Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 11 февраля 2020 г. N 52/229 "Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов"

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского поселения Рузаевка, Совет депутатов городского поселения Рузаевка решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

2. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя Главы администрации - начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского поселения Рузаевка

В.В. Чичеватов

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 11 февраля 2020 г. N 52/229)

1. Общие требования

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру организации и проведения администрацией городского поселения Рузаевка осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Осмотр).

1.2. Осмотр осуществляется Комиссией администрации городского поселения Рузаевка по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Комиссия). Состав Комиссии утверждается постановлением администрации городского поселения Рузаевка.

1.3. Настоящий Порядок не применяется в случае, если при эксплуатации зданий или сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

1.4. Настоящий Порядок распространяется на здания, сооружения вне зависимости от их формы собственности, в том числе на здания, сооружения, являющиеся государственной и муниципальной собственностью, а также закрепленные на праве оперативного управления за государственными и муниципальными учреждениями, и праве хозяйственного ведения за государственными и муниципальными унитарными предприятиями.

1.5. Предметом Осмотра является оценка технического состояния зданий, сооружений и их надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации.

1.6. Основанием для проведения Осмотра является заявление от физических или юридических лиц:

о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2. Организация Осмотра

2.1. Заявление подается в администрацию городского поселения Рузаевка (далее - Администрация).

2.2. Специалист, осуществляющий прием и регистрацию входящей корреспонденции, непосредственно в день поступления заявления направляет его в Комиссию для организации и проведения Осмотра.

2.3. К участию в Осмотре приглашаются:

1) заинтересованное лицо, обратившееся с заявлением (далее - заявитель);

2) собственники (представитель собственников) зданий, сооружений (помещений в здании, сооружении) или лица, владеющие зданием, сооружением (помещениями в здании, сооружении) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, а также пользователи зданий, сооружений (помещений в здании, сооружении) на основании договоров (аренда, безвозмездное пользование и т.д.);

3) должностные лица эксплуатирующей (управляющей/специализированной) организации, обеспечивающей техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (в случае наличия сведений об эксплуатирующей организации).

2.4. Кроме этого, в целях всестороннего изучения рассматриваемого здания или сооружения Комиссия вправе дополнительно пригласить к проведению Осмотра специалистов органов государственной власти Российской Федерации и Республики Мордовия, государственных и муниципальных учреждений и предприятий, а также экспертных организаций.

2.5. Лица, указанные в пунктах 2.3 - 2.4 настоящего Порядка, извещаются Комиссией о дате и времени проведения Осмотра не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения Осмотра.

В случае проведения Осмотра на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений извещение лиц, указанных в пунктах 2.3 - 2.4 настоящего Порядка, осуществляется секретарем Комиссии не позднее, чем за один рабочий день до даты проведения Осмотра.

Извещение лиц, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, о дате и времени проведения Осмотра обеспечивается посредством телефонной связи (при наличии соответствующих сведений), а также путем размещения информационного объявления на информационных стендах или иных доступных для общего обозрения местах фасада здания или сооружения, подлежащего осмотру.

В целях обеспечения участия в проведении Осмотра представителей, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, извещение о дате и времени проведения Осмотра осуществляется Комиссией путем направления уведомления о проведении осмотра посредством почтового отправления или факсимильной связи.

2.6. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений Осмотр должен быть проведен не позднее тридцати рабочих дней со дня подачи заинтересованным лицом указанного заявления в Комиссию.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений Осмотр должен быть проведен не позднее семи рабочих дней со дня подачи заинтересованным лицом указанного заявления в Комиссию.

2.7. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в отношении которых осуществляется государственный контроль (надзор), указанное заявление в течение пяти рабочих дней со дня его поступления направляется в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор).

В случае поступления заявления о возникновении аварийных или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, указанных в части первой настоящего пункта, данное заявление подлежит направлению в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) за эксплуатацией указанных объектов в соответствии с федеральными законами, в день поступления заявления.

Секретарь Комиссии в день направления заявления в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор), уведомляет заявителя о направлении его обращения для рассмотрения в ответственный орган государственной власти посредством почтового отправления.

3. Проведение Осмотра

3.1. Осмотр выполняется Комиссией и лицами, привлеченными к Осмотру, в следующем порядке:

1) наружное визуальное обследования здания, сооружения в целях выявления технического состояния здания, состояния, а также выявления пристроек, надстроек, иных работ по реконструкции и (или) капитальному ремонту здания, сооружения;

2) наружное визуальное обследование лестничных клеток, чердаков, подвалов и иных мест общего пользования здания, сооружения (при их наличии и обеспечении доступа);

3) фотофиксация фасада здания, сооружения и его частей.

3.2. По результатам проведения Осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Акт), к которому прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого объекта.

3.3. В случае отсутствия доступа внутрь здания, сооружения внутренний Осмотр объекта не проводится визуально, о чем в Акте делается соответствующая отметка.

3.4. В случае выявления при проведении Осмотра нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов в Акте излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений (в том числе о необходимости проведения инструментального обследования специализированной организацией, если такая необходимость установлена в ходе Осмотра).

3.5. Акт подписывается членами Комиссии, а также лицами, присутствующими при Осмотре (при наличии). Акт составляется в двух экземплярах, один экземпляр Акта передается на хранение в администрацию городского поселения Рузаевка, второй экземпляр направляется заявителю.

В случае обнаружения нарушений, способствующих возникновению аварийных ситуаций или возникновению угрозы разрушения зданий, сооружений, копия Акта в течение трех рабочих дней со дня его составления направляется правообладателю здания или сооружения заказным почтовым отправлением либо вручаются под роспись.

3.6. В случае выявления нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов копия Акта в течение пяти рабочих дней со дня его составления направляется в государственный орган власти Республики Мордовия, в компетенцию которого входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего указанные нарушения.

Приложение 1
к Порядку проведения осмотра зданий,
сооружений в целях оценки их технического
состояния и надлежащего технического
обслуживания в соответствии с требованиями
технических регламентов, предъявляемыми к
конструктивным и другим характеристикам
надежности и безопасности указанных
объектов, требованиями проектной
документации указанных объектов

                                                                Утверждаю

                                          _______________________________

                                          (подпись председателя Комиссии)

                                      "_____" _________________ 20____ г.

                                 Акт

   осмотра здания, сооружения в целях оценки их технического состояния и

    надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями

     технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим

        характеристикам надежности и безопасности указанных объектов,

          требованиями проектной документации указанных объектов

"_____" _____________ 20____ г.                               г. Рузаевка

Настоящий акт составлен _________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (Ф. И. О., должность лица, составившего акт осмотра здания, сооружения)

по результатам проведения  осмотра  здания, сооружения в целях оценки  их

технического   состояния  и   надлежащего   технического  обслуживания  в

соответствии  с  требованиями  технических регламентов,  предъявляемыми к

конструктивным  и  другим   характеристикам   надежности  и  безопасности

объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее -

осмотр) комиссией администрации городского поселения Рузаевка, с участием

иных лиц и организаций, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в

осмотре:

_________________________________________________________________________

(Ф. И. О., должности лиц, привлеченных к проведению осмотра и участвующих

                             в  осмотре)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

на основании заявления _________________________________________________,

                     (Наименование заявителя, обратившегося с заявлением)

                                       (Ф. И. О. и т.д.)

поступившего в Комиссию "_____" ______________ 20____ г.

                            Объект осмотра:

_________________________________________________________________________

                      (Адрес здания, сооружения)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Объект осмотра  имеет  следующие характеристики (указываются при  наличии

сведений):

назначение: ____________________________________________________________,

общая площадь: _________________________________________________________,

этажность: _____________________________________________________________,

группа капитальности: __________________________________________________,

год постройки: _________________________________________________________,

год выполненного последнего капитального ремонта или реконструкции _____,

При осмотре установлено: ________________________________________________

                           (Подробное описание данных, характеризующих

_________________________________________________________________________

                     состояние объекта осмотра)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Выявлены (не выявлены) нарушения: _______________________________________

_________________________________________________________________________

    (В случае выявления указываются нарушения требований технических

                 регламентов, проектной документации)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений: ________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

При осмотре присутствовали:

_________________________________________________________________________

          (Ф. И. О. лиц, присутствовавших при проведении осмотра)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложения к настоящему акту:

_________________________________________________________________________

   (Материалы фотофиксации осматриваемого объекта, оформленные в ходе

                                 осмотра)

Подписи членов Комиссии, проводивших осмотр:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи лиц, присутствующих при осмотре:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________