Разъяснения Прокуратуры Московской области от 2 октября 2019 г. "Использование средств материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве жилья"

На сегодняшний день приобретение жилья остается одним из наиболее актуальных вопросов для молодых семей. Благодаря принимаемым государствам дополнительным мерам поддержки семей с детьми у граждан имеется возможность направить на приобретение жилого помещения средства материнского (семейного) капитала.

Применение указанных средств допускается в том числе в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве жилья. Для этого лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, одновременно с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала предоставляет в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (либо посредством обращения в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг, либо через Интернет-портал Госуслуги) следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (в случае подачи заявления через представителя - документ, удостоверяющий личность представителя и нотариально заверенную доверенность);

- документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, а также свидетельство о браке - в случае если стороной договора участия в долевом строительстве жилья является супруг лица, получившего сертификат;

- копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

- нотариально удостоверенное письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, после подписания передаточного акта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При этом важно отметить, что приобретаемое жилье должно обязательно находиться на территории Российской Федерации, а использование средств материнского (семейного) капитала на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве возможно только после достижения ребенком возраста 3-х лет. До указанного времени реализовать средства можно лишь на погашение заемных средств по ранее заключенному договору ипотеки.