Постановление Правительства Москвы от 31 января 2020 г. N 54-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 1-2, 3, 4-5 Алтуфьевского района города Москвы"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации", Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 1-2, 3, 4-5 Алтуфьевского района города Москвы (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса N 71а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по Путевому проезду", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,25 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,29 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Установить границы объекта природного комплекса N 167 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) вдоль проезда от Инженерной ул. до Стандартной ул.", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,06 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,12 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 марта 2007 г. N 158-ПП, от 22 апреля 2008 г. N 330-ПП, от 3 ноября 2009 г. N 1189-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 172-ПП), изложив пункты 71а, 167 раздела "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 января 2020 г. N 54-ПП

Проект планировки территории микрорайонов 1-2, 3, 4-5 Алтуфьевского района города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 77,0 га расположена в Алтуфьевском районе города Москвы и ограничена:

- с запада - Савеловским направлением Московской железной дороги;

- с севера - Стандартной улицей;

- с юга - Путевым проездом;

- с востока - Алтуфьевским шоссе, Инженерной улицей, улицей Бегичева, проездом Черского.

Территория является частью сложившейся селитебной зоны Алтуфьевского района города Москвы. На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные, административно-деловые, торгово-бытовые, производственно-складские и жилищно-коммунальные объекты.

На проектируемой территории расположены объекты природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: N 166 "Бульвар (проектный) по Путевому проезду", N 167 "Бульвар (проектный) вдоль проезда от Инженерной ул. до Стандартной ул.", N 71в "Озелененная территория вблизи дома 9 по Стандартной улице", N 71а "Бульвар по Путевому проезду", N 71 "Парк на Инженерной ул.".

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Алтуфьевского шоссе, Инженерной улицы, Путевого проезда.

Проектом планировки территории предлагается:

1.1.1. Освобождение территории - снос 50 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 169,25 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 8,06 тыс. кв. м.

1.1.2. Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 555,92 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 53,47 тыс. кв. м.

1.1.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории, включающих продление проезда Черского, строительство участка улицы Бегичева от проезда Черского до Путевого проезда, строительство бокового проезда вдоль Алтуфьевского шоссе, реконструкцию проезда от Инженерной улицы до Стандартной улицы, уширение проезжей части Путевого проезда, переустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), устройство и переустройство наземных пешеходных переходов, строительство внутриквартальных проездов и подъездных дорог, создание парковочных мест и устройство тротуаров, установка светофорных объектов, устройство велодорожек.

1.1.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки, в том числе строительство очистного сооружения и прокладку питающих кабельных линий 10 кВ за границей подготовки проекта планировки территории. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

1.1.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" вместимостью 10100 мест для обеспечения защиты населения; размещение трех региональных сирен оповещения на кровле проектируемых многоквартирных домов.

1.1.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории.

1.1.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды, предусматривающих установку шумозащитного остекления, шумозащитных экранов-стенок, разработку проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от объекта акционерного общества "Московский конструкторско-производственный комплекс "Универсал", расположенного на прилегающей территории.

В целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 0,31 га и включение в их состав участков территории общей площадью 0,41 га.

Реализация проекта позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, а также предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.

1.2.1. На первом этапе реализации предусматривается:

1.2.1.1. Проектирование и строительство многоквартирного дома с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 15,83 тыс. кв. м (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"); здания спортивно-досугового центра с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,50 тыс. кв. м (зона N 16.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.1.2. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- строительство участка улицы Бегичева от проезда Черского до Путевого проезда протяженностью 0,36 км, шириной 15,0 м, включая ширину проезжей части 6,0 м, устройство тротуаров с обеих сторон шириной 2,0 м и создание парковочных мест;

- строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0 м, протяженностью 0,35 км, устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 0,24 км.

1.2.1.3. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- прокладка водопроводной сети протяженностью 0,55 км, перекладка водопроводной сети протяженностью 0,62 км;

- прокладка канализационных сетей протяженностью 0,26 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,10 км;

- перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,35 км, прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,30 км;

- перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,16 км, прокладка тепловых сетей протяженностью 0,83 км, реконструкция одного центрального теплового пункта (далее - ЦТП);

- перекладка сетей газоснабжения протяженностью 0,11 км, прокладка газопровода низкого давления протяженностью 0,20 км;

- строительство двух трансформаторных подстанций (далее - ТП), прокладка распределительных кабельных линий протяженностью 0,37 км, перекладка распределительных кабельных линий протяженностью 0,32 км;

- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,50 км;

- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 0,40 км с установкой радиоточек.

1.2.1.4. Проведение мероприятий по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки, размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.1.5. Проведение мероприятий по охране окружающей среды, предусматривающих установку шумозащитного остекления.

1.2.2. На втором этапе реализации предусматривается:

1.2.2.1. Снос в установленном законом порядке:

- 50 многоквартирных домов, расположенных по адресам: Инженерная улица, дом 10, корпус 1; Инженерная улица, дом 10, корпус 2; Инженерная улица, дом 11; Инженерная улица, дом 14, корпус 1; Инженерная улица, дом 14, корпус 2; Инженерная улица, дом 18, корпус 1; Инженерная улица, дом 18, корпус 2; Инженерная улица, дом 2; Инженерная улица, дом 20, корпус 1; Инженерная улица, дом 20, корпус 2; Инженерная улица, дом 26, корпус 2; Инженерная улица, дом 28; Инженерная улица, дом 32; Инженерная улица, дом 34, корпус 1; Инженерная улица, дом 34, корпус 2; Инженерная улица, дом 36/48; Инженерная улица, дом 4; Инженерная улица, дом 6; Инженерная улица, дом 8; проезд Черского, дом 11; Путевой проезд, дом 10; Путевой проезд, дом 12; Путевой проезд, дом 14; Путевой проезд, дом 16; Путевой проезд, дом 18; Путевой проезд, дом 2; Путевой проезд, дом 22; Путевой проезд, дом 30; Путевой проезд, дом 34; Путевой проезд, дом 4; Путевой проезд, дом 40, корпус 1; Путевой проезд, дом 40, корпус 2; Путевой проезд, дом 50; Путевой проезд, дом 6; Путевой проезд, дом 8; Стандартная улица, дом 1; Стандартная улица, дом 15, корпус 1; Стандартная улица, дом 15, корпус 2; Стандартная улица, дом 17, корпус 1; Стандартная улица, дом 19, корпус 1; Стандартная улица, дом 19, корпус 2; Стандартная улица, дом 3; Стандартная улица, дом 31; Стандартная улица, дом 5; Стандартная улица, дом 7; Стандартная улица, дом 9, корпус 1; Стандартная улица, дом 9, корпус 2; Инженерная улица, дом 24; Инженерная улица, дом 30; проезд Черского, дом 9, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 169,25 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 8,06 тыс. кв. м, здания дошкольной образовательной организации по адресу: проезд Черского, дом 21Б; нежилого здания по адресу: Стандартная улица, дом 17, корпус 2; торгового объекта по адресу: Инженерная улица, дом 32А; одноэтажных гаражей по адресам: Стандартная улица, дом 13, дом 13А, Путевой проезд, дом 9Б, дом 9Б, строение 1, Путевой проезд, дом 9А, строения 1, 2, 3, 4; нежилого здания по адресу: проезд Черского, дом 13, строение 4; ТП.

1.2.2.2. Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 540,09 тыс. кв. м (зоны N 1.2, 1.3, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 10.1, 11.1, 11.2, 11.3, 24.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания общеобразовательной организации на 650 мест (зона N 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- учебного корпуса на 250 мест и бассейна по адресу: Инженерная улица, дом 16 (зона N 13.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания дошкольной образовательной организации на 280 мест (зона N 14.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания детской поликлиники на 320 посещений в смену (зона N 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания торгового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом (зона N 22.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- наземно-подземного многоуровневого гаража-стоянки с объектом досуга (зона N 17.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- распределительного пункта (далее - РП) (зона N 3.4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

1.2.2.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- продление проезда Черского в действующих красных линиях улично-дорожной сети до бокового проезда Алтуфьевского шоссе, с устройством проезжей части шириной 6,0 м, тротуаров шириной 2,0 м, реконструкция существующих тротуаров шириной 2,5 м;

- уширение проезжей части проезда от Инженерной улицы до Стандартной улицы до 9,0 м, реорганизация примыкания проезда к Стандартной улице и парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- реконструкция улицы Бегичева на примыкании к Инженерной улице с устройством проезжей части шириной 9,0 м;

- устройство тротуара шириной 2,0 м вдоль нечетной стороны от Путевого проезда до проезда Черского;

- уширение проезжей части Путевого проезда до 15,0 м, устройство крайних полос движения шириной 4,0 м (с учетом прохождения маршрутов НГПТ), переустройство 5 остановочных пунктов НГПТ, устройство тротуаров шириной 2,25 м - 3,0 м с обеих сторон проезда, устройство наземных пешеходных переходов;

- строительство бокового проезда вдоль Алтуфьевского шоссе на участке от Стандартной улицы до Инженерной улицы с устройством проезжей части шириной 10,5 м, тротуара шириной 3,0 м с нечетной стороны Алтуфьевского шоссе;

- создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство и переустройство наземных пешеходных переходов;

- строительство внутриквартальных проездов и подъездных дорог шириной 4,2-6,0 м, общей протяженностью 7,77 м, с устройством парковочных мест и тротуаров общей протяженностью 4,42 км;

- установка светофорных объектов;

- устройство велодорожек.

1.2.2.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- прокладка водопроводных сетей протяженностью 3,0 км, перекладка водопроводной сети протяженностью 3,53 км;

- прокладка канализационных сетей протяженностью 3,03 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,04 км;

- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 4,55 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,30 км;

- прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,68 км, перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 2,05 км, реконструкция 6 ЦТП;

- перекладка сетей газоснабжения протяженностью 0,96 км, прокладка сетей газоснабжения протяженностью 0,15 км;

- строительство одного РП, строительство 12 ТП, демонтаж двух ТП, прокладка питающей кабельной линии протяженностью 0,56 км, прокладка распределительных кабельных линий длиной 1,0 км, перекладка распределительных кабельных линий протяженностью 2,0 км;

- прокладка телефонной канализации протяженностью 4,80 км;

- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 3,80 км.

1.2.2.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 10100 мест для обеспечения защиты населения; размещение трех региональных сирен оповещения на кровле проектируемых многоквартирных домов.

1.2.2.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включая создание площадок для отдыха, детских, спортивных, спортивно-игровых, хозяйственных площадок;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых территорий жилой застройки;

- благоустройство улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство и озеленение территории объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: N 166 "Бульвар (проектный) по Путевому проезду", N 167 "Бульвар (проектный) вдоль проезда от Инженерной ул. до Стандартной ул.", N 71в "Озелененная территория вблизи дома 9 по Стандартной улице", N 71а "Бульвар по Путевому проезду", N 71 "Парк на Инженерной ул.".

1.2.2.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды, предусматривающих установку шумозащитного остекления, шумозащитных экранов-стенок общей длиной 288 м, разработку проекта СЗЗ от объекта АО "МКПК "Универсал", расположенного на прилегающей территории.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 50-85 м. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 м.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ¹	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристики объекта
N участка на чертеже		Площадь участка, га		Плотность, тыс. м/га	Высота, м	Застроенность, %	Наименование объекта	Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/ мощность/ Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 8.3.0	1,84	1.1	23,62	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	15,83	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	15,28
							нежилая часть	0,55
			1.2	10,17	50	-	Многоквартирный дом, в том числе:	5,08	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	4,74
							нежилая часть	0,34
			1.3	25,59	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	17,14	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1100 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	16,57
							нежилая часть	0,57
2	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	0,52	2.1	36,08	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	18,76	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	17,92
							нежилая часть	0,84
3	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	4,38	3.1	49,78	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	63,22	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Размещение на кровле региональной сирены оповещения. Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 3000 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	58,95
							нежилая часть	4,27
			3.2	48,39	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	58,55	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	54,93
							нежилая часть	3,62
			3.3	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
			3.4	-	5	-	Распределительный пункт	0,08	-	-	-
4	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	0,47	4.1	31,99	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	15,04	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	14,60
							нежилая часть	0,44
5	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	2,45	5.1	43,09	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	68,94	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	65,32
							нежилая часть	3,62
			5.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
			5.3	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
6	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	1,03	6.1	35,38	85	-	Многоквартирный дом, том числе:	36,44	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	35,03
							нежилая часть	1,41
7	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 8.3.0	1,16	7.1	38,47	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	44,62	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 3000 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	41,02
							нежилая часть	3,60
8	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	1,47	8.1	30,61	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	45,0	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	41,02
							нежилая часть	3,98
9	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	0,64	9.1	33,96	80	-	Многоквартирный дом, том числе:	21,73	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	20,87
							нежилая часть	0,86
10	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	0,62	10.1	36,70	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	22,76	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	21,81
							нежилая часть	0,95
11	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 3.2.2; 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	4,49	11.1	29,78	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	37,52	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	34,57
							нежилая часть	2,95
			11.2	33,21	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	40,19	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСЕО вместимостью 3000 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	37,09
							нежилая часть	3,10
			11.3	36,0	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	33,48	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Размещение на кровле региональной сирены оповещения. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	30,86
							нежилая часть	2,62
			11.4	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
12	3.5.1.0	1,43	12.1	8,11	35	21	Здание общеобразовательной организации	11,60	Технические помещения	-	650 мест
13	3.5.1.0; 5.1.2	1,92	13.1	5,62	35	17	Учебный корпус	4,88	Технические помещения	-	250 мест
13	3.5.1.0; 5.1.2	1,92	13.1	5,62	35	17	Бассейн	1,98	Технические помещения	-	-
14	3.5.1.0	1,12	14.1	4,60	25	16	Здание дошкольной образовательной организации	5,15	Технические помещения	-	280 мест
15	3.4.1.0	0,53	15.1	16,15	35	21	Детская поликлиника	8,56	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	320 посещений в смену
16	5.1.2; 4.8.0	0,30	16.1	15,0	30	38	Спортивно-досуговый центр с бассейном	4,50	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
17	4.9.0; 4.8.0	0,34	17.1	30,59	20	77	Наземно-подземный многоуровневый гараж-стоянка с объектом досуга	10,40	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
18	3.1.1	0,02	18.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
19	12.0.1; 12.0.2, 3.1.1	0,65	19.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
20	2.7.0	0,05	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
21	3.5.1.0	0,80	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
22	4.4.0; 5.1.2	0,22	22.1	28,74	20	-	Торговый центр с физкультурно-оздоровительным комплексом	6,32	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
23	4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 4.9.0; 3.3.0	0,15	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
24	2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0	0,51	24.1	22,79	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	11,62	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Размещение на кровле региональной сирены оповещения. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	11,16
							нежилая часть	0,46
25	12.0.1	0,32	-	-	-	-	-	-	-	-	-
26	12.0.1	0,19	-	-	-	-	-	-	-	-	-
27	12.0.1	1,02	-	-	-	-	-	-	-	-	-
28	3.1.1	0,02	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
29	3.1.1	0,02	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-		-
30	7.2.1; 12.0.1; 12.0.2	11,97	-	-	-	-	-	-	-	-	-
31	3.1.1	0,01	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
32	2.7.0	0,36	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
33	12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	0,36	33.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
34	3.1.1	0,22	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
35	6.4.0	0,06	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
36	12.0.1; 12.0.2	0,49	-	-	-	-	-	-	-	-	-
37	12.0.1; 12.0.2	1,78	-	-	-	-	-	-	-	-	-
38	12.0.1; 12.0.2	0,52	-	-	-	-	-	-	-	-	-
39	12.0.1; 12.0.2	0,99	-	-	-	-	-	-	-	-	-

------------------------------

¹ - _{Определение кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.}

² - _{Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

------------------------------

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N	Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
N		Единицы измерения	Всего	1	2
1	2	3	4	5	6
1	Освобождение территории - снос в установленном законом порядке:	тыс. кв. м ¹	177,31	-	177,31
1.1	Многоквартирных домов	тыс. кв. м	169,25	-	169,25
1.2	Здания дошкольной образовательной организации по адресу: проезд Черского, дом 21 Б	тыс. кв. м	0,87	-	0,87
1.3	Нежилого здания по адресу: Стандартная улица, дом 17 корпус 2	тыс. кв. м	1,27	-	1,27
1.4	Торгового объекта по адресу: Инженерная улица, дом 32А	тыс. кв. м	0,07	-	0,07
1.5	Одноэтажных гаражей по адресу: Стандартная улица, дом 13, дом 13А	тыс. кв. м	1,96	-	1,96
1.6	Одноэтажных гаражей по адресу: Путевой проезд, дом 9Б, дом 9Б строение 1	тыс. кв. м	1,18	-	1,18
1.7	Одноэтажных гаражей по адресу: Путевой проезд, дом 9А, строение 1, 2, 3, 4	тыс. кв. м	2,49	-	2,49
1.8	Нежилого здания по адресу: проезд Черского, дом 13 строение 4	тыс. кв. м	0,22	-	0,22
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м ¹	609,39	20,33	589,06
2.1	Объекты жилого назначения	тыс. кв. м ¹	555,92	15,83	540,09
2.1.1	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1)	тыс. кв. м	15,83	15,83	-
2.1.2	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.2)	тыс. кв. м	5,08	-	5,08
2.1.3	Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под ЗСГО вместимостью 1100 мест (зона N 1.3)	тыс. кв. м	17,14	-	17,14
2.1.4	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.1)	тыс. кв. м	18,76	-	18,76
2.1.5	Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под ЗСГО вместимостью 3000 мест, с размещением на кровле региональной сирены оповещения (зона N 3.1)	тыс. кв. м	63,22	-	63,22
2.1.6	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.2)	тыс. кв. м	58,55	-	58,55
2.1.7	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.1)	тыс. кв. м	15,04	-	15,04
2.1.8	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 5.1)	тыс. кв. м	68,94	-	68,94
2.1.9	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 6.1)	тыс. кв. м	36,44	-	36,44
2.1.10	Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под ЗСГО вместимостью 3000 мест (зона N 7.1)	тыс. кв. м	44,62	-	44,62
2.1.11	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 8.1)	тыс. кв. м	45,0	-	45,0
2.1.12	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 9.1)	тыс. кв. м	21,73	-	21,73
2.1.13	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 10.1)	тыс. кв. м	22,76	-	22,76
2.1.14	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 11.1)	тыс. кв. м	37,52	-	37,52
2.1.15	Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под ЗСГО вместимостью 3000 мест (зона N 11.2)	тыс. кв. м	40,19	-	40,19
2.1.16	Многоквартирный дом с подземным гаражом, с размещением на кровле региональной сирены оповещения (зона N 11.3)	тыс. кв. м	33,48	-	33,48
2.1.17	Многоквартирный дом с подземным гаражом, с размещением на кровле региональной сирены оповещения (зона N 24.1)	тыс. кв. м	11,62	-	11,62
2.2	Объекты нежилого назначения	тыс. кв. м ¹	53,47	4,50	48,97
2.2.1	Здание общеобразовательной организации на 650 мест (зона N 12.1)	тыс. кв. м	11,60	-	11,60
2.2.2	Учебный корпус на 250 мест (зона N 13.1)	тыс. кв. м	4,88	-	4,88
2.2.3	Бассейн (зона N 13.1)	тыс. кв. м	1,98	-	1,98
2.2.4	Здание дошкольной образовательной организации на 280 мест (зона N 14.1)	тыс. кв. м	5,15	-	5,15
2.2.5	Детская поликлиника на 320 посещений в смену (зона N 15.1)	тыс. кв. м	8,56	-	8,56
2.2.6	Спортивно-досуговый центр с бассейном (зона N 16.1)	тыс. кв. м	4,50	4,50	-
2.2.7	Торговый центр с физкультурно-оздоровительным комплексом (зона N 22.1)	тыс. кв. м	6,32	-	6,32
2.2.8	Наземно-подземный многоуровневый гараж-стоянка с объектом досуга (зона N 17.1)	тыс. кв. м	10,40	-	10,40
2.2.9	Распределительный пункт (зона N 3.4)	тыс. кв. м	0,08	-	0,08
3	Развитие транспортной инфраструктуры
3.1	Магистральные улицы общегородского значения II класса:
3.1.1	Уширение проезжей части Путевого проезда до 15,0 м	км	0,67	-	0,67
3.1.2	Переустройство тротуаров на Путевом проезде (ширина 3,0 м с двух сторон)	км	0,67	-	0,67
3.1.3	Строительство бокового проезда вдоль Алтуфьевского шоссе (общая ширина проезжей части - 10,5 м)	км	0,23	-	0,23
3.1.4	Устройство тротуара вдоль бокового проезда вдоль Алтуфьевского шоссе (ширина 3,0 м с нечетной стороны)	км	0,23	-	0,23
3.2	Улицы районного значения:
3.2.1	Уширение проезжей части Путевого проезда до 15,0 м	км	1,09	-	1,09
3.2.2	Переустройство тротуаров на Путевом проезде (ширина 2,25 м с двух сторон)	км	1,09	-	1,09
3.3	Улицы местного значения:
3.3.1	Уширение проезжей части проезда от Инженерной улицы до Стандартной улицы (ширина проезжей части 9,0 м)	км	0,35	-	0,35
3.3.2	Переустройство тротуаров на проезде от Инженерной улицы до Стандартной улицы (ширина 2,0 м с двух сторон)	км	0,35	-	0,35
3.3.3	Реконструкция улицы Бегичева на примыкании к Инженерной улице (ширина проезжей части 9,0 м)	км	0,07	-	0,07
3.3.4	Переустройство тротуаров на улице Бегичева (ширина 2,0 м с двух сторон)	км	0,29	-	0,29
3.3.5	Строительство участка улицы Бегичева (ширина проезжей части 6,0 м)	км	0,36	0,36	-
3.3.6	Устройство тротуаров на улице Бегичева (ширина 2,0 м с двух сторон)	км	0,36	0,36	-
3.3.7	Продление проезда Черского до бокового проезда вдоль Алтуфьевского шоссе (ширина проезжей части 6,0 м)	км	0,44	-	0,44
3.3.8	Устройство тротуаров на проезде Черского (ширина 2,0 м с двух сторон)	км	0,44	-	0,44
3.3.9	Переустройство тротуаров на существующем проезде внутреннего пользования от проезда Черского до Путевого проезда (ширина 2,0 м с двух сторон)	км	0,36	-	0,36
3.3.10	Переустройство остановочных пунктов НГПТ (без устройства карманов)	шт.	5	-	5
3.3.11	Установка светофорных объектов	шт.	3	-	3
3.3.12	Устройство и переустройство наземных пешеходных переходов	шт.	11	-	11
3.3.13	Создание парковочных мест	кв. м	5889	638	5251
3.4	Внутриквартальные проезды:
3.4.1	Строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0 м	км	8,12	0,35	7,77
3.4.2	Реконструкция проездов шириной проезжей части 6,0 м	км	0,81	-	0,81
3.4.3	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и размещаемой жилой застройки шириной 1,5-3,0 м	км	2,22	0,16	2,06
3.4.4	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и размещаемой жилой застройки шириной 5,0-6,0 м	км	2,26	0,08	2,18
3.4.5	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и размещаемой жилой застройки шириной 8,0 м	км	0,18	-	0,18
3.4.6	Создание парковочных мест на внутриквартальной территории	кв. м	16588	496	16092
3.4.7	Устройство велодорожек шириной 2,5 м	км	2,7	-	2,7
4	Развитие инженерной инфраструктуры
4.1	Водоснабжение
4.1.1	Прокладка водопроводных сетей
	2d200	км	0,30	0,02	0,28
	d300		2,80	0,50	2,30
	d150		0,30	-	0,30
	d100		0,15	0,03	0,12
4.1.2	Перекладка водопроводных сетей
4.1.2	d100-426	км	4,15	0,62	3,53
4.2	Канализация
4.2.1	Прокладка канализационных сетей
4.2.1	d200-300	км	3,29	0,26	3,03
4.2.2	Перекладка канализационных сетей
	d200-300	км	1,04	-	1,04
	d300-500		0,10	0,10	-
4.3	Дождевая канализация
4.3.1	Прокладка дождевой канализации
4.3.1	d400-500 мм	км	4,85	0,30	4,55
4.3.2	Перекладка дождевой канализации
4.3.2	d600 мм	км	0,65	0,35	0,30
4.4	Теплоснабжение
4.4.1	Прокладка сетей теплоснабжения
	2d80	км	0,78	0,37	0,41
	2d100		0,85	0,46	0,39
	2d125		0,04	-	0,04
	2d150		0,29	-	0,29
	2d250		0,55	-	0,55
4.4.2	Перекладка сетей теплоснабжения
	2d50	км	0,21	-	0,21
	2d80		0,25	-	0,25
	2d100		0,35	-	0,35
	2d125		0,34	-	0,34
	2d150		0,51	0,16	0,35
	2d200		0,26	-	0,26
	2d250		0,29	-	0,29
4.4.3	Реконструкция центрального теплового пункта	шт.	7	1	6
4.5	Газоснабжение
4.5.1	Перекладка сетей газоснабжения среднего давления
4.5.1	d225	км	0,06	-	0,06
4.5.2	Перекладка сетей газоснабжения низкого давления
4.5.2	d50, 150, 200	км	1,01	0,11	0,90
4.5.3	Прокладка сетей газоснабжения низкого давления
4.5.3	d159	км	0,35	0,20	0,15
4.6	Электроснабжение
4.6.1	Строительство распределительного пункта 10 кВ (зона N 3.4)	шт.	1	-	1
4.6.2	Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (зоны N 3.3, 5.2, 5.3, 11.4, 18.1, 19.1, 33.1)	шт.	14	2	12
4.6.3	Демонтаж трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ	шт.	2	-	2
4.6.4	Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ	км	0,56	-	0,56
4.6.5	Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ	км	1,37	0,37	1,0
4.6.6	Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ	км	2,32	0,32	2,0
4.7	Телефонизация
4.7.1	Установка телефонов	номеров	3890	140	3750
4.7.2	Прокладка телефонной канализации	км	5,30	0,50	4,80
4.8	Радиофикация
4.8.1	Установка радиоточек	шт.	4200	180	4020
4.8.2	Прокладка распределительной фидерной линии	км	4,20	0,40	3,80
5	Благоустройство территории
5.1	Благоустройство и озеленение территории (зоны N 3.3, 5.2, 5.3, 11.4)	га	2,15	-	2,15
5.2	Благоустройство и озеленение внутридворовой территории жилой застройки (зоны N 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 10.1, 11.1, 11.2, 11.3, 24.1)	га	5,12	0,25	4,87
5.3	Создание детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок (зоны N 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 3.1, 3.3, 4.1, 5.1, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 10.1, 11.1, 11.2, 11.3, 11.4, 24.1)	кв. м	12966	1113	11853
5.4	Благоустройство территории общеобразовательной организации по адресу: Инженерная улица, дом 16 (зона N 13.1)	га	1,92	-	1,92
5.5	Благоустройство и озеленение территории объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы, расположенных в границах подготовки проекта планировки территории	га	3,8038	-	3,8038
6	Экологические мероприятия
6.1	Установка шумозащитных экранов-стенок	м	288	-	288
6.2	Разработка проекта сокращения СЗЗ	объект	1	-	1

------------------------------

¹ - _{Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.}

------------------------------

Чертеж "План красных линии"

Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")

Номера характерных точек устанавливаемых красных линий	Московская система координат - 50, м
Номера характерных точек устанавливаемых красных линий	X	Y
1	2	3
1.1	4848,45	23 406,86
1.2	4858,11	23 390,42
1.3	4747,47	23 108,91
1.4	4730,36	23 065,38
1.5	4717,44	23 073,50
2.1	5033,05	23 352,04
2.2	5062,74	23 345,50
2.3	5043,36	23 027,39
2.4	5043,36	23 022,49
2.5	5012,91	23 016,01
3.1	4882,43	23 627,15
3.2	4882,8	23 631,54
3.3	4883,31	23 635,92
3.4	4883,95	23 640,29
3.5	4884,73	23 644,63
3.6	4885,64	23 648,95
3.7	4886,69	23 653,23
3.8	4887,87	23 657,49
3.9	4889,99	23 663,96

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"

"Схема формирования фронта застройки"

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 31 января 2020 г. N 54-ПП

Схема
границ объекта природного комплекса N 71а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по Путевому проезду"

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 31 января 2020 г. N 54-ПП

Схема
границ объекта природного комплекса N 167 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) вдоль проезда от Инженерной ул. до Стандартной ул."

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 31 января 2020 г. N 54-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38

Перечень
территорий природного комплекса г. Москвы (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)

N объекта	Наименование объекта Природного комплекса	Режим регулирования градостроительной деятельности	Площадь**, га
1	2	3	4
Северо-Восточный АО
71а	Бульвар по Путевому проезду	Озелененная территория общего пользования	1,97
167	Бульвар (проектный) вдоль проезда от Инженерной ул. до Стандартной ул.	Озелененная территория общего пользования	0,51

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.