Постановление Администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от 30 сентября 2019 г. N 848-п "Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 5 Устава городского округа город Урюпинск Волгоградской области, администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы городского округа по вопросам жизнеобеспечения и безопасности Леонова В.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Урюпинская деловая газета".

Исполняющий обязанности главы городского округа город Урюпинск Волгоградской области

Ю.Н. Хорошеньков

Утверждено
постановлением администрации
городского округа город
Урюпинск Волгоградской области
от 30 сентября 2019 г. N 848-п

Положение
о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Положение определяет последовательность принятия мер и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории городского округа город Урюпинск Волгоградской области, в прежнее состояние.

1.3. Положение распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которые были самовольно переустроены и (или) перепланированы (далее - наниматель).

1.4. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные:

- при отсутствии решения администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (далее - администрация) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

II. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

2.1. Администрация осуществляет подготовку и направление собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме предупреждения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - предупреждение).

2.2. Основанием для подготовки и направления предупреждения являются:

2.2.1 акты органов, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством по факту выявленной самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме;

2.2.2 отказ администрации в выдаче акта Приемочной комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (далее - Приемочная комиссия), в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

2.2.3 вступившее в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;

2.2.4 обращения физических или юридических лиц с приложением документов, подтверждающих наличие самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме (документы, указанные в подпунктах 2.2.1 - 2.2.3 Положения; документы органов, осуществляющих государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, подтверждающие наличие выполненной самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме).

2.3. В течение тридцати дней с момента поступления в администрацию указанных в пункте 2.2 Положения документов, в адрес собственника помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, направляется предупреждение, содержащее требование о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние с указанием срока и перечня работ по форме, согласно приложению 1.

2.4. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние определяется администрацией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента получения собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме предупреждения.

Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние приостанавливается в случае вынесения судом решения о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном виде со дня его принятия до момента вступления в законную силу указанного решения суда либо постановления суда вышестоящей инстанции.

2.5. В случае, если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в предупреждении о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, и соответствующим требованиям действующего законодательства.

2.6. Собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом администрацию.

2.7. В течение пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, Приемочная комиссия производит обследование помещения в многоквартирном доме и составляет по его результатам Акт осмотра по форме, согласно приложению 2 к настоящему Положению.

2.8. Собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме уведомляется о проведении осмотра помещения в многоквартирном доме не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение уведомления.

2.9. В случае если собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме уклоняется от допуска Приемочной комиссии в помещение в многоквартирном доме, администрация обращается в суд с требованием предоставить помещение в многоквартирном доме для осмотра.

2.10. При предоставлении собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме в администрацию городского округа город Урюпинск Волгоградской области вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до истечения срока, установленного в предупреждении, реализация пункта 2.7 Положения не осуществляется.

2.11. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние в указанный в предупреждении срок, Приемочная комиссия делает в Акте осмотра вывод о неисполнении требований о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, изложенных в предупреждении.

Акт осмотра подписывается членами Приемочной комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания Акта осмотра в нем делается соответствующая отметка.

2.12. На основании вышеуказанного Акта осмотра, составленного в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Положения, администрация обращается в суд с исковым заявлением:

- к собственнику помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано о возложении обязанности привести такое помещение в прежнее состояние;

- к собственнику помещения в многоквартирном доме - о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

- к нанимателю помещения в многоквартирном доме - о расторжении договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

2.13. Администрация для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном настоящим Положением порядке, или для собственника такого помещения в многоквартирном доме, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 2.12 настоящего Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Приложение 1
Положению о порядке
приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние

                      ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ N _________

   о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного

          помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

г. Урюпинск "__" ___________ 20__ года

     Выдано: ____________________________________________________________

   (Ф.И.О. - для физических лиц; полное наименование для юридических лиц)

     В соответствии со статьей 29Жилищного кодекса Российской  Федерации,

Положением  о  порядке  приведения  самовольно  переустроенного  и  (или)

перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее  состояние,

Вам необходимо в течение ____________ _______ с момента получения данного

предупреждения     привести    самовольно    переустроенное    и    (или)

перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

                   (указывается полный адрес)

в прежнее состояние, а именно: __________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     По окончании работ по приведению помещения в  многоквартирном доме в

прежнее  состояние   направить  письменное  уведомление  в  администрацию

городского округа город Урюпинск Волгоградской области.

Исполняющий обязанности главы городского округа город Урюпинск Волгоградской области

Приложение 2
Положению о порядке
приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в многоквартирном доме
в прежнее состояние

                         АКТ N ___________

              осмотра помещения в многоквартирном доме

г. Урюпинск "__" ____________ 20__ года

     Приемочная комиссия в составе:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в присутствии собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме

_________________________________________________________________________

с участием ______________________________________________________________

        (ФИО, должности специалистов, привлеченных к осмотру организаций)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

произвела осмотр помещения в многоквартирном доме по адресу: ____________

_________________________________________________________________________

     В результате произведенного осмотра установлено:

     1. Перечень   произведенных    работ    по   приведению   самовольно

переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

_________________________________________________________________________

    (нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,

_________________________________________________________________________

    если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)

     3. Работы выполнялись в период:

     Начало: "__" ___________ 20__ года.

     Окончание: "__" ___________ 20__ года.

                      ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

     Требования   о  приведении   самовольно   переустроенного   и  (или)

перепланированного помещения в  многоквартирном доме в прежнее  состояние

изложены в Предупреждении от ___________ N __________ ___________________

                                    (выполнено/не выполнено)

     Жилое помещение ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (приведено/не приведено)

в прежнее состояние, соответствующее ____________________________________

_________________________________________________________________________

    (указывается документ, содержащий техническое описание помещения

  в многоквартирном доме, проект переустройства и (или) перепланировки

                помещения в многоквартирном доме)

     Подписи  членов   Приемочной  комиссии,   собственника  (нанимателя)

помещения в многоквартирном доме, специалистов  организаций, привлеченных

к осмотру:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________