Приложение N 2. Перечень документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области, государственным учреждениям Ростовской области, государственным унитарным предприятиям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления или хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, без проведения аукциона или конкурса

Приложение N 2
к постановлению
минимущества области
от 11.02.2020 г. N П-1

Перечень
документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области, государственным учреждениям Ростовской области, государственным унитарным предприятиям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления или хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, без проведения аукциона или конкурса

1. Копия заявления (письма) органа исполнительной власти Ростовской области в адрес заместителя Губернатора Ростовской области в соответствии с распределением обязанностей, государственного учреждения Ростовской области (далее - учреждение), государственного унитарного предприятия Ростовской области (далее - предприятие) в адрес органа исполнительной власти Ростовской области, осуществляющего функции и полномочия учредителя учреждения, предприятия, о согласовании предоставления в аренду принадлежащего ему на праве оперативного управления или хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области. В заявлении (письме) указывается:

1) экономическое обоснование такого предоставления;

2) наименование недвижимого имущества (в случае предоставления в аренду части объекта недвижимости - помещения или его части, указывается номер комнаты, этаж, литер, в котором находится помещение, в соответствии с техническим паспортом);

3) кадастровый номер объекта недвижимости (в случае предоставления в аренду части объекта недвижимости - помещения или его части, указывается кадастровый номер части объекта недвижимости либо кадастровый номер объекта недвижимости);

4) адрес недвижимого имущества;

5) площадь (протяженность, высота, глубина) недвижимого имущества;

6) цель аренды;

7) форма распоряжения недвижимым имуществом (основание заключения договора аренды без проведения аукциона или конкурса);

8) наименование лица, с которым заключается договор аренды;

9) срок аренды.

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия.

3. Заключение (положительное) комиссии, созданной органом исполнительной власти Ростовской области, осуществляющим функции и полномочия учредителя предприятия, учреждения, по оценке последствий заключения договора аренды (для предприятия, учреждения, образующего социальную инфраструктуру для детей).

4. Рекомендация наблюдательного совета государственного автономного учреждения по вопросу предоставления недвижимого имущества в аренду (для государственного автономного учреждения).

5. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия, его представителя (приказ о назначении, копия трудового договора, доверенность и т.д.).

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

7. Выписка из реестра государственного имущества Ростовской области об объекте недвижимости.

8. Копия технического паспорта либо части технического паспорта, содержащая сведения о предоставляемом в аренду недвижимом имуществе, с указанием его на плане (в случае предоставления в аренду части помещения необходимо указывать координаты данной части помещения).

9. Копия справки о принадлежности (непринадлежности) недвижимого имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), содержащей актуальные сведения, выданной уполномоченным органом.

10. Информация учреждения, предприятия об использовании права на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанная с исчислением и уплатой налога на добавленную стоимость (далее - НДС) (в случае использования такого права).

11. Отчет об определении рыночной стоимости арендной платы за предоставляемое в аренду недвижимое имущество, выполненный независимым оценщиком. В отношении имущества органов исполнительной власти Ростовской области, бюджетных, автономных государственных учреждений и государственных унитарных предприятий Ростовской области отчет должен содержать годовую ставку арендной платы с учетом НДС, в отношении имущества государственных казенных учреждений Ростовской области отчет должен содержать годовую ставку арендной платы без учета НДС.

Отчет об определении рыночной стоимости арендной платы представляется в срок не позднее 4 месяцев с даты его составления.

12. Копия заявления (письма) лица, с которым заключается договор аренды, в адрес органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия. В заявлении (письме) указывается:

1) наименование недвижимого имущества (в случае предоставления в аренду части объекта недвижимости - помещения или его части, указывается номер комнаты, этаж, литер, в котором находится помещение, в соответствии с техническим паспортом);

2) адрес недвижимого имущества;

3) площадь (протяженность, высота, глубина) недвижимого имущества;

4) цель аренды;

5) срок аренды.

13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении лица, с которым заключается договор аренды.

14. Копии учредительных документов юридического лица, с которым заключается договор аренды; или копии паспорта индивидуального предпринимателя, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя) в отношении индивидуального предпринимателя, с которым заключается договор аренды; или копия паспорта физического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица, с которым заключается договор аренды.

15. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица, с которым заключается договор аренды, его представителя (копия приказа о назначении, копия доверенности и т.д.).

16. Сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства в отношении лица, с которым заключается договор аренды (при наличии таких сведений).

17. Справка органа исполнительной власти, учреждения, предприятия об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды недвижимого имущества, если договор аренды заключается на новый срок на основании части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

18. Копия решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Ростовской области о даче согласия на предоставление государственной преференции, если договор аренды заключается в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

19. Проект договора аренды с приложениями.

Примечание.

Документы, предусмотренные пунктами 2, 6, 7, 13, 16 настоящего Перечня минимущество Ростовской области запрашивает самостоятельно.

Копии документов, предусмотренные пунктами 1, 5, 8, 9, 12, настоящего Перечня, удостоверяются органом (организацией), выдавшим соответствующий документ, либо органом исполнительной власти Ростовской области, учреждением, предприятием.

Копии документов, предусмотренные пунктами 14, 15 настоящего Перечня, удостоверяются лицом, с которым заключается договор аренды.

Копия документа, предусмотренная пунктом 18 настоящего Перечня, удостоверяется руководителем органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия.