Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 28 января 2020 г. N 15-р "О масштабном инвестиционном проекте по строительству многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянки, трансформаторной подстанцией на земельном участке по улице Большевистская (В. Заровного) в Октябрьском районе города Новосибирска"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", решением комиссии по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (протокол от 25.09.2019 N 19):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:074250:1663, с местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Большевистская (В. Заровного), ориентировочной площадью 1,7 га с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи; автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях многоквартирного многоэтажного дома (далее - земельный участок), в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик" (ИНН 6671382990) (далее - инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных многоэтажных домов по улице Большевистская (В. Заровного) в Октябрьском районе города Новосибирска (далее - проект).

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 5 (пять) лет, в том числе:

срок получения разрешения на строительство - 2020 год;

срок завершения строительно-монтажных работ - 2022 - 2024 год,

срок ввода в эксплуатацию - 2023 - 2025 год,

срок передачи жилых помещений гражданам - 2020 - 2021 год;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 27689 кв. м, из которых не менее 692,2 кв. м жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств в размере не менее 102 000 000 (сто два миллиона) рублей на завершение строительства многоквартирного дома со следующим местоположением: г. Новосибирск, улица Зыряновская, 27, застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий восьми месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

3. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:

1) право расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;

2) условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

А.А. Травников