Постановление Администрации Смоленской области от 28 ноября 2019 г. N 713 "Об утверждении Положения об осуществлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения по государственным жилищным сертификатам, выданным гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, выбравшим местом жительства Смоленскую область"

Администрация Смоленской области постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение об осуществлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения по государственным жилищным сертификатам, выданным гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, выбравшим местом жительства Смоленскую область.

Губернатор Смоленской области

А.В. Островский

Утверждено
постановлением Администрации
Смоленской области
от 28.11.2019 N 713

Положение
об осуществлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения по государственным жилищным сертификатам, выданным гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, выбравшим местом жительства Смоленскую область

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия осуществления социальной выплаты на приобретение жилого помещения по государственным жилищным сертификатам, выданным гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, выбравшим местом жительства Смоленскую область (далее соответственно - социальная выплата, сертификаты, граждане).

2. Социальная выплата предоставляется гражданину - владельцу сертификата, который приобрел в собственность по договору купли-продажи жилое помещение на территории Смоленской области в порядке, предусмотренном пунктом 16 Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 09.10.95 N 982.

3. В случае намерения гражданина приобрести жилое помещение на территории Смоленской области в целях проверки соответствия размера общей площади приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) размеру, указанному в сертификате, гражданин или уполномоченный в соответствии с федеральным законодательством его представитель в течение срока действия сертификата представляет в Департамент Смоленской области по социальному развитию (далее - Департамент) заявление о намерении приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения в произвольной форме с приложением следующих документов:

1) сертификата;

2) документа, удостоверяющего личность гражданина;

3) выписки (выписок) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (представляется по собственной инициативе). В случае если указанный документ не представлен по собственной инициативе, Департамент в течение трех рабочих дней со дня получения заявления о намерении приобретения жилого помещения по договору купли - продажи жилого помещения запрашивает указанный документ в установленном федеральным законодательством порядке в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах;

4) документа, удостоверяющего личность представителя гражданина, и документа, подтверждающего его полномочия (в случае подачи заявления о намерении приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения и документов представителем гражданина).

4. Документы, указанные в пункте 3 настоящего Положения, представляются в

подлинниках. Сотрудник Департамента, ответственный за прием документов (далее - сотрудник Департамента), изготавливает копии документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения, заверяет их, после чего подлинники документов возвращаются гражданину (его представителю). В случае представления гражданином (его представителем) нотариально заверенных копий документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения, подлинники не представляются.

5. Департамент в течение 5 рабочих дней со дня получения всех документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения, осуществляет проверку соответствия размера общей площади приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) размеру, указанному в сертификате. О результатах указанной проверки сообщается гражданину (его представителю) в письменном виде в течение 3 рабочих дней со дня ее окончания.

6. Для получения социальной выплаты гражданин (его представитель) в течение срока действия сертификата представляет в Департамент заявление об осуществлении социальной выплаты в произвольной форме с указанием банковского счета продавца жилого помещения (жилых помещений).

От имени гражданина с заявлением об осуществлении социальной выплаты и документами, указанными в пункте 7 настоящего Положения, вправе обратиться уполномоченный в соответствии с федеральным законодательством его представитель.

7. К заявлению об осуществлении социальной выплаты прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина;

2) копия договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области;

3) оригинал сертификата;

4) копия документа, подтверждающего перечисление гражданином собственных денежных средств физическому или юридическому лицу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этого жилого помещения превышает размер социальной выплаты;

5) документ, удостоверяющий личность представителя гражданина, и документ, подтверждающий его полномочия (в случае подачи заявления об осуществлении социальной выплаты и документов представителем гражданина).

8. Документы, указанные в подпунктах 2, 4 пункта 7 настоящего Положения, представляются с одновременным представлением подлинников. Сотрудник Департамента заверяет копии документов, указанных в подпунктах 2, 4 пункта 7 настоящего Положения, после чего подлинники документов возвращаются гражданину (его представителю). Сотрудник Департамента изготавливает копии документов, указанных в подпунктах 1, 5 пункта 7 настоящего Положения, заверяет их, после чего подлинники документов возвращаются гражданину (его представителю). В случае представления гражданином (его представителем) нотариально заверенных копий документов, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 5 пункта 7 настоящего Положения, подлинники не представляются.

9. При получении документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, Департамент в течение 1 рабочего дня регистрирует заявление об осуществлении социальной выплаты и представленные документы в журнале регистрации входящей корреспонденции.

10. Департамент в течение 2 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в представленных документах сведений и принимает решение о предоставлении социальной выплаты или об отказе в ее предоставлении.

11. Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:

1) истечение срока действия сертификата;

2) несоответствие данных, указанных в сертификате, данным, содержащимся в представленном договоре купли-продажи жилого помещения;

3) непредставление документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения;

4) приобретение жилого помещения, размер общей площади которого ниже учетной нормы, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) приобретение жилого помещения в общую долевую собственность без учета всех членов семьи, указанных в сертификате.

12. Срок действия сертификата составляет один год с даты выдачи гражданину. По истечении указанного срока сертификат является недействительным.

13. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии членов семьи - в собственность владельца сертификата.

14. Департамент направляет гражданину уведомление о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты в течение 5 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении социальной выплаты Департамент указывает в уведомлении причины отказа и возвращает гражданину (его представителю) оригинал сертификата.

15. Повторное обращение с заявлением об осуществлении социальной выплаты допускается после устранения оснований для отказа, указанных в подпунктах 2 - 5 пункта 11 настоящего Положения.

16. В случае если по договору купли-продажи жилого помещения приобретается жилое помещение, размер общей площади которого больше указанного в сертификате, исполнение обязательств в рамках межбюджетных трансфертов по сертификату осуществляется в пределах социальной выплаты, рассчитанной по указанному в сертификате размеру общей площади и средней стоимости 1 кв. метра общей площади, сложившейся в регионе, в котором произошли чрезвычайная ситуация, стихийное бедствие, террористический акт или пресечение террористического акта правомерными действиями, на дату подачи заявки на компенсацию бюджету субъекта Российской Федерации стоимости жилого помещения, предоставляемого владельцам именных государственных жилищных сертификатов, или на социальную выплату на оплату жилого помещения (части жилого помещения), приобретаемого владельцем сертификата по договору купли-продажи, по форме согласно приложению N 3 к Порядку выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 09.10.95 N 982 (далее - заявка), а оставшаяся часть стоимости приобретаемого жилого помещения оплачивается за счет средств владельца сертификата.

В случае если по договору купли-продажи жилого помещения приобретается жилое помещение, размер общей площади которого меньше указанного в сертификате, но не ниже учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств в рамках межбюджетных трансфертов по сертификату осуществляется исходя из размера фактически приобретаемой общей площади и средней стоимости 1 кв. метра общей площади, сложившейся в регионе, в котором произошли чрезвычайная ситуация, стихийное бедствие, террористический акт или пресечение террористического акта правомерными действиями, на дату подачи заявки.

17. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты Департамент обеспечивает подготовку письма с указанием количества представляемых к погашению сертификатов (с приложением оригиналов сертификатов) и заявки для направления Администрацией Смоленской области в течение 8 рабочих дней указанного письма и заявки в адрес Министерства финансов Российской Федерации.

18. Средства, поступившие в областной бюджет из Министерства финансов Российской Федерации на погашение сертификатов, в течение 20 дней со дня поступления указанных средств перечисляются Департаментом на банковский счет продавца по договору купли-продажи жилого помещения.