Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 28 октября 2019 г. N 07-02-03/103 "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 21 сентября 2018 г. N 07-02-02/98 "О подготовке проекта планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области", с учетом протокола публичных слушаний от 16 июля 2019 г. и заключения о результатах публичных слушаний от 13 августа 2019 г. приказываю:

1. Утвердить прилагаемый планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду проект планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить проект планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области главе администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Директор департамента

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

20 ноября 2019 года

N в реестре 13804-406-007-02-03/103

Утвержден
приказом департамента градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 28 октября 2019 г.N.07-02-03/103

Проект
планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Проект планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области выполнен на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 21 сентября 2018 г. N 07-02-02/98 "О подготовке проекта планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области" на территорию площадью 10,20 га.

2. Цели и задачи.

Проект планировки территории, расположенной северо-западнее улицы Фестивальная в поселке Ждановский Кстовского района Нижегородской области (далее - проект) подготовлен ООО "Жилищный ответ" по заказу ООО ПСЗ "Жилищный ответ" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ территории общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	10,20 га
Площадь территории: квартала N 1 квартала N 2	21034,04 м2 21215,41 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями (квартал N 2)	6263,7 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (квартал N 2)	17985,2 м2
Коэффициент застройки квартала N 2	0,29
Коэффициент плотности застройки квартала N 2	0,78
Площадь озелененных территорий	5303,85 м2
Вместимость автостоянок и парковок для постоянного хранения автомобилей	302 машиноместа
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	11,50 м3/ч
Канализация	11,50 м3/ч
Теплоснабжение	1,50 Гкал/ч
Электроснабжение	730 кВт
Ливневая канализация	15,20 л/с
Телефонизация	по требованию
Радиофикация	432 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
17	Многоквартирный жилой дом	3	822	2342,4
18	Многоквартирный жилой дом	3	819,6	2383,7
19	Многоквартирный жилой дом	3	819,6	2383,7
20	Многоквартирный жилой дом	3	822	2342,4
21	Многоквартирный жилой дом	3	819,6	2383,7
22	Многоквартирный жилой дом	3	822	2342,4
23	Многоквартирный жилой дом	3	516,9	1423,2
24	Многоквартирный жилой дом	3	822	2383,7

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и транспортной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
17	Многоквартирный жилой дом
18	Многоквартирный жилой дом
19	Многоквартирный жилой дом
20	Многоквартирный жилой дом

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- строительство дорог, формирующих проектную застройку;

- формирование внутриквартального проезда;

- устройство и оборудование площадок различного назначения;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации.

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства жилого назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
21	Многоквартирный жилой дом
22	Многоквартирный жилой дом
23	Многоквартирный жилой дом
24	Многоквартирный жилой дом

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- строительство дорог, формирующих проектную застройку;

- устройство и оборудование площадок различного назначения;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации.

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию

III. Чертеж планировки территории.