Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 октября 2019 г. N 07-02-03/89 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовском районе города Нижнего Новгорода" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 7 октября 2019 г. N 07-02-03/89
"Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовском районе города Нижнего Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2020 г.

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании договора о развитии застроенной территории от 27 октября 2017 г. N ДС-005/01 приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Директор департамента

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

30 октября 2019 года

N в реестре 13536-406-007-02-03/89

Утвержден
приказом департамента
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 7 октября 2019 г.N.07-02-03/89

Проект
планировки и межевания территории в границах улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2020 г.

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовском районе города Нижнего Новгорода выполнен на основании договора о развитии застроенной территории от 27 октября 2017 г. NДС-005/01 на территорию площадью 1,1 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект) подготовлен ООО "Проектверфь-НН" по заказу ООО "СФ Сормово" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	1,1 га
Площадь территории квартала в красных линиях	8140,72 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	699,85 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	7359,50 м2
Коэффициент застройки	0,085
Коэффициент плотности застройки	1,51
Площадь озелененных территорий	2423,84 м2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	8,52 м3/ч
Канализация	7,87 м3/ч
Теплоснабжение	0,88 Гкал/ч
Электроснабжение	234 кВт
Ливневая канализация	11,55 л/с
Телефонизация	83 номеров
Радиофикация	83 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и дошкольной образовательной организацией	14	585,85	5211,31
2	Комплексная трансформаторная подстанция	1	84	84

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- снос хозяйственных построек;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и дошкольной образовательной организацией

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки	Наименование
2	Комплексная трансформаторная подстанция

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование въезда на территорию;

- благоустройство территории;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство оборудование детских площадок, площадок для отдыха, открытых стоянок автомобилей; хозяйственных и контейнерной площадок, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

В 1-ую очередь строительства образуются земельные участки с условным номером 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12.

2 очередь:

Подготовка территории:

- расселение и снос жилых домов N 4 по улице Чайковского и N 68 по улице Свободы;

- благоустройство территории

Во 2-ую очередь строительства образуются земельные участки с условным номером 13, 14, 15.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Проект предусматривает образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	4016,29	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010127:153 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
2	Коммунальное обслуживание	224,79	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
4	Коммунальное обслуживание	139,80	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
5	Коммунальное обслуживание	510,96	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
6	Земельные участки (территории) общего пользования	16,29	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
7	Земельные участки (территории) общего пользования	2,79	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
8	Земельные участки (территории) общего пользования	96,97	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
11	Земельные участки (территории) общего пользования	64	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
12	Земельные участки (территории) общего пользования	269,19	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
13	Земельные участки (территории) общего пользования	609	Образуется разделом земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010126:62
14	Земельные участки (территории) общего пользования	376
15	Земельные участки (территории) общего пользования	610	Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010126:27

V. Чертеж планировки территории

VI. Чертеж межевания территории

VII. Чертеж межевания территории

Информация об изменениях:

Проект дополнен разделом VIII. - Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 25 февраля 2020 г. N 07-02-03/21

VIII. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень
координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52)