Приложение 2

Приложение 2
к решению городской Думы города Балахны
от 5 сентября 2019 года N 532

Статья 51. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Р-1 - озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, набережные).

Виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Основные виды разрешенного использования
Земельные участки (территории) общего пользования	- размещение пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, парков, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства, фонтанов	12.0
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	5,0
Спорт	- спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты; - тиры; - трассы различных видов спорта; - парк для экстремальных видов спорта; - сооружения для хранения и проката игрового и спортивного инвентаря	5.1
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Культурное развитие	- летние театры, эстрады; - площадки для празднеств и гуляний	3.6
Религиозное использование	- часовни - сооружения и комплексы мемориального назначения (монументы, памятные знаки)	3.7
Коммунальное обслуживание	- здания, сооружения для обслуживания территории парка, хранения оборудования, инвентаря для уборки территории, места пребывания персонала; - теплицы для выращивания цветов и саженцев; - здания и сооружения для хранения средств пожаротушения, объекты пожарной охраны	3.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	- пункты первой медицинской помощи	3.4.1
Развлечения	- танцевальные площадки, дискотеки; - аттракционы	4.8
Причалы для маломерных судов	- сооружения для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; - лодочные станции, яхт-клубы	5.4
Водный транспорт	- причальные стенки, пристани, пассажирские причалы; - гидротехнические сооружения, в том числе берегоукрепительные сооружения; - дебаркадеры	7.3
Условно разрешенные виды использования
Общественное питание	- предприятия общественного питания	4.6
Обслуживание автотранспорта	- открытые автостоянки	4.9
Развлечения	- аквапарки; - зоопарки; - дельфинарии	4.8
Отдых (рекреация)	- пляжи; - спасательные станции	5.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	- опорный пункт охраны правопорядка	8.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка для вновь проектируемых парков 1 га; 2) минимальный размер земельного участка для общественного питания 200 кв. м; 3) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв. м; 4) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц - не менее чем 5 м, со стороны проездов - не менее чем 3 м, от других границ земельного участка - не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не более 1 этажа
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	10%
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 3 м при осуществлении нового строительства 1) площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 20% от площади земельного участка; 2) предприятия общественного питания не более 25 мест

Р-1А - озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, набережные) проектные.

Виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Основные виды разрешенного использования
Земельные участки (территории) общего пользования	- размещение пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, парков, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства, фонтанов	12.0
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	5.0
Спорт	- спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты; - тиры; - трассы различных видов спорта; - парк для экстремальных видов спорта; - сооружения для хранения и проката игрового и спортивного инвентаря	5.1
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	- пункты первой медицинской помощи	3.4.1
Развлечения	- танцевальные площадки, дискотеки; - аттракционы	4.8
Причалы для маломерных судов	- сооружения для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; - лодочные станции, яхт-клубы	5.4
Водный транспорт	- причальные стенки, пристани, пассажирские причалы; - гидротехнические сооружения, в том числе берегоукрепительные сооружения; - дебаркадеры	7.3
Условно разрешенные виды использования
Общественное питание	- предприятия общественного питания	4.6
Обслуживание автотранспорта	- открытые автостоянки	4.9
Развлечения	- аквапарки; - зоопарки; - дельфинарии	4.8
Отдых (рекреация)	- пляжи; - спасательные станции	5.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	- опорный пункт охраны правопорядка	8.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальная площадь земельного участка для вновь проектируемых парков 1 га; 2) минимальный размер земельного участка для общественного питания 200 кв. м; 3) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв. м; 4) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц - не менее чем 5 м, со стороны проездов - не менее чем 3 м, от других границ земельного участка - не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не более 1 этажа
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	10%
5.	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 3 м при осуществлении нового строительства 1) площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 20% от площади земельного участка; 2) предприятия общественного питания не более 25 мест