Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 ноября 2019 г. N 03-05-05-01/90998 О налогообложении налогом на имущество организаций введенного в эксплуатацию объекта недвижимого имущества (здания), права собственности на которое не зарегистрированы в установленном порядке

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 ноября 2019 г. N 03-05-05-01/90998

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на имущество организаций введенного в эксплуатацию объекта недвижимого имущества (здания), права собственности на которое не зарегистрированы в установленном порядке, и сообщает.

Разъяснения о порядке обложения налогом на имущество организаций объекта недвижимого имущества направлены обществу письмом Минфина России от 17.12.2015 N 03-07-11/74052, согласно которым объекты недвижимого имущества, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном порядке, подлежат обложению налогом на имущество организации при условии, если одновременно выполняются условия принятия активов в качестве основных средств, установленные пунктом 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств "ПБУ 6/01", утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н" то есть когда объект приведен в состояние, пригодное для использования в деятельности организации. При этом указанные условия не ставятся в зависимость от государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества.

Таким образом, здание, принятое по акту приема-передачи и введенное в эксплуатацию, признается объектом обложения налогом на имущество организации и подлежит обложению налогом на имущество организаций вне зависимости от отсутствия у организации прав собственности на объект недвижимого имущества, если иное не установлено статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

В силу пункта 12 статьи 378.2 Кодекса налогоплательщиком налога на имущество организаций в отношении указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса объектов недвижимого имущества (включая торговые центры) признается собственник объектов недвижимого имущества или организация, владеющая таким объектом на праве хозяйственного ведения, при условии их включения в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых исходя из кадастровой стоимости.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев