Приложение N 1. Перечень документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области, государственным учреждениям Ростовской области и государственным унитарным предприятиям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления или хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, по результатам проведения аукциона или конкурса

Приложение N 1
к постановлению минимущества
Ростовской области
от 11.02.2020 г. N П-1

Перечень
документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области, государственным учреждениям Ростовской области и государственным унитарным предприятиям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления или хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, по результатам проведения аукциона или конкурса

1. Перечень документов, необходимых для согласования предоставления недвижимого имущества в аренду по результатам проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды недвижимого имущества

1.1. Копия заявления (письма) органа исполнительной власти Ростовской области в адрес заместителя Губернатора Ростовской области в соответствии с распределением обязанностей, государственного учреждения Ростовской области (далее - учреждение), государственного унитарного предприятия Ростовской области (далее - предприятие) в адрес органа исполнительной власти Ростовской области, осуществляющего функции и полномочия учредителя учреждения, предприятия, о согласовании предоставления в аренду принадлежащего ему на праве оперативного управления или хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области. В заявлении (письме) указывается:

1) экономическое обоснование такого предоставления;

2) наименование недвижимого имущества (в случае предоставления в аренду части объекта недвижимости - помещения или его части, указывается номер комнаты, этаж, литер, в котором находится помещение, в соответствии с техническим паспортом);

3) кадастровый номер объекта недвижимости (в случае предоставления в аренду части объекта недвижимости - помещения или его части, указывается кадастровый номер части объекта недвижимости либо кадастровый номер объекта недвижимости);

4) адрес недвижимого имущества;

5) площадь (протяженность, высота, глубина) недвижимого имущества;

6) цель аренды;

7) форма распоряжения недвижимым имуществом (заключение договора аренды по результатам аукциона или конкурса);

8) срок аренды.

1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия.

1.3. Заключение (положительное) комиссии, созданной органом исполнительной власти Ростовской области, осуществляющим функции и полномочия учредителя предприятия, учреждения, по оценке последствий заключения договора аренды (для предприятия, учреждения, образующего социальную инфраструктуру для детей).

1.4. Рекомендация наблюдательного совета государственного автономного учреждения по вопросу предоставления недвижимого имущества в аренду (для государственного автономного учреждения).

1.5. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия, его представителя (приказ о назначении, копия трудового договора, доверенность и т.д.).

1.6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

1.7. Выписка из реестра государственного имущества Ростовской области об объекте недвижимости.

1.8. Копия технического паспорта либо части технического паспорта, содержащая сведения о предоставляемом в аренду недвижимом имуществе, с указанием его на плане (в случае предоставления в аренду части помещения необходимо указывать координаты данной части помещения).

1.9. Копия справки о принадлежности (непринадлежности) недвижимого имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), содержащей актуальные сведения, выданной уполномоченным органом.

1.10. Информация учреждения, предприятия об использовании права на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанная с исчислением и уплатой налога на добавленную стоимость (далее - НДС) (в случае использования такого права).

1.11. Отчет об определении рыночной стоимости арендной платы за предоставляемое в аренду недвижимое имущество, выполненный независимым оценщиком. В отношении имущества органов исполнительной власти Ростовской области, бюджетных, автономных государственных учреждений и государственных унитарных предприятий Ростовской области отчет должен содержать годовую ставку арендной платы с учетом НДС, в отношении имущества государственных казенных учреждений Ростовской области отчет должен содержать годовую ставку арендной платы без учета НДС.

Отчет об определении рыночной стоимости арендной платы представляется в срок не позднее 4 месяцев с даты его составления.

2. Перечень документов, необходимых для согласования проекта договора аренды недвижимого имущества с победителем аукциона или конкурса либо с лицом, признанным единственным участником аукциона или конкурса, или с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе или конкурсе, соответствующую требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе или конкурсной документацией

2.1. Копия протоколов, составленных в ходе организации и проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды, заверенные организатором аукциона или конкурса.

2.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении лица, с которым заключается договор аренды.

2.3. Копии документов лица, с которым заключается договор аренды:

учредительных документов юридического лица - в случае заключения договора аренды с юридическим лицом;

паспорта индивидуального предпринимателя, свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя листа (листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя) - в случае заключения договора аренды с индивидуальным предпринимателем;

паспорта физического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица - в случае заключения договора аренды с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем.

2.4. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица, с которым заключается договор аренды, его представителя (копия приказа о назначении, копия доверенности и т.д.).

2.5. Сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства в отношении лица, с которым заключается договор аренды (при наличии таких сведений, а также применения понижающего коэффициента к размеру арендной платы в случаях, установленных нормативными правовыми актами Ростовской области).

2.6. Проект договора аренды с приложениями в 3 экземплярах (при необходимости государственной регистрации проект договора аренды с приложениями представляется в 4 экземплярах), подписанный сторонами.

Примечание.

Документы, предусмотренные пунктами 1.2, 1.6, 1.7 раздела 1, пунктами 2.2, 2.5 раздела 2 настоящего Перечня минимущество Ростовской области запрашивает самостоятельно.

Копии документов, предусмотренные пунктами 1.1, 1.5, 1.8, 1.9 раздела 1 настоящего Перечня, удостоверяются органом (организацией), выдавшим соответствующий документ либо органом исполнительной власти Ростовской области, учреждением, предприятием.

Копии документов, предусмотренные пунктами 2.3, 2.4 раздела 2 настоящего Перечня, удостоверяются лицом, с которым заключается договор аренды.