Соглашение от 30 декабря 2019 г. N 312 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Технотраст" о реализации инвестиционного проекта "Создание Промышленного технопарка "Лидер" на территории Московской области

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области Хромова Вадима Валериановича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 27.12.2019 N 1112-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Технотраст" о реализации инвестиционного проекта "Создание Промышленного технопарка "Лидер" на территории Московской области", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Технотраст", именуемое в дальнейшем "Участник", в лице генерального директора Яблокова Павла Викторовича, действующего на основании устава общества с ограниченной ответственностью "Технотраст", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с Законом Московской области N 96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области" заключили соглашение о реализации инвестиционного проекта "Создание Промышленного технопарка "Лидер" на территории Московской области (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является взаимодействие Правительства и Участника при реализации Участником инвестиционного проекта "Создание Промышленного технопарка "Лидер" (далее - инвестиционный проект) на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:22:0000000:108689, 50:22:0000000:113513, 50:22:0030202:227, 50:22:0000000:107279, общей площадью 17 526 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, п. Малаховка (далее - земельные участки), предусматривающего осуществление общего объема инвестиций Обществом с ограниченной ответственностью "Технотраст" в период с даты заключения Соглашения по 31 декабря 2023 года в размере 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей, в том числе:

- капитальные вложения 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей.

1.2. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в бюджет Московской области и местные бюджеты за счет реализации инвестиционного проекта в период с даты заключения Соглашения по 2028 год: 153718 218 (сто пятьдесят три миллиона семьсот восемнадцать тысяч двести восемнадцать) рублей.

1.3. Участнику необходимо обеспечить 29 рабочих мест на территории городского округа Люберцы Московской области в ходе реализации инвестиционного проекта.

1.4. Предполагаемый срок окупаемости инвестиционного проекта - 8,5 лет.

1.5. Мера поддержки со стороны Правительства: обеспечение возможности газоснабжения земельных участков под размещение инвестиционного проекта в соответствии с разделом 6 "Перечень мероприятий по созданию условий для обеспечения развития газоснабжения земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории Московской области на период до 2025 года" Программы Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2025 года", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 N 778/50 "Об утверждении Программы Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2025 года".

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник имеет право:

2.1.1. Распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом при реализации инвестиционного проекта по своему усмотрению.

2.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные Соглашением.

2.1.3. В рамках реализации инвестиционного проекта запрашивать у Правительства текущую информацию о планах и мероприятиях развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктур муниципального образования Московской области, на территории которого реализуется инвестиционный проект.

2.1.4. Направлять Правительству письменные обращения, связанные с реализацией инвестиционного проекта.

2.1.5. Получать поддержку со стороны Московской области в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области.

2.1.6. Заключать с Правительством дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение.

2.2. Участник обязан:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Обеспечить достижение показателей реализации инвестиционного проекта, указанных в разделе 1 Соглашения.

2.2.3. Обеспечить исполнение этапов реализации инвестиционного проекта согласно графику реализации, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения (Приложение 3).

2.2.4. Уведомлять уполномоченный Правительством центральный исполнительный орган государственной власти (Министерство инвестиций и инноваций Московской области) о следующих обстоятельствах в течение 10 календарных дней с даты наступления каждого из них:

- изменение местонахождения Участника;

- реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Участника;

- наложение ареста или обращение взыскания на имущество Участника; прекращение или приостановление в установленном законодательством порядке хозяйственной деятельности Участника органами государственной власти;

- наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

- наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

- изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени Участника;

- наличие задолженности по заработной плате.

2.2.5. Представлять в уполномоченный Правительством орган (Министерство инвестиций и инноваций Московской области) информацию о ходе реализации инвестиционного проекта в следующем порядке:

2.2.5.1. Ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

- отчет о ходе реализации инвестиционного проекта за истекший период;

- количество созданных рабочих мест, размер среднемесячной заработной платы;

- значения фактических показателей хозяйственной деятельности Участника, объем инвестиций в основной капитал, объем налогов, уплаченных в бюджет Московской области и местные бюджеты, количество созданных рабочих мест, размер среднемесячной заработной платы;

- перечень основных средств, используемых в целях реализации инвестиционного проекта, с указанием их стоимости, в том числе создаваемых и (или) приобретаемых;

- копии документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N 1-Т) "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

- информацию об оказанном содействии трудоустройству жителей Московской области на создаваемые рабочие места, обеспечению (при необходимости) жильем привлекаемой иногородней рабочей силы, вакантных рабочих местах.

2.2.5.2. Ежегодно до 15 марта года, следующего за отчетным:

- копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

- копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций;

- письмо об отсутствии у Участника обстоятельств, указанных в пункте 2.2.4 Соглашения.

2.2.6. После завершения акционерным обществом "Мособлгаз" (далее - АО "Мособлгаз") мероприятий по проектированию и строительству газопровода-источника (далее - Объект) обеспечить в течение 10 (десяти) календарных дней подачу заявки на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - договор ТП) и в рамках договора ТП обеспечить подготовку существующей котельной, установленной на территории реализации инвестиционного проекта "Создание Промышленного технопарка "Лидер" в границах земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:107279, для дальнейшего ее подключения к сети газораспределения АО "Мособлгаз" для подачи газа на объекты инвестиционного проекта "Создание Промышленного технопарка "Лидер" в соответствии с графиком отбора газа, указанным в пункте 2.2.7 Соглашения.

2.2.7. По результатам ввода Объекта по мере реализации инвестиционного проекта обеспечить отбор газа на следующих уровнях потребляемой мощности:

к первому году после исполнения пункта 2.2.6 Соглашения - 60%,

ко второму году после исполнения пункта 2.2.6 Соглашения - 70%,

к третьему году после исполнения пункта 2.2.6 Соглашения - 80%,

к четвертому году после исполнения пункта 2.2.6 Соглашения - 90%,

к пятому году после исполнения пункта 2.2.6 Соглашения - 95 %,

к шестому году после исполнения пункта 2.2.6 Соглашения - 97 %, от планового уровня потребляемой мощности 520 тыс.куб.м/год.

2.2.8. В случае расторжения Соглашения в соответствии с пунктом 5.4.2, а также в случае ненадлежащего исполнения Участником обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.2 и 2.2.7 Соглашения, в части инвестирования, предусмотренного разделом 1 Соглашения, а также обеспечения планового объема отбора газа по состоянию на 31 декабря 2025 года, компенсировать по требованию АО "Мособлгаз" документально подтвержденные затраты, понесенные последним в связи со строительством газопровода до границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:107279.

2.2.8.1. В течение одного месяца с даты получения письменного извещения компенсировать АО "Мособлгаз" документально подтвержденные затраты, понесенные в связи со строительством газопровода до границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:107279.

2.3. Правительство имеет право:

2.3.1. Получать от Участника информацию о ходе реализации инвестиционного проекта, указанную в пункте 2.2.5 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения и реализации инвестиционного проекта.

2.3.3. В случае ненадлежащего исполнения Участником обязательств, установленных пунктом 2.2.2 Соглашения, в части инвестирования, предусмотренного разделом 1 Соглашения, уполномоченный Правительством орган (Министерство инвестиций и инноваций Московской области) в течение одного месяца с даты подписания Соглашения письменно извещает АО "Мособлгаз" о факте ненадлежащего исполнения Участником обязательств, установленных в разделе 1 Соглашения.

2.4. Правительство обязано:

2.4.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Участника, если данная деятельность не противоречит условиям Соглашения и законодательству Российской Федерации.

2.4.2. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Участнику, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.3. Оказывать содействие в реализации инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства, в том числе: обеспечить строительство газопровода до границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:107279, обеспечить возможность подключения к сети газораспределения АО "Мособлгаз" для подачи газа на объекты инвестиционного проекта "Создание Промышленного технопарка "Лидер", расположенного в границах земельных участков в уровне потребляемой мощности 520 тыс.куб.м/год в соответствии с разделом 1 Соглашения.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. При возникновении споров Стороны должны использовать все возможности для поиска согласованного решения на условиях Соглашения.

3.2. В случае невозможности принятия согласованного решения, удовлетворяющего обе Стороны, на условиях Соглашения Стороны прекращают действие Соглашения, а все споры и разногласия подлежат разрешению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.

3.5. Обстоятельством непреодолимой силы по настоящему Соглашению является любое чрезвычайное событие, наступившее помимо воли и желания Сторон, которое Стороны не могли предвидеть и предотвратить. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, вооруженные конфликты,

общественные беспорядки, террористические акты, ядерные, химические или биологические заражения, эпидемии, природные стихийные бедствия, техногенные катастрофы.

3.6. При наступлении обстоятельств, определенных Сторонами в пункте 3.5 Соглашения не позднее 3 рабочих дней с момента их наступления Стороны обязаны уведомить друг друга об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

3.7. В течение 30 рабочих дней с даты получения Стороной уведомления о наступлении вышеуказанных обстоятельств Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств, в том числе непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий Соглашения.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2027 года.

5. Досрочное прекращение действия Соглашения

5.1. Действие Соглашения может быть прекращено досрочно по соглашению Сторон.

5.2. Расторжение Соглашения по взаимному согласию Сторон оформляется письменным соглашением Сторон.

5.3. В соглашении о расторжении Соглашения указываются:

- реквизиты расторгаемого Соглашения;

- с какого момента Соглашение считается расторгнутым;

- причины расторжения Соглашения;

- способы урегулирования между Сторонами возникших разногласий и условия урегулирования Сторонами материальных и финансовых претензий по выполненным до момента расторжения Соглашения обязательствам.

5.4. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе одной из Сторон:

5.4.1. По инициативе Участника в случае невыполнения Правительством обязательств, установленных Соглашением.

5.4.2. По инициативе Правительства в случае:

- невыполнения Участником обязательств, установленных Соглашением;

- недостоверности и искажений сведений, выявленных при проверке представленных документов в результате мониторинга;

- внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что Участник находится в процессе ликвидации;

- на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании Участника банкротом;

- неоднократного нарушения Участником условий соглашения о предоставлении документов и информации о реализации инвестиционного проекта, предусмотренных п. 2.2.4 Соглашения. Для целей настоящего подпункта под неоднократным нарушением понимается неисполнение обязательства и (или) нарушение срока его исполнения, совершенные более двух раз;

- отказа в выдаче Участнику разрешения на строительство объекта инвестиционного проекта или разрешения на его ввод в эксплуатацию в случаях, когда наличие таких разрешений предусмотрено законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

- отказа в выдаче или продлении срока действия лицензии на право осуществления лицензируемых видов деятельности, касающихся реализации инвестиционного проекта;

- прекращении государственной регистрации Участника на территории Московской области и (или) снятия с учета Участника в территориальных налоговых органах Московской области;

- в случае выявления в результате мониторинга снижения у Участника более чем на 50% фактических показателей реализации инвестиционного проекта по итогам отчетного периода по отношению к их значениям, предусмотренным пунктом 1 Соглашения, и отказа Участника заключить дополнительное соглашение об изменении условий Соглашения в течение шести месяцев с даты направления Участнику уведомления о результатах мониторинга.

5.5. В случае досрочного прекращения действия или расторжения Соглашения Сторона, по инициативе которой действие Соглашения прекращается, обязана письменно уведомить другую Сторону не менее чем за 30 календарных дней до даты его прекращения с обоснованием причин прекращения.

6. Заключительные положения

6.1. Любая информация о финансовом положении любой из Сторон и условиях Соглашения, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации инвестиционного проекта является конфиденциальной и не подлежит разглашению.

6.2. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.4. Приложения к Соглашению, являющиеся неотъемлемой его частью:

6.4.1. Приложение 1 - Перечень земельных участков, на которых осуществляется реализация инвестиционного проекта "Создание Промышленного технопарка "Лидер".

6.4.2. Приложение 2 - Сумма налоговых платежей, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации по инвестиционному проекту "Создание Промышленного технопарка "Лидер".

6.4.3. Приложение 3 - График реализации инвестиционного проекта.

6.4.4. Приложение 4 - Инвестиционная декларация инвестиционного проекта.

6.4.5. Приложение 5 - Бизнес-план инвестиционного проекта.

7. Реквизиты и подписи Сторон

от Правительства Московской области ОГРН 1027739809460 ИНН 7710342058 Адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 Заместитель Председателя Правительства Московской области ____________________/В.В. Хромов

от Общества с ограниченной ответственностью "Технотраст" ОГРН 1055013004958 ИНН 502710673 КПП 502701001 Адрес: 140030, Московская обл., Люберецкий р-н, рп Малаховка, ул. Лесопитомник, д 10/1, оф. 28 Генеральный директор ______________________/ П.В. Яблоков

ГАРАНТ:

Текст приложений N 4, 5 к настоящему документу не приводится