Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29 ноября 2019 г. N 277 "О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 22.12.2008 N 188 "Об утверждении положения "О порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядке и условиях предоставления в аренду имущества из указанного перечня" (шестой созыв сорок девятое заседание)

Руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", статьей 28 Устава города Кемерово, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:

1. Внести в положение "О порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядке и условиях предоставления в аренду имущества из указанного перечня", утвержденное решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 22.12.2008 N 188 (далее - Положение), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.2 Положения изложить в следующей редакции:

"1.2. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения перечня имущественной поддержки муниципальным имуществом) и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядок и условия предоставления в аренду имущества из указанного перечня, предоставление в установленном порядке движимого и недвижимого муниципального имущества, включенного в перечень, во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе земельных участков в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.".

1.2. В пункте 1.3 в первом абзаце слова "перечень движимого и недвижимого имущества" заменить словами "перечень муниципального имущества", в четвертом абзаце слова "и бумажном" исключить.

1.3. Пункт 1.5 Положения исключить.

1.4. Пункт 3.1 Положения изложить в следующей редакции:

"3.1. В Перечень имущественной поддержки включается муниципальное имущество, соответствующее следующим критериям:

а) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

б) имущество не ограничено в обороте;

в) имущество не является объектом религиозного назначения;

г) имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

д) имущество не включено в прогнозный план приватизации имущества;

е) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;

ж) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

з) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

и) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего муниципального имущества в перечень, а также согласие органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, на включение муниципального имущества в перечень.".

1.5. В пункте 3.1.1 Положения исключить слова "- принятия решения о передаче имущества муниципальным учреждениям или муниципальным предприятиям".

1.6. Пункт 3.5 Положения изложить в следующей редакции:

"3.5. Ведение Перечня имущественной поддержки осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в электронной форме и в составе, которые установлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".".

1.7. Пункт 4.5 Положения изложить в следующей редакции:

"4.5. Срок договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень имущественной поддержки, должен составлять не менее чем пять лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенного в Перечень имущественной поддержки, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.".

1.8. Дополнить Положение пунктами 4.6 - 4.8:

"4.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень имущественной поддержки, определяет начальный размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в Перечень имущественной поддержки, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Пункт 4.7 распространяется на договоры аренды, заключенные по итогам торгов, завершенных с 1 декабря 2019 г.

4.7. Арендная плата за муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включенное в Перечень имущественной поддержки, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - ежемесячно 40 процентов размера от ежемесячной арендной платы, установленной по итогам торгов;

во второй год аренды - ежемесячно 60 процентов размера от ежемесячной арендной платы, установленной по итогам торгов;

в третий год аренды - ежемесячно 80 процентов размера от ежемесячной арендной платы, установленной по итогам торгов;

в четвертый год аренды и далее - ежемесячно 100 процентов размера от ежемесячной арендной платы, установленной по итогам торгов.

4.8. Арендатор обязан не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.9. Приложения N N 1, 2 к Положению исключить.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кемерово" и на сайте "Электронный бюллетень органов местного самоуправления города Кемерово" (электронный адрес в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - pravo-kemerovo.ru).

3. Данное решение вступает в силу после его опубликования. Действие пункта 4.7 Положения (в редакции настоящего решения) распространяется на договоры аренды, заключенные по итогам торгов, завершенных после вступления в силу настоящего решения.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету и развитию экономики города Кемеровского городского Совета народных депутатов (Д.И. Волков).

Председатель Кемеровского городского Совета народных депутатов

Н.Н. Сенчуров

Глава города

И.В. Середюк