Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 января 2020 г. N 07-02-03/2 "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Соревнования, Чернышевского в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании договора о развитии застроенной территории от 6 декабря 2017 г. NДС-009/06

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Соревнования, Чернышевского в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Соревнования, Чернышевского в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. директора департамента

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

06 февраля 2020 года

N в реестре 14780-406-007-02-03/2

Утверждена
приказом департамента
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 13 января 2020 г.N.07-02-03/2

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Соревнования, Чернышевского в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Соревнования, Чернышевского в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании договора о развитии застроенной территории от 6 декабря 2017 г. NДС-009/06 на территорию площадью 0,14 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Соревнования, Чернышевского в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект) подготовлена ООО "ТМА Пестова и Попова" по заказу ООО "ВЕРЕСК" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	0,14 га
Площадь территории части квартала в красных линиях	1400 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	726,6 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	2950 м2
Коэффициент застройки	0,50
Коэффициент плотности застройки	2,1
Площадь озелененных территорий	638 м2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	29 мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	4,22 м3/ч
Канализация	4,22 м3/ч
Теплоснабжение	0,516 Гкал/ч
Электроснабжение	98 кВт
Наружное электроосвещение	3,0 кВт
Ливневая канализация	6,94 л/с
Телефонизация	3080 номеров
Радиофикация	3080 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной стоянкой автомобилей	5	726,6	2950

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- демонтаж здания по адресу ул. Соревнования, д. 8;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения подземной стоянкой автомобилей

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство оборудование детской площадки, площадки для отдыха, открытой стоянки автомобилей; хозяйственной и контейнерной площадок, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Проектом предусматривается образование земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Среднеэтажная жилая застройка	1446,4	Образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060048:21 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

V. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Проектом не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

Номер точки	X	Y
1	529728,75	2214732,66
2	529695,98	2214733,27
3	529696,12	2214718,97
4	529696,27	2214702,78
5	529696,30	2214702,34
6	529703,56	2214702,83
7	529704,55	2214688,22
8	529704,78	2214684,92
9	529730,12	2214686,75
10	529730,07	2214713,92
11	529729,78	2214713,92
12	529729,09	2214726,58
1	529728,75	2214732,66

VI. Чертеж планировки территории

VII. Чертеж межевания территории

VIII. Чертеж межевания территории