Постановление Администрации Нижнетуринского городского округа Свердловской области от 22 ноября 2019 г. N 1165 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за наем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на территории Нижнетуринского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Администрации Нижнетуринского городского округа Свердловской области от 22 ноября 2019 г. N 1165
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за наем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на территории Нижнетуринского городского округа"

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом Нижнетуринского городского округа, администрация Нижнетуринского городского округа постановляет:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на территории Нижнетуринского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 03.11.2016 N 974 "Об утверждении Порядка установления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Нижнетуринского городского округа".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа С. Б. Ростовцеву.

4. Настоящее постановление опубликовать в еженедельной газете "Время", разместить на официальном сайте администрации Нижнетуринского городского округа в сети "Интернет".

Глава Нижнетуринского городского округа

А.В. Стасёнок

Утверждено
постановлением
администрации
Нижнетуринского городского округа
от 22 ноября 2019 г. N 1165

Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на территории Нижнетуринского городского округа

I. Общие положения

1. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на территории Нижнетуринского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания) и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

2. Основным принципом установления размера платы за наем является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения многоквартирного дома.

3. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем. Решение об освобождении от внесения платы за наем принимается ежегодно сроком на 1 год и оформляется постановлением администрации Нижнетуринского городского округа. Проект постановления готовят специалисты отдела по имуществу и жилищным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа.

Порядок признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в целях освобождения от внесения платы за наем, регулируется Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" и соответствующим административным регламентом.

4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не начисляется гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

5. Установление платы за наем жилого помещения производится ежегодно со сроком введения на очередной финансовый год постановлением администрации Нижнетуринского городского округа путем утверждения базового размера платы за наем жилого помещения и размера платы за наем 1 кв. м. жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, а также коэффициента соответствия платы.

6. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Нижнетуринского городского округа.

II. Определение числа параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров

7. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием порядка определения размера платы за наем жилого помещения, изложенного в Методических указаниях.

8. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1) определяется исходя из капитальности (материала стен):

1) кирпичные - 1,2;

2) панельные, крупнопанельные, железобетонные, шлакоблочные, шлакобетонные, блочные - 1,0;

3) деревянные, каркасные, щитовые и другие материалы стен - 0,8.

9. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2), устанавливается исходя из степени благоустройства МКД:

1) жилые помещения в домах со всеми видами благоустройства, включая лифт - 1,2;

2) жилые помещения в домах со всеми видами благоустройства, без лифта - 1,0;

3) жилые помещения в домах со всеми видами благоустройства, водоотведение в выгребные ямы (местная канализация) - 0,9;

4) жилые помещения в неблагоустроенных домах (дом считается неблагоустроенным в случае отсутствия одного из следующих элементов благоустройства: централизованное теплоснабжение, централизованное горячее водоснабжение, централизованное холодное водоснабжение, водоотведение) - 0,8.

10. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3) устанавливается исходя из района расположения МКД:

1) город Нижняя Тура - 1,2;

2) поселок Ис, поселок Сигнальный -0,9;

3) поселок Косья; поселок Талисман, поселок Маломальский, поселок Глубокая, поселок Артельный, поселок Шуркино, поселок Борисовский, поселок Граневое, поселок Верх-Ис, поселок Лабазка, поселок Черничный, поселок Платина, поселок Большая Выя, поселок Малая Выя, поселок Покап, поселок Ермаковский; деревня Новая Тура, деревня Большая Именная, деревня Малая Именная. - 0,8;

11. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

12. Коэффициент соответствия платы (КС) устанавливается равным - 0,24.