Письмо Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 28 марта 2019 г. N ОР-07/475 О включении домов в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемую с участием средств Фонда

Письмо Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 28 марта 2019 г. N ОР-07/475

Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд), рассмотрев обращение регионального отделения ОНФ в Курской области, сообщает следующее.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда согласно пункту 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее Федеральный закон) определяется как принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищный кодекс), то есть средства Фонда могут быть израсходованы только на переселение граждан из жилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности либо занимаемых ими по договору социального найма.

Для целей Федерального закона понятие "аварийный жилищный фонд" определено как совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Исходя из вышеизложенного, в соответствии с Федеральным законом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемую с участием средств Фонда, могут быть включены только дома, соответствующие установленным в данном законе признакам.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно статье 94 Жилищного кодекса под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании договора найма жилого помещения в общежитии.

В обращении говорится о наличии на территории города Курска 136 зданий "бывших общежитий". Употребление данного термина не позволяет сделать однозначного вывода о правовом статусе жилых помещений, расположенных в этих зданиях.

По мнению Фонда, в случае, если граждане проживают в жилых помещениях указанных выше зданий на основании заключенных договоров социального найма, либо жилые помещения в данных зданиях принадлежат гражданам на праве собственности, и при этом такие здания были в качестве многоквартирных домов признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, то они подлежат включению в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Заместитель генерального директора

О.С. Рурин