Постановление Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края от 11 февраля 2020 г. N 164-па "Об утверждении Порядка постановки на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края от 11 февраля 2020 г. N 164-па
"Об утверждении Порядка постановки на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края"

На основании статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Ульчского муниципального района, администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок постановки на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края.

2. Управлению коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края (Бугрештанова Е.Ю.) по решению районной жилищной комиссии производить расчет платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3. Признать утратившими силу:

- постановление администрации района от 19 апреля 2013 г. N 375-па "Об утверждении Положения о порядке предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района";

- постановление администрации района от 09 августа 2013 г. N 732-па "О внесении изменений в Положение о порядке предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района, утвержденное постановлением администрации района от 19 апреля 2013 г. N 375-па".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по социальным вопросам Шереметьева O.Л.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава района

Ф.В. Иващук

Порядок
постановки на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края
(утв. постановлением администрации района от 11 февраля 2020 г. N 164-па)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок постановки на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее - Порядок), разработан в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, с целью установления единого механизма предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Ульчского муниципального района Хабаровского края.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее - жилые помещения коммерческого использования) предоставляются гражданам, не являющимся собственниками жилых помещений, нанимателями и/или членами семьи нанимателя по договорам социального найма и не обеспеченным жилыми помещениями по месту основной работы, являющимся работниками краевых учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории Ульчского муниципального района Хабаровского края.

1.3. Включение жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании нормативного акта администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация).

1.4. Учет заявлений о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования и предоставлении жилых помещений коммерческого использования, осуществляет ведущий специалист по реализации Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее - Специалист).

1.5. Расчет платы за наем жилых помещений коммерческого использования производит управление коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края.

1.6. Ведение реестра жилых помещений коммерческого использования, заключение договоров коммерческого найма жилых помещений осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее - Комитет).

2. Порядок постановки на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования

2.1. Граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка, подают на имя главы Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее - глава района) заявление о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования (согласно приложению 1 к настоящему Порядку) с приложением следующих документов:

2.1.1. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и проживающих с ним членов семьи.

2.1.2. Копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи).

2.1.3. Ходатайство руководителя краевого учреждения на имя главы района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

2.1.4. Справка с места работы о занимаемой должности.

2.1.5. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное в населенном пункте по месту основной работы, (в случае если право собственности гражданина и (или) членов его семьи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости) - при наличии.

2.1.6. Сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности у гражданина и (или) членов его семьи, указанных в заявлении, за период до 15 мая 1998 года, выданные КГУП "Хабкрайинвентаризация".

2.2. Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом и составляется в единственном экземпляре-подлиннике. Заявление должно заполняться на русском языке и поддаваться прочтению. Гражданин вправе направить документы по почте.

Документы представляются гражданином в одном экземпляре.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника. По своему желанию гражданин дополнительно может представить иные документы, которые,по его мнению, имеют значение для предоставления жилого помещения коммерческого использования.

Фамилии, имена, отчества должны быть написаны полностью. В документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. Документы не должны быть исполнены карандашом и не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.3. Глава района рассматривает поступившее заявление, оформляет резолюцию о передаче его на исполнение Специалисту.

2.4. Специалист проводит проверку представленных заявления и документов на соответствие их требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка, а также на предмет наличия оснований для постановки на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, и направляет межведомственные запросы через технологический портал "Система межведомственного электронного взаимодействия" для получения следующих документов:

2.4.1. Выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них жилые помещения.

2.4.2. Документ, содержащий сведения о регистрации гражданина и членов его семьи по месту жительства.

2.4.3. Сведения, подтверждающие наличие (отсутствие) у гражданина и членов его семьи жилых помещений, расположенных в населенном пункте по месту основной работы, предоставляемых по договорам социального найма.

Документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка гражданин вправе представить по собственной инициативе.

2.5. Специалист выносит на рассмотрение районной жилищной комиссии (далее - Комиссия) заявление о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, документов, представленных гражданином и сведений, полученных в результате межведомственного взаимодействия.

2.6. Основания для отказа в постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения коммерческого использования:

2.6.1. Обращение с заявлением о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, лиц, не указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка.

2.6.2. Предоставление гражданином неполного перечня документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.6.3. Несоответствие представленных документов требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка.

2.6.4. Наличие у гражданина и членов его семьи жилых помещений в собственности, найме, социальном найме, расположенных в населенном пункте по месту основной работы.

2.7. Решение о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования или об отказе в постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования принимается Комиссией в срок, не превышающий 25 календарных дней со дня регистрации заявления о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.

2.8. По результатам рассмотрения Комиссией заявления о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, документов, представленных гражданином, и сведений, полученных в результате межведомственного взаимодействия, Специалист, в срок, не превышающий 5 календарных дней со дня принятия решения Комиссии, готовит и направляет (выдает) за подписью главы района уведомление о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, либо уведомление об отказе в постановке на учет с приложением к уведомлению предоставленных гражданином документов.

2.9. В книге регистрации и учета производится запись о постановке на учет гражданина, имеющего право на предоставление жилого помещения коммерческого использования.

2.10. На каждого гражданина, поставленного на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, заводится учетное дело, которое содержит все документы, являющиеся основанием для постановки на учет. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации и учета.

2.11. Одновременно с постановкой на учет из граждан, принятых на учет имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, формируется список очередников. Датой постановки на учет является дата подачи заявления о постановке на учет. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, состоящим в списке очередников, исходя из времени постановки на учет.

2.12. Основания для снятия граждан с учета имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования:

2.12.1. Подача гражданином заявления о снятии с учета имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.

2.12.2. Утрата оснований, дающих право состоять на учете, в том числе прекращение трудовых отношений с краевым учреждением, осуществляющим свою деятельность на территории Ульчского муниципального района Хабаровского края.

2.12.3. Получение гражданином или членами его семьи от органов государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, расположенного в населенном пункте по месту основной работы, при условии сдачи жилого помещения в эксплуатацию в установленном порядке, приобретение в собственность жилого помещения, расположенного в населенном пункте по месту основной работы.

2.12.4. Выявление в предоставленных документах, подтверждающих право состоять на учете, сведений, не соответствующих действительности.

2.12.5. Предоставление жилого помещения коммерческого использования в соответствии с настоящим Порядком.

2.13. Решение о снятии с учета граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, принимается Комиссией не позднее 30 дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для снятия с учета.

3. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования

3.1. Граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка, состоящие на учете граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, подают на имя главы района заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования (согласно приложению 2 к настоящему Порядку) с приложением следующих документов:

3.1.1. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и проживающих с ним членов семьи.

3.1.2. Копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи).

3.1.3. Ходатайство руководителя краевого учреждения на имя главы района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

3.1.4. Справка с места работы о занимаемой должности.

3.1.5. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное в населенном пункте по месту основной работы, (в случае если право собственности гражданина и (или) членов его семьи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости) - при наличии.

3.2. Требования к представляемым документам аналогичны требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка.

3.3. Глава района рассматривает поступившее заявление, оформляет резолюцию о передаче его на исполнение Специалисту.

3.4. Специалист проводит проверку представленных заявления и документов на соответствие их требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка, а также на предмет наличия оснований для постановки на учет граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, и направляет межведомственные запросы через технологический портал "Система межведомственного электронного взаимодействия" для получения следующих документов:

3.4.1. Выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них жилые помещения.

3.4.2. Документ, содержащий сведения о регистрации гражданина и членов его семьи по месту жительства.

3.4.3. Сведения, подтверждающие наличие (отсутствие) у гражданина и членов его семьи жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Документы, указанные в пункте 3.4 гражданин вправе представить по собственной инициативе.

3.5. Специалист выносит на рассмотрение Комиссии заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, документов, представленных гражданином и сведений, полученных в результате межведомственного взаимодействия.

3.6. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования:

3.6.1. Предоставление гражданином неполного перечня документов, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка.

3.6.2. Несоответствие документов, необходимых для предоставления жилого помещения коммерческого использования, требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка.

3.6.3. Обращение с заявлением о предоставлении жилого помещения коммерческого использования лиц, не указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.

3.6.4. Отсутствие жилых помещений коммерческого использования.

3.6.5. Наличие у гражданина и членов его семьи жилых помещений в собственности, найме, социальном найме, расположенных в населенном пункте по месту основной работы.

3.7. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования или отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается Комиссией в срок, не превышающий 20 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

3.8. В случае принятия решения Комиссии о предоставлении жилого помещения коммерческого использования Комитетом, в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня регистрации решения Комиссии в Комитете, готовится проект нормативного акта Администрации о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, а также договор коммерческого найма жилого помещения, который выдается (направляется) гражданину.

В случае принятия решения Комиссии об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования Специалист, в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня принятия решения Комиссией, готовит и направляет (выдает) за подписью главы района уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования с приложением к уведомлению предоставленных гражданином документов.

4. Порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения

4.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам нормативным актом Администрации на основании решения, принятого Комиссией.

4.2. Решение Комиссии о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору коммерческого найма жилого помещения оформляется протоколом, который подписывается Председателем Комиссии и секретарем Комиссии.

4.3. Нормативный акт Администрации является основанием для заключения с гражданином договора коммерческого найма жилого помещения.

4.4. Объектом договора коммерческого найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома, отвечающее санитарным и техническим нормам.

4.5. По договору коммерческого найма жилого помещения жилое помещение предоставляется гражданину (далее - Наниматель) за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.

4.6. В договоре коммерческого найма жилого помещения указываются граждане, проживающие в жилом помещении совместно с Нанимателем как члены его семьи. Граждане, проживающие совместно с Нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с Нанимателем.

4.7. Заключенный в установленном порядке договор коммерческого найма жилого помещения является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение коммерческого использования.

4.8. Фактическая передача жилого помещения коммерческого использования осуществляется на основании акта приема-передачи в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора коммерческого найма жилого помещения.

4.9. Комитет заключает договор коммерческого найма жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней со дня со дня регистрации решения Комиссии в Комитете.

4.10. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий 5 (пяти) лет. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть заключен на срок до 1 (одного) года.

4.11. Договоры коммерческого найма жилых помещений хранятся в Комитете.

5. Плата за пользование жилым помещением коммерческого использования

5.1. Наниматели обязаны своевременно вносить за пользование жилым помещением коммерческого использования (плату за наем) в бюджет

Ульчского муниципального района Хабаровского края.

5.2. Размер платы за пользование жилым помещением коммерческого использования устанавливается в размере платы для Нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда, устанавливаемой нормативным актом муниципального образования.

5.3. Сроки и порядок внесения платы за пользование жилыми помещениями в бюджет Ульчского муниципального района Хабаровского края устанавливаются договорами коммерческого найма жилых помещений.

5.4. Плата за пользование жилыми помещениями коммерческого использования вносится Нанимателями независимо от факта пользования жилыми помещениями.

6. Общий порядок сдачи и приемки жилого помещения коммерческого использования при заключении и расторжении договора коммерческого найма жилого помещения

6.1. Передача и принятие жилого помещения коммерческого использования оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами.

6.2. В акте приема-передачи должны содержаться сведения о техническом состоянии жилого помещения коммерческого использования, а также условие о приеме в том техническом состоянии, в котором оно находится на момент его фактической передачи.

6.3. Ответственными за проведение осмотра жилого помещения коммерческого использования на предмет технического состояния, в котором оно находится на момент его фактической передачи, являются отдел капитального строительства и архитектуры Администрации и управление коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения Администрации.

6.4. Уклонение от подписания акта приема-передачи на условиях, предусмотренных договором коммерческого найма жилого помещения, рассматривается как отказ от принятия данного жилого помещения коммерческого использования.

7. Прочие условия

7.1. Жилые помещения коммерческого использования мене, приватизации и сдаче в поднаем не подлежат.

7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Приложение 1
к Порядку
постановки на учет граждан, имеющих
право на предоставление жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого
использования Ульчского муниципального района
Хабаровского края и предоставления жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования Ульчского
муниципального района Хабаровского края

                                      Главе Ульчского муниципального

                                      района Хабаровского края

                                      ______________________________

                                      (руководителю органа местного

                                      ______________________________

                                              самоуправления)

                                      от __________________________,

                                                  (ф.и.о.)

                                      проживающего(ей) по адресу: __

                                                            (индекс)

                                      ______________________________

                                             (почтовый адрес)

                                      ______________________________

                                      тел. _________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу поставить меня, ______________________________________________

                                 (Ф.И.О., дата рождения)

____________________________________________________________________

на учет  граждан, имеющих  право на  предоставление жилых помещений

муниципального жилищного фонда коммерческого использования Ульчского

 муниципального района Хабаровского края  в связи с  возникновением

трудовых отношений с _______________________________________________

                                 (наименование учреждения)

____________________________________________________________________

и не  обеспеченностью  жилым  помещением  по месту  основной работы.

Состав семьи:

супруга(супруг) ____________________________________________________

                            (Ф.И.О., дата рождения)

дети _______________________________________________________________

                         (Ф.И.О., дата рождения)

иные члены семьи ___________________________________________________

                      (степень родства, Ф.И.О., дата рождения)

Я и  члены  моей семьи  даем  согласие  в соответствии со статьей 9

Федерального    закона    от   27    июля   2006 г.   N 152-ФЗ   "О

персональных   данных"   на   автоматизированную,   а   также   без

использования средств  автоматизации  обработку  моих  персональных

 данных и персональных  данных  членов моей  семьи в целях принятия

решения  о  постановке   на   учет   граждан,  имеющих   право   на

предоставление  жилых  помещений  муниципального  жилищного   фонда

коммерческого   использования  Ульчского   муниципального    района

Хабаровского края.

"____" _______________ г.                           ________________

         (дата)                                         (подпись)

Подписи совершеннолетних членов семьи               ________________

                                                        (подпись)

                                                    ________________

                                                        (подпись)

Приложение 2
к Порядку
постановки на учет граждан, имеющих
право на предоставление жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого
использования Ульчского муниципального района
Хабаровского края и предоставления жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования Ульчского
муниципального района Хабаровского края

                                      Главе Ульчского муниципального

                                      района Хабаровского края

                                      ______________________________

                                      (руководителю органа местного

                                      ______________________________

                                              самоуправления)

                                      от __________________________,

                                                  (ф.и.о.)

                                      проживающего(ей) по адресу: __

                                                            (индекс)

                                      ______________________________

                                             (почтовый адрес)

                                      ______________________________

                                      тел. _________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить мне, ____________________________________________

                                   (Ф.И.О., дата рождения)

жилое  помещение   муниципального   жилищного  фонда  коммерческого

использования  Ульчского муниципального  района Хабаровского края в

связи с возникновением трудовых отношений с ________________________

                                           (наименование учреждения)

____________________________________________________________________

и  не  обеспеченностью  жилым  помещением  по месту основной работы.

Состав семьи:

супруга(супруг) ____________________________________________________

                                (Ф.И.О., дата рождения)

дети _______________________________________________________________

                          (Ф.И.О., дата рождения)

иные члены семьи ___________________________________________________

                      (степень родства, Ф.И.О., дата рождения)

Состою  на учете  граждан,  имеющих  право на  предоставление жилых

помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

 Ульчского муниципального района Хабаровского края с "__" _______ г.

"____" _______________ г.                           ________________

         (дата)                                         (подпись)

Подписи совершеннолетних членов семьи               ________________

                                                        (подпись)