Постановление Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 24 января 2020 г. N 49 "Об утверждении изменений в документацию по планировке территории города Абакана"

Руководствуясь статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 26 части 1 статьи 9, статьей 44 Устава города Абакана, результатами общественных обсуждений от 10.01.2020, постановляю:

1. Утвердить изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 26.01.2012 N 74 Проект планировки IX жилого района города Абакана (в ред. от 25.05.2017) в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала, расположенного в границах улицы Солнечная.

2. Информационному отделу по связям с общественностью Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее Постановление и утвержденную документацию в газете "Абакан" и разместить на официальном сайте города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на и.о. начальника ДГАЗ Администрации города Абакана, заместителя начальника ДГАЗ Администрации города Абакана по экономике М.Н. Беспалову.

Глава города Абакана

А.В. Лемин

Том-1. Основная часть

Положение
о характеристиках планируемого развития территории Положения об очередности планируемого развития территории

Введение

Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 26.01.2012 N 74 Проект планировки IX жилого района города Абакана (в ред. от 25.05.2017) в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах улицы Солнечная, подготовлены на основании Постановления Администрации города Абакана о "Подготовке документации по планировке территории города Абакана" от 29.08.2019 N 1379.

Подготовка Проекта осуществляется в целях оптимального размещения земельных участков под социально-значимые объекты. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, проект планировки состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Объектом градостроительного планирования является часть территории IX жилого района г. Абакана в границах улицы Солнечная.

Проект выполнен в соответствии с нормативными документами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25.6.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- СНиП СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Постановлением Администрации города Абакана от 29.08.2019 N 1379 "О подготовке документации по планировке территории города Абакана".

Проектные решения выполнены с учетом положений ранее разработанной градостроительной документации:

- Генерального плана г. Абакана, утвержденного Решением Совета депутатов города Абакана от 18.03.2014 N 87 (в редакции от 24.10.2017);

- Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения), утвержденных Решением Совета депутатов г. Абакана от 14.02.2017 N 408 (в ред. 03.07.2018);

- Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденных Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183 (в ред. от 24.09.2019);

- Проекта планировки IX жилого района города Абакана, утвержденного Постановлением Главы города Абакана от 26.01.2012 N 74, (в ред. от 25.05.2017).

В работе использованы:

- Стереотопографическая съемка, выполнена ООО "ОНИКС-М" в 2009 году;

- Сведения государственного кадастра недвижимости.

1. Характеристика планируемого развития территории

1.1. Планировочная организация территории и функциональное зонирование территории

Общее архитектурно-планировочное решение подчинено основным положениям действующего Проекта планировки IX жилого района города Абакана.

Данным проектным решением предусмотрены изменения в части корректировки границ зон планируемого размещения социальных объектов капитального строительства на территории в границах улицы Солнечная.

Баланс территории и основные показатели застройки, обозначенные в действующем Проекте планировки IX жилого района города Абакана приведены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
1	Зона учебного и научного назначения (планируемые территории)	1, 70	36,6
2	Зона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (существующая территория)	0,19	4,1
3	Зона малоэтажной жилой застройки (существующая застройка)	1,26	27,2
4	Территории общего пользования (существующие территории)	1,49	32,1
	Итого	4,64	100

Проектное решение территории в границах улицы Солнечная площадью 4,64 га предполагает:

- размещение учреждения дошкольного образования на 180 мест;

- размещение общеобразовательной школы на 250 мест;

- территории озеленения общественного пользования.

В раздел Планировочная организация территории и функциональное зонирование Проекта планировки IX жилого района города Абакана изменения в отношении описания красных линий не вносятся.

В границах проектируемой территории ширина улиц и основных проездов остается неизменной.

1.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства территории в границах улицы Солнечная

В границах проектирования проектом установлено 4 зоны размещения объектов капитального строительства. Проектируемый баланс территории приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование зон размещения объектов капитального строительства	Площадь, га	%
1	Зона учебного и научного назначения (планируемые территории), в том числе	2,22	47,8
1.1	Детское дошкольное учреждение на 180 мест	0,75	16,1
1.2	Общеобразовательная школа на 250	1,47	31,7
2	Зона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (существующая территория)	0,19	4,1
3	Зона малоэтажной жилой застройки (существующая застройка)	1,26	27,2
4	Зона городской рекреации, территории общего пользования	0,97	20,9
	Итого	4,64	100

1.3. Население и жилищный фонд

На проектируемой территории расположены: существующая сложившаяся жилая застройка, представленная, участками индивидуальной жилой застройки.

Предлагаемые планировочные решения квартала не изменят численность населения IX жилого района.

1.4. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры

Проектом не предусмотрено изменение основной улично-дорожной сети IX жилого района.

1.5. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

В раздел "Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры" Проекта планировки IX жилого района города Абакана изменения не вносятся.

1.6. Мероприятия по охране окружающей среды, благоустройству и озеленению

Данным проектным решением на территории квартала, расположенного в границах улицы Солнечная предусмотрена территория общего пользования, на которой планируется разместить общественную территорию площадью 0,23 га. с детской и спортивной площадками, пешеходными дорожками, озеленением, малыми архитектурными формами: скамьи, урны, декоративное освещение.

Предусмотрены мероприятия по озеленению территории в границах санитарно - защитной зоны объекта специального назначения СТО.

1.7. Мероприятия по охране объектов историко-культурного наследия

В соответствии с Приказом министерства культуры Республики Хакасия N 104 от 08.12.2009 "Об утверждении перечня вновь выявленных объектов археологического наследия и схемы границ их территорий муниципального образования город Абакан (городской округ)" на проектируемой территории объектов археологического наследия не установлено.

2. Положения о размещении объектов федерального, регионального и местного значения

2.1. Положения о размещении объектов федерального значения

На проектируемой территории в границах улицы Солнечная размещение объектов федерального значения не предусмотрено.

2.2. Положения о размещении объектов регионального значения.

На проектируемой территории в границах улицы Солнечная размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

2.3. Положения о размещении объектов местного значения

На проектируемой территории в границах улицы Солнечная предусмотрено размещение объектов местного значения:

- учреждение дошкольного образования на 180 мест;

- общеобразовательная школа на 250 мест.

2.4. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

В раздел мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Проекта планировки IX жилого района города Абакана изменения не вносятся.

3. Технико-экономические показатели развития территории

Технико-экономические показатели территории в границах улицы Солнечная приведены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Показатели	Единица измерения	Сущ. положение	Расчетный срок
	Площадь проектируемой территории - всего	га	4,64	4,64
1	Зона детского дошкольного учреждения		1.7	0,75
2	Зона общеобразовательной школы		-	1.47
3	Зона производственного предприятия V класса опасности		0,19	0,19
4	Зона малоэтажной жилой застройки		1,26	1,26
5	Зона городской рекреации, территории общего пользования		1,49	0,97

4. Очередность планируемого развития территории

На первую очередь предусматривается строительство общеобразовательной школы на 250 мест.

Строительство учреждения дошкольного образования на 180 мест предусмотрено на расчетный срок.

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.