Определение Верховного Суда РФ от 14 ноября 2019 г. N 305-ЭС19-20158
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (далее - ПАО "ФСК ЕЭС") в лице филиала ПАО "ФСК ЕЭС" Забайкальское предприятие магистральных электрических сетей (г. Улан-Удэ) на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.02.2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.08.2019 по делу N А40-242059/2018 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ПАО "ФСК ЕЭС" к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД"):
- о внесении изменений в договор субаренды от 22.08.2016 N ЦРИ/04/СА/5371/16/001110, а именно: в преамбуле дополнительного соглашения указать ОАО "РЖД" именуемое в дальнейшем (арендатор), с одной стороны, и ПАО "ФСК ЕЭС" именуемое в дальнейшем (субарендатор), с другой стороны, именуемые далее стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору субаренды частей земельного участка от 22.08.2016 N ЦРИ/04/СА/5371/16/001110 о нижеследующем:
изменить п. 1.1 договора субаренды и изложить его в новой редакции: "1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): 3 (три) части земельного участка, имеющие общую площадь 1 656 кв. м, в том числе: часть N 1 площадью 1 210 кв. м, часть N 2 площадью 428 кв. м, часть N 3 площадью 18 кв. м, расположенные по адресу (имеющие адресные ориентиры): Республика Бурятия, г. Северобайкальск.
Земельный участок, части которого передаются в субаренду в соответствии с настоящим Договором, площадью 2 340 500 кв. м (234,0500 га), из земель поселений, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Северобайкальск, полоса отвода Восточно-Сибирской железной дороги с 1 052 км + ПК 8 по 1 071 км, с кадастровым номером 03:23:0:0001 (далее - Участок) для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, передан Арендатору по договору аренды N 07/07 от 06.03.2007 сроком на 49 лет.
Части земельного участка, передаваемые в субаренду, именуются в дальнейшем "Участки".
Границы Участков указаны в приложении N 1 к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью".
- изменить п. 1.2 Договора субаренды и изложить его в новой редакции: "1.2. Участки предоставляются Субарендатору для целей временного использования, для размещения оборудования (двух БСК), без права строительства, без права регистрации прав собственности на объекты и земельные участки, из них: часть N 1 (1 210 кв. м) - для размещения оборудования (портал, БСК, нефтеуловитель, щитовая БСК); часть N 2 (428 кв. м) - для размещения оборудования (2 портала, выключатели, разъединители); часть N 3 (18 кв. м) - для размещения оборудования (опорные изоляторы)".
- изменить п. 4.1 Договора субаренды и изложить его в новой редакции: "4.1. В соответствии с расчетом согласно приложению N 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа по настоящему Договору (арендная плата) за общую площадь Участков принимается равным 15 658 руб. 25 коп. с учетом НДС";
- изменить п. 4.3 Договора субаренды и изложить его в новой редакции: "4.3. Арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы по настоящему Договору, но не чаще одного раза в год при индексации ставок арендной платы в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги".
Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления Арендатором Субарендатора об одностороннем изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренном пунктом 9.5 настоящего Договора".
- указать в дополнительном соглашении: Приложение N 1 к Договору субаренды изложить в редакции приложения N 1 к настоящему дополнительному соглашению. Приложение N 2 к Договору субаренды изложить в редакции приложения N 2 к настоящему дополнительному соглашению. Приложение N 1 к дополнительному соглашению изложить в редакции предложенной истцом,
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 21.02.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2019 и постановлением Арбитражного суда Московского округа, в иске отказано.
В кассационной жалобе ПАО "ФСК ЕЭС" ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пере
