Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 29 октября 2019 г. N 592 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 29 октября 2019 г. N 592
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 29 октября 2019 г.

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила), утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:

1) абзац первый части 4 статьи 22 изложить в следующей редакции:

"4. Условно разрешённый вид использования "для индивидуального жилищного строительства" применяется в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Образование свободных земельных участков, строительство объектов недвижимости с указанным видом разрешённого использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается. Реконструкция существующих объектов недвижимости с условно разрешённым видом использования "для индивидуального жилищного строительства" допустима при соблюдении предельных параметров:

- максимальный процент застройки земельного участка 65%;

- предельная этажность: минимальная - 1, максимальная - 3;

- минимальный отступ от жилого дома до границы, разделяющей смежные земельные участки - 1 м;

- максимальный отступ от жилого дома до границы, разделяющей смежные земельные участки - не ограничен.";

2) в части 1 статьи 27 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

"

зеленые насаждения

не устанавливаются

";

3) в части 1 статьи 28 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

"

зеленые насаждения

не устанавливаются

";

4) в части 1 статьи 29 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

"

зеленые насаждения

не устанавливаются

";

5) в части 1 статьи 30 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

"

зеленые насаждения

не устанавливаются

";

6) в части 1 статьи 31 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

"

зеленые насаждения

не устанавливаются

";

7) в части 1 статьи 32 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

"

зеленые насаждения

не устанавливаются

";

8) в части 1 статьи 33 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

"

зеленые насаждения

не устанавливаются

";

9) в части 1 статьи 34 в таблице основных видов разрешённого использования

исключить строку следующего содержания:

"

зеленые насаждения

не устанавливаются

";

10) карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению;

11) карту зон с особыми условиями использования территории (Приложение 2 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты В.Б. Петрова и комитет городской Думы города Шахты по градостроительству, землепользованию и транспорту (В.Н. Правдюк).

Председатель городской Думы - глава города Шахты

И. Жукова

29 октября 2019 г.