Постановление администрации г. Когалыма Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 января 2020 г. N 121 "О внесении изменения в постановление Администрации города Когалыма от 23.04.2019 N 879" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации г. Когалыма от 27 января 2020 г. N 121
"О внесении изменения в постановление Администрации города Когалыма от 23.04.2019 N 879"

С изменениями и дополнениями от:

8 апреля 2020 г.

ГАРАНТ:

Распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.04.2019 N 104-п "Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", Уставом города Когалыма, решением Думы города Когалыма от 27.11.2019 N 361-ГД "Об одобрении предложений о внесении изменений в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2019 - 2025 годы", решением Думы города Когалыма от 27.11.2019 N 362-ГД "О бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов", решением Думы города Когалыма от 12.12.2018 N 250-ГД "О бюджете города Когалыма на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов" (в редакции от 18.12.2019):

1. В приложение к постановлению Администрации города Когалыма от 23.04.2019 N 879 "Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2019 - 2025 годы" (далее - Программа) внести следующие изменения:

1.1. В паспорте Программы:

1.1.1. строку "Объемы и источники финансирования Программы" изложить в следующей редакции:

"

Объемы и источники финансирования Программы

Общий объем финансирования Программы составит 330 567,54 тыс. руб., из них: - средства государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 107 570,46 тыс. руб.; - средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 193 245,86 тыс. руб.; - средства бюджета города Когалыма 29 751,22 тыс. руб. В 2019 году - 129 695,20 тыс. руб., в том числе: - средства Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 46 028,80 тыс. руб.; - средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 71 993,80 тыс. руб.; - средства бюджета города Когалыма - 11 672,60 тыс. руб. В 2020 году - 44 066,90 тыс. руб., в том числе: - средства Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 14 268,90 тыс. руб.; - средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 25 831,90 тыс. руб.; - средства бюджета города Когалыма - 3 966,10 тыс. руб. В 2021 году - 35 783,30 тыс. руб., в том числе: - средства Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 11 586,70 тыс. руб.; - средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 20 976,10 тыс. руб.; - средства бюджета города Когалыма - 3 220,50 тыс. руб. В 2022 году - 36 153,00 тыс. руб., в том числе: - средства Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 11 706,40 тыс. руб.; - средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 21 192,80 тыс. руб.; - средства бюджета города Когалыма - 3 253,80 тыс. руб. В 2023 году - 41 979,15 тыс. руб., в том числе: - средства Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 10 157,82 тыс. руб.; - средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 28 043,21 тыс. руб.; - средства бюджета города Когалыма - 3 778,12 тыс. руб. В 2024 году - 42 889,99 тыс. руб., в том числе: - средства Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 13 821,84 тыс. руб.; - средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 25 208,06 тыс. руб.; - средства бюджета города Когалыма - 3 860,10 тыс. руб.

".

1.1.2. строку "Ожидаемые конечные результаты реализации Программы" изложить в следующей редакции:

"

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Переселены 0,38 тыс. граждан из 31 аварийного многоквартирного дома общей площадью 13,70 тыс. кв. метров.

".

1.2. Утратил силу. - Постановление администрации г. Когалыма от 8 апреля 2020 г. N 663

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

1.3. Абзацы 16-21 раздела 4 Программы изложить в следующей редакции:

"Участники Программы несут ответственность за реализацию мероприятий Программы, их конечные результаты, целевое использование выделяемых финансовых средств и обеспечивают:

- муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма" осуществляет проведение мероприятий, направленных на информирование граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, о целях, условиях, критериях, этапах и ходе реализации Программы с использованием всех доступных средств массовой информации, осуществляет снос домов, признанных аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, после их расселения и отключения от инженерных коммуникаций, ведение и предоставление отчетности в Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о ходе реализации адресной Программы и сведений о расходовании средств, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма осуществляет проведение торгов и заключение муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений, договоров выкупа жилых помещений, заключение соглашений о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд;

- управление по жилищной политике Администрации города Когалыма осуществляет предоставление в связи с переселением граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания, жилых помещений по договорам социального найма.";

1.4. Раздел 5 Программы изложить в следующей редакции:

"5. Обоснование ресурсного обеспечения Программы.

Программа реализуется за счет средств федерального бюджета, бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, бюджета города Когалыма, личных средств граждан, инвесторов, застройщиков.

Средства Программы расходуются на следующие цели:

- приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц;

- приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, по цене свыше трех четвертей предельной стоимости 1 кв. метра, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, осуществляется за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета города Когалыма;

- выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом объемы и порядок данных выплат уточняются в соответствии с утвержденными нормативными правовыми актами города Когалыма.

Объем финансирования Программы определяется в соответствии:

- с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведенным в Таблице 1 приложения к настоящему постановлению;

- с размером планируемой стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, и размером планируемой выкупной цены за 1 кв. метр общей площади изымаемых жилых помещений, находящихся в собственности граждан (юридических лиц), в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу. Максимальная стоимость 1 квадратного метра жилых помещений, приобретаемых у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, за счет средств бюджета автономного округа и бюджета города Когалыма, не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, установленного Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в момент публикации соответствующего извещения о проведении конкурса (аукциона) на приобретение жилых помещений.

При этом финансирование расходов, связанных с приобретением жилых помещений у застройщиков по цене свыше размера предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, у лиц, не являющихся застройщиками, по цене свыше трех четвертей предельной стоимости 1 квадратного метра, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, осуществляется за счет средств бюджета автономного округа и средств бюджета города Когалыма.

Порядок определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок уплаты гражданами части стоимости приобретаемых жилых помещений в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения устанавливается в соответствии с утвержденными нормативными правовыми актами города Когалыма.

Снос аварийного жилищного фонда осуществляется муниципальным образованием город Когалым, в соответствии с распоряжением Администрации города Когалыма.

В целях реализации Программы предполагается привлечение средств федерального бюджета, бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, бюджета города Когалыма, личных средств граждан, инвесторов, застройщиков.

Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов города Когалыма в рамках Программы осуществляется следующими способами:

- гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, приобретенные жилые помещения предоставляются по договорам социального найма;

- гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, приобретенные жилые помещения предоставляются по соглашениям о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд.

Предоставляемые жилые помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, должны быть равнозначны как по общей площади, так и по количеству комнат ранее занимаемым жилым помещениям. Если предоставить равноценное по площади жилое помещение ввиду его отсутствия у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, не представляется возможным, то предоставляется жилое помещение большей площади.

При этом финансирование расходов, связанных с предоставлением гражданам жилых помещений большей площади ранее занимаемых жилых помещений, осуществляется за счет средств бюджета автономного округа и средств бюджетов муниципальных образований автономного округа - участников программы.

Порядок расчета с застройщиком:

- этап 1 - 30 процентов от цены заключенного контракта, производится не более чем в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания участником долевого строительства документа о приемке - заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Когалыма, предоставленного застройщиком, подтверждающего не менее 10 процентной готовности многоквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, на основании отметки о регистрации контракта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав;

- этап 2 - 50 процентов от цены заключенного контракта, производится не более чем в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания участником долевого строительства документа о приемке - заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Когалыма, предоставленного застройщиком, подтверждающего не менее 60 процентной готовности многоквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира;

- этап 3 - 20 процентов от цены заключенного контракта, производится не более чем в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания участником долевого строительства документа о приемке - акта приема-передачи жилого помещения, при предоставлении застройщиком документов, необходимых для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на жилое помещение."

1.5. Утратил силу. - Постановление администрации г. Когалыма от 8 апреля 2020 г. N 663

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.

3. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в газете "Когалымский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации города Когалыма в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.admkogalym.ru).

4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава города Когалыма

Н.Н. Пальчиков