Решение Юрьянской районной Думы Кировской области от 23 октября 2019 г. N 28/9 "Об утверждении методики расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области"

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Юрьянская районная Дума решила:

1. Утвердить Методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области.

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Юрьянского района Кировской области.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель Юрьянской районной Думы

Л.К. Кольцова

Глава Юрьянского района Кировской области

Ю.П. Федотов

Утверждена
решением
Юрьянской районной Думы
от 23.10.2019 N 28/9

Методика
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области

1. Общие положения

1.1. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области (далее - Методика) разработана в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет единый порядок расчета платы за наем специализированного жилищного фонда муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области.

1.2. Размер платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области, определяется исходя из занимаемой нанимателем жилого помещения общей площади данного помещения.

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения.

1.4. Используемые в данной Методике показатели корректируются по мере изменения социально-экономической ситуации и введение в действие новых нормативных актов.

2. Расчет платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма, определяется по формуле 1.

Формула 1:

, где:

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2:

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области (определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС)).

В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

2.3. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Формула 3:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается в зависимости от материала стен дома, в котором расположено жилое помещение:

- панельные, кирпичные, блочные - 1,0;

- деревянные - 0,9;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, устанавливается в зависимости от степени благоустройства жилого дома, в котором расположено жилое помещение:

- полностью благоустроенные (централизованное теплоснабжение, централизованное холодное водоснабжение, централизованное горячее водоснабжение, централизованное водоотведение) - 1,0;

- отсутствие одного вида благоустройства - 0,98;

- отсутствие двух видов благоустройства - 0,96;

- отсутствие трёх видов благоустройства - 0,94;

- полное отсутствие благоустройства 0,92.

- коэффициент месторасположения дома, устанавливается в зависимости от месторасположения дома, в котором расположено жилое помещение:

жилые помещения, расположенные в городском поселении - 1,0

жилые помещения, расположенные в сельской местности - 0.8