Приказ Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 24 января 2020 г. N 07-02-03/7 "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки"

В соответствии со статьями 8.2, 41, 41.1, 42, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", пунктом 3.6.2 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. N 248, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 июня 2019 г. N 07-02-02/78 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки"

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по внесению изменений в документацию по планировке земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки главе города Нижнего Новгорода.

3. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. директора департамента

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

18 февраля 2020 года

N в реестре 14823-406-007-02-03/7

Утверждена
приказом департамента
градостроительной деятельности и
развития агломераций
Нижегородской области
от 24 января 2020 г. N 07-02-03/7

Документация
по внесению изменений в документацию по планировке земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в документацию по планировке земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки выполнена на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 26 июня 2019 г. N 07-02-02/78 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки" на территорию площадью 30 га.

2. Цели и задачи.

Документация по внесению изменений в документацию по планировке земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки подготовлена ООО "155 Военпроект" по заказу департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области (государственный контракт N 11/2019 от 03.06.2019 г.) в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства в том числе в целях размещения объекта регионального значения - онкологического центра.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	30 га
Площадь территории квартала в красных линиях: Квартал 1 Квартал 2 Квартал 3 Квартал 4 Квартал 5	115810 м2 28770 м2 32020 м2 13840 м2 13998 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями: Квартал 1 Квартал 2 Квартал 3 Квартал 4 Квартал 5	20494 м2 3602 м2 8704 м2 5314 м2 1050 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений: Квартал 1 Квартал 2 Квартал 3 Квартал 4 Квартал 5	76734 м2 10087 м2 25540 м2 17954 м2 3650 м2
Коэффициент застройки: Квартал 1 Квартал 2 Квартал 3 Квартал 4 Квартал 5	0,17 0,12 0,27 0,38 0,07
Коэффициент плотности застройки: Квартал 1 Квартал 2 Квартал 3 Квартал 4 Квартал 5	0,66 0,35 0,79 1,29 0,26
Площадь озелененных территорий: Квартал 1 Квартал 2 Квартал 3 Квартал 4 Квартал 5	79366 м2 21719 м2 17368 м2 6673 м2 11100 м2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,33 м3/ч
Канализация	0,33 м3/ч
Теплоснабжение	23,17 Гкал/ч
Электроснабжение	7225 кВт
Газоснабжение	1337,9 м3/ч
Телефонизация	460 номеров

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь здания, кв. м.
1	Объект здравоохранения	5-8	15340	64900
2	Объект здравоохранения	1-4	2150	5995
3	Пожарное депо	3	1380	4020
4	Объект здравоохранения	1-4	1200	3840
5	Объект здравоохранения	1-4	1200	3840
6	Магазин	1	2240	2240
7	Гостиница	1-6	1680	5720
8	Объект здравоохранения	1-4	7470	21670
9	Объект здравоохранения	1-4	5280	17920
10	Объект здравоохранения	1-4	1050	3650
11	Трансформаторная подстанция	1	34	34
12	Трансформаторная подстанция	1	34	34
13	Трансформаторная подстанция	1	34	34
14	Трансформаторная подстанция	1	34	34
15	Распределительная подстанция со встроенной трансформаторной подстанцией	1	72	72

Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

Проектом планировки территории предусмотрено размещение объекта здравоохранения регионального значения - онкологический центр. Размещение такого объекта не снижает фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения применительно к территориальной зоне, в границах которой предусмотрено размещение объекта. Проектные решения предусматривают создание транспортной и инженерной инфраструктуры для обслуживания такого объекта.

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 10 очередей.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1	Объект здравоохранения

Строительство следующих объектов инженерной инфраструктуры:

- котельная, трансформаторная подстанция и подводимые сети;

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
2	Объект здравоохранения

Строительство следующих объектов инженерной инфраструктуры:

- распределительная подстанция со встроенной трансформаторной подстанцией и подводимые сети;

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

3 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в третьей очереди, возводятся в один этап

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
3	Пожарное депо

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

4 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в четвертой очереди, возводятся в один этап.

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

5 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в пятой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
4	Объект здравоохранения
5	Объект здравоохранения

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- устройство открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

6 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в пятой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
8	Объект здравоохранения

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

7 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в пятой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
6	Магазин

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

8 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в пятой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
7	Гостиница

Строительство следующих объектов инженерной инфраструктуры:

- трансформаторная подстанция и подводимые сети;

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

9 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в пятой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
9	Объект здравоохранения

Строительство следующих объектов инженерной инфраструктуры:

- трансформаторная подстанция и подводимые сети;

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- устройство открытой стоянки автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

10 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в пятой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
9	Объект здравоохранения

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- устройство открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Чертеж планировки территории