Перечень основных мероприятий по развитию улично-дорожной сети приведен в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование	Тип покрытия	Протяженность дорожного полотна, м
1	2	3	4
с. Сигаево
Реконструкция (приведение в нормативное состояние)
1	ул. Трудовая (расширение улицы до 20 - 25 м)	асфальтобетонное	736
2	ул. Луговая	гравийно-щебеночное	768
3	ул. 40 лет Победы	гравийно-щебеночное	547
4	Итого		2 051
Строительство
5	ул. Екатерининская	гравийно-щебеночное	205
6	ул. Молодежная	гравийно-щебеночное	205
7	ул. Олимпийская	гравийно-щебеночное	205
8	ул. Юбилейная	гравийно-щебеночное	205
9	Строительство улично-дорожной сети в проектируемой жилой застройке	гравийно-щебеночное	21 531
10	Итого		22 351
д. Мыльники
Строительство
11	Строительство улично-дорожной сети в проектируемой жилой застройке	гравийно-щебеночное	8 611
д. Костино
Строительство
12	Строительство улично-дорожной сети в проектируемой жилой застройке	гравийно-щебеночное	2 331
д. Борисово
Строительство
13	Строительство улично-дорожной сети в проектируемой жилой застройке	гравийно-щебеночное	2 752

Помимо нового строительства улично-дорожной сети в населенных пунктах муниципального образования "Сигаевское" необходимо осуществлять комплекс работ по приведению в нормативное транспортно-эксплуатационное состояние существующих главных и жилых улиц и дорог (протяженность дорожного полотна главных улиц и дорог - 17 071,45 м, протяженность дорожного полотна жилых улиц и дорог - 36 347,40 м), грейдирование, отсыпку ПГС, укладку водопропускных труб, установку дорожных знаков, устройство организованного водоотвода (кюветов), реконструкцию мостов через реки, устройство тротуаров и перильного ограждения, восстановление системы водоотводов с устройством дренажа.

2.2.2. Размещение объектов инженерной инфраструктуры

Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" предусматривается перечень мероприятий, направленных на повышение уровня инженерного обеспечения территории по основным видам инженерного обслуживания.

2.2.2.1. Водоснабжение

Источником питьевого водоснабжения существующей и проектируемой застройки являются артезианские скважины.

Для обеспечения надежного водоснабжения и пожаротушения данной территории предусмотрено устройство внутриплощадочных водопроводов Ду = 50 - 200 мм от существующих водопроводов и строительство новых сетей водоснабжения. В с. Сигаево, д. Юшково, д. Мыльники, д. Борисово и д. Костино необходимо бурение новых скважин. Устройство водонапорных башен необходимо в д. Юшково, д. Мыльники, д. Борисово и д. Костино.

Первоочередные мероприятия по строительству сетей водоснабжения определяются согласно плану-графику строительства объектов.

Присоединение малоэтажных объектов предусматривается выполнять от одного колодца для 3-4 малоэтажных объектов.

Для обеспечения наружного и внутреннего пожаротушения объектов общественно-деловой застройки при рабочем проектировании при необходимости предусмотреть пожарные резервуары.

Расход воды на расчетный срок в с. Сигаево составит 2 863 куб. м в сутки.

Ориентировочная протяженность проектируемых сетей водоснабжения в населенных пунктах муниципального образования "Сигаевское" составит 23,08 км.

Проектируемые объекты водоснабжения:

артскважины - 9 шт.;

водонапорные башни - 6 шт.

2.2.2.2. Водоотведение (канализация)

Для отвода хозяйственно-бытовых стоков запроектированы сети канализации диаметром Ду = 150 - 300 мм из полимерных труб с отводом на существующие и проектируемые очистные сооружения полной биологической очистки с дальнейшим сбросом в водные объекты.

В с. Сигаево имеются собственные очистные сооружения. В д. Мыльники, в д. Борисово, д. Костино запроектированы очистные сооружения. Хозяйственно-бытовые стоки от жилой и общественно-деловой застройки от д. Юшково перекачиваются на очистные сооружения с. Сигаево. Отвод стоков в д. Юшково и в кордоне Костинский производится в выгребы.

Поверхностные, дренажные, условно чистые и агрессивные стоки в хозяйственно-бытовую канализацию не принимаются.

Объем стоков составит 2 263,10 куб. м/сутки.

Проектируемые объекты водоотведения по муниципальному образованию:

локальные очистные сооружения в количестве 3 шт.

2.2.2.3. Теплоснабжение

Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" предусматривается теплоснабжение жилищно-коммунального сектора по всем нуждам (отопление, вентиляция и горячее водоснабжение) наиболее целесообразными для каждого района системами теплоснабжения.

Котельная ООО "Энергосфера", с. Сигаево, ул. Трудовая, 1а, (паровая) имеет достаточные резервные мощности для подключения к ней проектируемых объектов: многофункциональный центр, торговый центр, магазины, многоквартирная малоэтажная застройка. В связи с этим требуется проверочный гидравлический расчет и реконструкция существующих тепловых сетей, идущих от этой котельной.

Согласно характеристике и местонахождению существующие источники теплоснабжения: котельная ООО "Теплоцентр", с. Сигаево, ул. Лермонтова, 36б (водогрейная), котельная ОАО "Сарапульское ДП", с. Сигаево, ул. Советская, 109 (водогрейная), не пригодны к применению, поэтому предусматривается строительство новых модульных котельных, которые обеспечат тепловой энергией проектируемые объекты общественно-деловой зоны социального назначения (детские сады и школы), проектируемую застройку среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами, а также зону делового, общественного и коммерческого назначения (рынки, магазины, кафе, физкультурно-оздоровительные комплексы, многофункциональные центры).

Для подключения производственных зон к источникам теплоснабжения предусмотрены новые модульные котельные установки.

Теплоснабжение районов индивидуальной застройки предусматривается от индивидуальных источников на газовом топливе.

Для обеспечения эффективной работы систем теплоснабжения муниципального образования "Сигаевское" и улучшения состояния окружающей среды проектом определены следующие основные направления:

использование автономных теплоагрегатов современных модификаций;

организация учета тепла у потребителей;

техническое обновления базы обслуживания сетей теплоснабжения.

Основными первоочередными мероприятиями являются:

строительство модульных котельных для теплоснабжения объектов строительства;

строительства теплотрасс от новых модульных и существующих котельных до объектов строительства.

2.2.2.4. Газоснабжение

Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" сохраняются основные направления использования природного газа как энергоносителя для реконструируемых и вновь строящихся теплоисточников, а также в качестве единого энергоносителя для индивидуальных жилых домов на пищеприготовление, отопление и горячее водоснабжение. Строительство газовых сетей позволит перевести негазифицированную индивидуальную жилую застройку на природный газ.

Возросшие объемы жилищного строительства предполагают дальнейшую газификацию муниципального образования "Сигаевское". Генеральным планом муниципального образования "Сигаевское" предлагается предусмотреть направления на развитие системы газоснабжения в населенных пунктах муниципального образования, а также новое строительство с подключением к существующим газорегуляторным пунктам.

Предлагаются следующие мероприятия для газоснабжения муниципального образования "Сигаевское":

1. Строительство газопроводов высокого давления II категории и газорегуляторных пунктов.

2. Строительство распределительных газопроводов низкого давления до потребителей.

3. Поэтапное осуществление перевода на природный газ объектов, в данный момент потребляющих другие виды топлива (сжиженный газ, уголь, дрова).

4. Строительство модульных котельных на природном газе.

Ориентировочные объемы строительства перспективных газопроводов высокого и низкого давления по муниципальному образованию "Сигаевское" составят 54,0 км.

Протяженность перспективных газопроводов, точки подключения к существующим сетям ориентировочные и будут уточняться при разработке проектной и рабочей документации газоснабжения.

Годовой расход газа жилой застройки на расчетный срок составит 6,197 млн куб. м/ год.

Природным газом намечено обеспечить всех потребителей - сохраняемую и новую жилую застройку, промышленные предприятия, отопительные котельные (проектируемые и существующие).

2.2.2.5. Электроснабжение

При численности населения муниципального образования "Сигаевское" на конец 2 036 года 10 000 человек средний удельный расход на 1 человека при годовом числе часов 2170 использования максимума электрической энергии по новой застройке составит 1 966 кВт/час.чел. в год.

Электрические нагрузки новых объектов социально-культурного и бытового назначения на расчетный срок составят 1 035 кВт.

Электрические нагрузки новых объектов производственной и промышленной сферы составят 3 700 кВт.

Покрытие электрических нагрузок потребителей муниципального образования "Сигаевское" на перспективу будет осуществляться от энергосистемы филиала "Удмуртэнерго" ПАО "МРСК Центра и Приволжья".

Опорными подстанциями энергосистемы для объектов нового строительства будут существующая ПС 110/10 кВ "Сигаево", ПС 110/10 "Кигбаево" и РП "Мостовое".

2.3. Мероприятия по благоустройству территории поселения

Для повышения уровня благоустройства территории населенных пунктов муниципального образования "Сигаевское" на первую очередь до 2021 года предусмотрены следующие мероприятия:

размещение объектов по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 года N 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра" и Территориальной схеме обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, в Удмуртской Республике, утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22 мая 2017 года N 213;

расширение существующего кладбища (6,3 га) на юго-востоке от границы с. Сигаево вдоль автомобильной дороги межмуниципального значения Сарапул - Каракулино - Усть-Сарапулка в юго-западном направлении на 5,5 га за счет земель сельскохозяйственного назначения.

2.4. Мероприятия по обеспечению первичных мер пожарной безопасности

Для обеспечения первичных мер пожарной безопасности на территории муниципального образования "Сигаевское" предусмотрены следующие мероприятия:

строительство пожарных водоемов на территории населенных пунктов;

строительство противопожарных пирсов для забора воды;

строительство пожарных гидрантов.

3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

К основным функциональным зонам, выделенным в Генеральном плане муниципального образования "Сигаевское", относятся:

1) зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Зона предназначена для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными участками с возможностью содержания скота и птицы.

Параметры функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка - 0,12 га;

минимальный размер вновь образуемых участков - 0,06 га при ширине участка не менее 20 м;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

2) зона застройки малоэтажными многоквартирными домами (до 4 этажей, включая мансарду).

Зона предназначена для застройки многоквартирными секционными жилыми домами (территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 4 этажей).

Параметры функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка определяется местными нормативами градостроительного проектирования;

минимальный размер вновь образуемых участков определяется местными нормативами градостроительного проектирования;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 4 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

3) зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5 этажей).

Зона предназначена для застройки многоквартирными секционными жилыми домами (территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 5 этажей без возможности содержания скота и птицы).

Параметры функциональной зоны:

максимальная площадь земельного участка определяется местными нормативами градостроительного проектирования;

минимальный размер вновь образуемых участков определяется местными нормативами градостроительного проектирования;

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 5 этажей.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

4) зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Зона предназначена для размещения различных объектов обслуживания населения, культовых, административных и коммерческих объектов, связанных с массовым пребыванием населения.

Параметры функциональной зоны:

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

строительство объектов общественно-делового назначения (многофункциональный центр, торговый центр, магазины, объекты спорта) в с. Сигаево по ул. Трудовой;

строительство объекта общественно-делового назначении (сельскохозяйственного рынка, площадь проектируемой территории - 6,2 га) у границы с. Сигаево (вдоль автомобильной дороги регионального значения II технической категории Ижевск - Сарапул - Костино;

строительство объектов общественно-делового назначении (многофункциональный центр, магазины) в д. Мыльники;

строительство объектов общественно-делового назначения (многофункциональный центр, магазины) в с. Сигаево;

строительство объектов общественно-делового назначении (многофункциональный центр, магазины) в д. Борисово;

строительство здания ФАП по ул. Солнечной в д. Костино;

5) общественно-деловая зона социального назначения.

Зона предназначена для размещения различных объектов социального обслуживания населения, в том числе связанных с массовым пребыванием населения.

Параметры функциональной зоны:

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 2 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

строительство средней общеобразовательной школы на 169 мест и детского сада на 51 место в с. Сигаево, ул. Трудовая;

строительство детского сада на 80 мест в с. Сигаево;

строительство начальной общеобразовательной школы на 51 место с детским садом на 21 место в д. Борисово;

строительство средней общеобразовательной школы на 280 мест с детским садом на 115 мест в д. Мыльники;

6) производственная зона, коммунально-складская зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Зоны предназначены для размещения различных объектов производственного назначения, объектов промышленного назначения II - V классов санитарной опасности, объектов обслуживания транспорта, для размещения различных объектов обслуживания инженерной инфраструктуры, объектов жилищно-коммунального хозяйства, не оказывающих негативного влияния на объекты, предусмотренные в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция).

Параметры функциональных зон:

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

строительство комплекса зданий и сооружений придорожного сервиса не выше V класса санитарной опасности у д. Мыльники вдоль проектируемой автомобильной дороги регионального значения II технической категории Ижевск - Сарапул - Костино, площади 2 проектируемых территорий: 4,5 га, 3,4 га;

строительство промышленных и производственных объектов III - V классов санитарной опасности (санитарно-защитная зона от 50 до 300 метров) в районе с. Сигаево вдоль проектируемой автомобильной дороги регионального значения II технической категории Ижевск - Сарапул - Костино, площадь проектируемой территории - 41,6 га;

строительство АГЗС и производственных объектов не выше IV класса опасности в с. Сигаево в восточном направлении на границе с г. Сарапулом на расчетный срок строительства, площадь проектируемой территории АГЗС - 1 га, площадь проектируемых производственных территории - 7,5 га;

строительство комплекса зданий и сооружений придорожного сервиса не выше IV класса опасности в с. Сигаево вдоль автомобильной дороги регионального значения III технической категории Сарапул - Каракулино на расчетный срок строительства, площадь проектируемой территории - 10,5 га;

строительство промышленных и производственных объектов III - V классов опасности (санитарно-защитная зона от 50 до 300 метров) для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий и конструкций (производство кирпича (красного, силикатного), строительных керамических и огнеупорных изделий и т. д.), на границе с. Сигаево (вдоль автомобильной дороги регионального значения Сарапул - Каракулино), площадь проектируемой территории - 21,4 га;

строительство комплекса зданий и сооружений придорожного сервиса не выше V класса опасности у д. Костино с юго-западной стороны вдоль автомобильной дороги регионального значения III технической категории Сарапул - Каракулино на расчетный срок строительства, площадь проектируемой территории - 4,1 га;

строительство объектов придорожного сервиса и производственных объектов не выше IV класса опасности вдоль автомобильной дороги межмуниципального значения IV технической категории Сарапул - Каракулино - Усть-Сарапулка на расчетный срок строительства, площади 2 проектируемых территорий: 12,5 га, 5,0 га;

строительство промышленных и производственных объектов III - V классов опасности (санитарно-защитная зона от 50 до 300 метров) для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий и конструкций (производство кирпича (красного, силикатного), строительных керамических и огнеупорных изделий и т. д.), на существующем земельном участке с кадастровым номером 18:18:016001:269 в районе д. Борисово, площадь территории - 42,5 га.

7) зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства.

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства, а также для размещения объектов сельскохозяйственного назначения не выше III класса санитарной опасности, не оказывающих негативного влияния на объекты, предусмотренные в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция).

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

на существующем земельном участке с кадастровым номером 18:18:016002:304 планируется строительство тепличного комплекса площадью 25 га и терминал по хранению и переработке плодово-овощной продукции площадью 6 га.

Параметры функциональной зоны:

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

8) зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (территория общего пользования).

Зона предназначена для размещения различных объектов озеленения общего пользования.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

9) зона рекреационного назначения.

Зона предназначена для размещения объектов рекреации с различной рекреационной нагрузкой (скверы, парки, сады, пруды, озера, водохранилища, пляжи, береговые полосы водных объектов общего пользования).

Параметры функциональной зоны:

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 2 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

рекреационная зона вдоль р. Малая Сарапулка с западной стороны на границе д. Юшково - 2,1 га для отдыха, туризма;

10) зона сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

11) зона специального назначения, связанная с захоронениями.

Зона предназначена для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников.

Параметры функциональной зоны:

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 2 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

расширение существующего кладбища (6,3 га) вдоль автомобильной дороги Сарапул - Каракулино - Усть-Сарапулка в юго-западном направлении на 5,5 га за счет земель сельскохозяйственного назначения;

12) зона сельскохозяйственного использования в населенных пунктах предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, сенокосов, пастбищ;

13) зона садоводства и огородничества.

Зона предназначена для садоводческих объединений (СНТ и садоводческих кооперативов) без права строительства объектов жилищного строительства и строительства вспомогательных объектов для сельскохозяйственной деятельности, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

Параметры функциональной зоны:

максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 2 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

размещение зоны садоводства и огородничества в районе восточной границы с. Сигаево, площадь проектируемой территории - 11,8 га.

4. Основные технико-экономические показатели Генерального плана муниципального образования "Сигаевское"

Таблица 3

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Существующее положение, 2016 год	Проектное положение, 2036 год
1	Территория
1.1	Земли муниципального образования, в том числе:	га	7 030	7 030
1.2	Земли населенных пунктов, в том числе	га	551,52	771,67
1.3	с. Сигаево	га	385	446,1
1.4	д. Мыльники	га	28,69	136,69
1.5	д. Костино	га	68,1	83,8
1.6	д. Борисово	га	47,89	69,89
1.7	кордон Костинский	га	0,3922	0,3922
1.8	д. Юшково	га	21,45	21,45
1.9	д. Сыропятово	га	-	13,35
2	Население
2.1	Всего по муниципальному образованию, в том числе	чел.	6 319	10 000
2.2	с. Сигаево	чел.	5 709	6 560
2.3	д. Мыльники	чел.	79	2 300
2.4	д. Костино	чел.	401	659
2.5	д. Борисово	чел.	74	425
2.6	д. Юшково	чел.	42	42
2.7	кордон Костинский	чел.	6	6
2.8	д. Сыропятово	чел.	8	8
3	Жилищный фонд
3.1	Жилищный фонд, всего	кв. м	108 205,2	298 192,2
3.2	Существующий сохраняемый жилищный фонд	кв. м	108 205,2	110 452,2
3.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	17	30
3.4	Новое жилищное строительство, в том числе
3.5	индивидуальные дома	кв. м	-	56 700
		шт.	-	567
3.6	малоэтажные жилые дома	кв. м	-	93 600
		шт.	-	30
3.7	среднеэтажные жилые дома	кв. м	-	37 440
		шт.	-	13
3.8	Из общего жилищного строительства размещается
3.9	на свободных территориях	кв. м	-	187 740
3.10	реконструкция	кв. м	2 247	2 247
4	Транспортная инфраструктура
4.1	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км	53,4	93,9
4.2	Количество мостов	ед.	9	10
5	Общие территории кладбищ в границах поселения, всего	га	6,3	11,8

II. Графические материалы

Приложение 1. Карта планируемого размещения объектов местного значения.

Приложение 2. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения.

Приложение 3. Карта функциональных зон поселения.

Приложение 1
к Генеральному плану муниципального
образования "Сигаевское" Сарапульского
района Удмуртской Республики

Карта планируемого размещения объектов местного значения

Приложение 2
к Генеральному плану муниципального
образования "Сигаевское" Сарапульского
района Удмуртской Республики

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения

Приложение 3
к Генеральному плану муниципального
образования "Сигаевское" Сарапульского
района Удмуртской Республики

Карта функциональных зон поселения