Письмо Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" от 25 сентября 2018 г. N 08ТГ-67869 О предоставлении копий документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Письмо Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
от 25 сентября 2018 г. N 08ТГ-67869

Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее - Госжилинспекция Московской области), рассмотрев Ваше обращение от 07.09.2018 N 080Г/25-4106, по вопросу предоставления копий документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, ул. Троицкая, д. 3, сообщает.

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 N 1009 "Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации", письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Исходя из изложенного, Госжилинспекция Московской области при осуществлении своей деятельности должна руководствоваться статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" и постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ инициатору проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо передать подлинники решений и протокола, указанных в части 1 вышеуказанной статьи, в управляющую организацию, осуществляющую управление данным многоквартирным домом.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

При этом в месте, определенном решением собрания, теперь будут храниться копии указанных документов, а не их подлинники, как было ранее (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Госжилинспекция Московской области уполномочена предоставлять документы относительно своей деятельности только по запросам судебных, либо контролирующих органов.

В связи с изложенным, ознакомиться с документами проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме собственник помещений может, обратившись к инициатору проведения общих собраний, а также к управляющей организации, осуществляющей актуальное управление многоквартирным домом.

Заместитель руководителя

С.А. Королькова