Решение Совета депутатов МО "Холмогорское" Холмогорского муниципального района Архангельской области от 26 декабря 2019 г. N 18 "Об утверждении Порядка зачисления и расходования платы по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда"

Решение Совета депутатов МО "Холмогорское" от 26 декабря 2019 г. N 18
"Об утверждении Порядка зачисления и расходования платы по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда"

На основании Бюджетного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон N 131-ФЗ), Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (вместе с "Правилами установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования"), а также в целях обеспечения выполнения части переданных полномочий по решению вопросов местного значения предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ в соответствии с заключенным Соглашением

Совет депутатов муниципального образования сельское поселение "Холмогорское" решает:

1. Признать утратившими силу решения Совета депутатов муниципального образования сельское поселение "Холмогорское" от 02 ноября 2016 года N 91 "Об утверждении размера оплаты за найм для нанимателей жилых помещений по договорам найма муниципального жилищного фонда", от 28 марта 2017 года N 120 "Об утверждении Положения о плате за пользование (плате за найм) жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде, Методики расчета ставок платы за найм жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и коэффициента соответствия платы".

2. Утвердить Порядок зачисления и расходования платы по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2020 года.

Председатель Совета депутатов муниципального образования сельское поселение "Холмогорское"

С.А. Удалова

Глава муниципального образования сельское поселение "Холмогорское"

З. Г. Карпук

Утверждено
Решением Совета депутатов
МО с/п "Холмогорское"
от 26 декабря 2019 года N 18

Порядок
зачисления и расходования платы по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма жилого помещения и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования (далее по тексту - договор найма жилого помещения).

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

- Бюджетный Кодекс Российской Федерации;

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

- Постановление Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (вместе с "Правилами установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования").

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

плата за найм - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования, занимаемого по договору социального найма жилого помещения, договору найма жилого помещения в том числе специализированного жилищного фонда, (далее - жилые помещения);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

2. Порядок зачисления платы за найм

2.1. Плательщиками платы за найм являются лица, проживающие в муниципальном жилищном фонде по договору найма жилого помещения.

2.2. Обязанность по внесению платы за найм возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения.

2.3. Расчет и взимание платы за найм производится собственником жилья или организацией, уполномоченной выполнять эти функции.

2.4. Размер платы за найм утверждается нормативными актами органов местного самоуправления муниципального образования, с учетом требований статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (далее - Постановление Правительства N 1356).

2.5. Размер платы за пользование жилыми помещениями определяется исходя из размера занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения.

2.6. Плата за пользование жилым помещением (плата за найм) начисляется в виде отдельного платежа.

2.7. Размер платы за 1 кв. метр жилого помещения может ежегодно индексироваться исходя из индекса потребительских цен в субъекте Российской Федерации (в среднем за отчетный календарный год к предыдущему календарному году) на основании данных Федеральной службы государственной статистики, с учетом требований установленных Постановлением Правительства N 1356.

2.8. В случае принятия решения об индексации размера платы за 1 кв. метр жилого помещения такая индексация производится не ранее чем по истечении одного года с даты последнего изменения размера платы за наем жилого помещения, но не ранее 1 июля текущего года.

2.9. Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками, платежными системами и другими организациями за услуги по приему данного платежа.

2.10. Плата за найм вносится ежемесячно, на оснований квитанций в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.11. Меры социальной поддержки при оплате за найм жилых помещений распространяются на категории граждан, имеющим льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в порядке, установленном действующим законодательством.

2.12. Администрация муниципального образования обеспечивает ведение учета по каждому жилому помещению, находящемуся в собственности муниципального образования.

2.13. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за найм является администрация муниципального образования.

2.14. Плата за найм зачисляется в общий объем неналоговых доходов бюджета поселения (в местный бюджет) по нормативу 100%.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по оплате за найм

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за найм, собственник жилья или организация, уполномоченная выполнять эти функции вправе начислять пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за найм в течение более трех месяцев производится взыскание с нанимателей задолженности по плате за найм в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок расходования средств

4.1. Денежные средства, поступившие в бюджет муниципального образования от взимания платы за найм жилого помещения расходуются строго на цели, предусмотренные Соглашением о передачи полномочий.

4.2. Ответственность за нецелевое использование средств возлагается на главного администратора.

4.3. Расходы, производимые за счет платы за найм, включаются в структуру бюджета поселения.

4.4. Целевое использование платы за найм на указанные в пункте 4.1. настоящего Порядка расходы, отражается в расходной части бюджета поселения: раздел 05 подраздел 01, направления целевой статьи 83900, на основании соответствующих перечней объектов, нормативно-правовых актов, утвержденных смет расходов, актов выполненных работ.

4.5. Остаток неиспользованных денежных средств, собранных с населения за найм переходит на следующий финансовый год и расходуется на цели, предусмотренные настоящим Порядком.

4.6. Администрация поселения (или уполномоченная организация) ежемесячно составляет сводный реестр по собранным средствам оплаты за найм.

4.7. Администрация поселения ежеквартально, не позднее 15 числа, следующего за отчетным периодом, представляет в отдел ЖКХ Муниципального района отчет об использовании финансовых средств, указанных в пункте 4.1. настоящего порядка и иную необходимую информацию по письменному запросу Муниципального района.