Постановление Администрации городского округа Верхотурский Свердловской области от 22 ноября 2018 г. N 965 "Об утверждении положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа Верхотурский" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации городского округа Верхотурский Свердловской области от 22 ноября 2018 г. N 965
"Об утверждении положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа Верхотурский"

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь Уставом городского округа Верхотурский, постановляет:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа Верхотурский (прилагается).

2. Утвердить базовый размер платы за наем жилого помещения в размере 43,83 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения (площади жилого помещения, являющегося предметом договора социального найма или договора найма).

3. Установить, что плата за наем не взимается с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа Верхотурский, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и (или) подлежащими сносу.

4. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене "Верхотурская неделя" и разместить на официальном сайте городского округа Верхотурский.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2019 года.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой

И.о. Главы городского округа Верхотурский

Л.Ю. Литовских

Утверждено
постановлением
Администрации
городского округа Верхотурский
от 22 ноября 2018 г. N 965

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа Верхотурский

Раздел 1. Общие положения

1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа Верхотурский (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания) и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

2. Плата за наем 1 кв. метр жилого помещения - это размер платы, взимаемой с нанимателя за единицу общей площади (площади жилого помещения, являющегося предметом договора социального найма или договора найма).

3. Основным принципом формирования платы за наем является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения многоквартирного дома.

4. При определении платы за наем жилого помещения учитываются коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

Раздел 2. Определение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициент соответствия платы

5. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

6. Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома на территории городского округа Верхотурский приведены в таблице 1.

Таблица 1

Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома на территории городского округа Верхотурский

Условное обозначение коэффициента	Наименование коэффициента	Параметры потребительских свойств жилья	Значение коэффициента по параметру
К1	Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	кирпичные, каменные, монолитные	1,3
		панельные, блочные	1,1
		деревянные, каркасные, щитовые и другие материалы стен	0,8
К2	Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, централизованной канализацией, септиком	1,3
		с печным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, септиком	0,8
К3	Коэффициент, характеризующий месторасположение дома	г. Верхотурье, п. Привокзальный	1,3
		с. Красногорское, с. Дерябино, с. Усть-Салда, с. Прокопьевская Салда, с. Кордюково, с. Карпунино	1,0
		п. Косолманка, п. Карелино	0,8

7. Коэффициент соответствия платы (КС) устанавливается равным - 0,163.