Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 октября 2019 г. N 07-02-03/105 "Об утверждении проекта планировки территории в границах проспекта Бусыгина, улиц Переходникова, Лесная, проспекта Ленина и проекта межевания территории по улице Переходникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11 февраля 2016 г. N 07-08/13 "О подготовке проекта планировки территории в границах проспекта Бусыгина, улиц Переходникова, Лесная, проспекта Ленина и проекта межевания территории по улице Переходникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола публичных слушаний от 25 июля 2019 г. и заключения о результатах публичных слушаний от 25 июля 2019 г. приказываю:

1. Утвердить проект планировки территории в границах проспекта Бусыгина, улиц Переходникова, Лесная, проспекта Ленина и проект межевания территории по улице Переходникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить проект планировки территории в границах проспекта Бусыгина, улиц Переходникова, Лесная, проспекта Ленина и проект межевания территории по улице Переходникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Директор департамента

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

21 ноября 2019 года

N в реестре 13850-406-007-02-03/105

Утвержден
приказом департамента градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 30 октября 2019 г.N.07-02-03/105

Проект
планировки территории в границах проспекта Бусыгина, улиц Переходникова, Лесная, проспекта Ленина и проект межевания территории по улице Переходникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Проект планировки территории в границах проспекта Бусыгина, улиц Переходникова, Лесная, проспекта Ленина и проект межевания территории по улице Переходникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода выполнен на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11 февраля 2016 г. N 07-08/13 "О подготовке проекта планировки территории в границах проспекта Бусыгина, улиц Переходникова, Лесная, проспекта Ленина и проекта межевания территории по улице Переходникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию: площадью 15,40 га - в границах разработки проекта планировки территории и 2,8 га - в границах подготовки проекта межевания территории.

2. Цели и задачи.

Проект планировки территории в границах проспекта Бусыгина, улиц Переходникова, Лесная, проспекта Ленина и проект межевания территории по улице Переходникова в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект) подготовлен ООО "Сфера" по заказу ООО ФКП "Пульс ЛТД" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения границ земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение.

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 N 22 (с изменениями), требованиями СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение производственного комплекса по изготовлению профнастила из оцинкованной стали и тонколистового металла с полимерным покрытием в соответствии с решением инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 25 декабря 2015 г. N 12879-184-8213 и объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.

Улично-дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Существующая улично-дорожная сеть представлена магистральными улицами районного значения - ул. Переходникова и ул. Бусыгина и магистральной улицей районного значения, проходящей по проектируемой территории - ул. Лесная.

Устройство транспортной развязки в одном уровне на пересечении проспекта Бусыгина и ул. Переходникова запроектировано в соответствии с материалами проекта "Планировка территории, расположенной на участке от ул. Переходникова до ул. Дружаева в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" (заказчик ООО "Монолит") с продлением пр. Бусыгина до развязки на пр. Ленина. Для подхода к проектируемому объекту и пешеходному переходу под железнодорожными путями запроектированы тротуары шириной 1.5 м.

Расчет необходимого количества парковочных мест произведен согласно нормативам градостроительного.

Проектом, для проектируемого объекта, предусматривается возможность размещения 16 машиномест.

5. Инженерная подготовка территории.

Проектом предусмотрено использование существующего рельефа местности.

6. Инженерная инфраструктура.

6.1 Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, планируется осуществлять в соответствии с техническими условиями N 1310 от 22.03.2018 г., выданными ОАО "Нижегородский водоканал". Обеспечение проектируемого объекта водой предусмотрено от существующего центрального водопровода Д=800, проходящего по ул. Переходникова, при условии врезки в существующий колодец.

6.2. Водоотведение

Водоотведение проектируемой территории, планируется осуществлять в соответствии с техническими условиями N 1310 от 22.03.2018 г., выданными ОАО "Нижегородский водоканал". Водоотведение бытовых сточных вод осуществляться в существующую канализационную линию Д=150-200 мм, проходящую от дома N 29 по ул. Переходникова при условии врезки в существующий колодец.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение проектируемой застройки составляет 63,7 кВт III категории.

Электроснабжение проектируемого комплекса по изготовлению профнастила из оцинкованной стали и тонколистового металла с полимерным покрытием сооружения будет осуществляться в соответствии с техническими условиями АО "Энергосетевая компания" N 17/18-874 от 21.03.2018 г. от трансформаторной подстанции (ТП) 63.

6.4. Газоснабжение

Подключение проектируемого объекта к газораспределительной сети будет осуществлено на границе земельного участка в соответствии с техническим условиям, выданным АО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" N 0716-20-169 от 22.03.2018 г.

Газоснабжение проектируемой застройки составляет 33,11 м3/час.

6.5. Теплоснабжение

Подключение проектируемого здания к сетям централизованного теплоснабжения не планируется. Отопление планируется от индивидуальных газовых отопительных систем.

6.6. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация и радиофикация проектируемого объекта будет осуществляться в соответствии с техническими условиями ТУ 116-26-/УАД-18 от 19.03.2018, выданными ПАО "Ростелеком". Для этого необходимо проложить кабель ОК от МО-УАД-18-603-32ОК муфта в ТК N УАД-18-312 (ул. Мельникова, 22). Проектом предусмотрено строительство нового участка кабельной канализации от здания комплекса до существующей кабельной канализации.

Расчетное количество телефонов для проектируемой застройки составляет 2 номера.

Расчетное количество радиоточек для проектируемой застройки составляет 1 точка.

II. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта: - планировки территории - межевания территории	15,40 га 2,8 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	834 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	834 м2
Коэффициент застройки	0,12
Коэффициент плотности застройки	0,15
Вместимость автостоянок и парковок для постоянного хранения автомобилей	16 машиномест
Площадь озелененных территорий	53750 м2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,062 м3/ч
Канализация	0,062 м3/ч
Газоснабжение	33,11 м3/ч
Электроснабжение	63,7 м3/ч
Телефонизация	2 номера
Радиофикация	1 радиоточка

III. Чертеж планировки территории.

IV. Чертеж планировки территории.

V. Чертеж межевания территории.