Постановление Администрации г. Иванова от 17 февраля 2020 г. N 186 "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Панская улица", расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Иванова
от 17 февраля 2020 г. N 186
"Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Панская улица", расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9"

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место "Панская улица", расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9, руководствуясь пунктом 19 части 3 статьи 44 Устава города Иванова, Администрация города Иванова постановляет:

1. Утвердить прилагаемые требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Панская улица", расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в сборнике "Правовой вестник города Иванова" и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

Глава города Иванова

В.Н. Шарыпов

Утверждены
постановлением
Администрации города Иванова
от 17.02.2020 N 186

Требования
к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Панская улица", расположенного по адресу: город Иваново, улица Станко, 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29 (литеры А, Б), 31/12, улица Маяковского, 9

1. Режимы использования территории:

зона общественной застройки на участках от улицы Палехской до улицы Багаева и от улицы Багаева до улицы Маяковского по нечетной стороне улицы Станко до восточной границы ОКН (коды вида разрешенного использования земельных участков - 2.5, 2.6, 3.2, 3.3, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.8, 3.9, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.10, 5.1, 8.3, 12.0);

зона жилой застройки на участке от улицы Багаева до улицы Маяковского по четной стороне улицы Станко до западной границы ОКН (коды вида разрешенного использования земельных участков - 2.5, 2.6, 2.7, 8.3, 12.0);

при любом виде строительства - обеспечение сохранения градоформирующих объектов исторической среды (здания N 2/1 (улица Палехская, 1/2), 6, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, N 9 по улице Маяковского).

На территории ОКН запрещается:

размещение промышленных, складских объектов и объектов, нуждающихся в обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом;

размещение рекламных конструкций в оконных проемах;

размещение крышевых установок на зданиях;

забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от исторических градоформирующих объектов (дома N 2/1 (улица Палехская, 1/2), 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, N 9 по улице Маяковского);

снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;

размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн) и спутниковых устройств, видимых с общественного пространства улицы Станко.

2. Режимы строительства:

расположение зданий - расположение главных фасадов зданий параллельно красным линиям улиц;

запрещается размещение за красной линией застройки улиц пристроек, в том числе входов, тамбуров, крылец;

коэффициент застройки земельных участков - не более 0,8;

коэффициент озеленения земельных участков - не менее 0,1;

минимальный отступ застройки от границ смежных участков не устанавливается, расположение зданий на участках допускается как на каком-либо расстоянии от смежных земельных участков, так и вплотную по границе.

высота зданий до конька кровли относительно уровня близлежащего тротуара улицы Станко - до 15 м, за исключением зданий на земельных участках, выходящих к улице Маяковского (в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:040131:143, 37:24:040131:132, 37:24:040131:133, 37:24:040131:27), высота которых по фасадам - до 25 м;

сохранение объектов культурного наследия - памятников и выявленных объектов культурного наследия (дома N 2/1 (улица Палехская, 1/2), 9 по улице Станко).

3. Градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна:

3.1. Объемно-композиционная структура зданий:

здания, состоящие не более чем из пяти прямоугольных объемов, без криволинейных очертаний;

крыши основных объемов зданий до пяти этажей включительно - двускатные или вальмовые;

для исторических градоформирующих объектов (дома N 2/1 (улица Палехская, 1/2), 7Б, 9, 11, 16, 17, 32, 29А по улице Станко и дома N 9 по улице Маяковского) - сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.

3.2. Материалы отделки зданий:

фасады домов N 2/1 (улица Палехская, 1/2), 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, N 9 по улице Маяковского - сохранение первоначальных материалов отделки, выявленных на основе историко-архитектурных исследований;

фасады прочих домов - красный дореволюционный кирпич, расшивка или обмазка под него, побелка по кирпичу, оштукатуренная поверхность или дерево; запрет на использование пластиковых, композитных и металлических материалов;

декоративные детали, балконы, козырьки - металл, дерево, штукатурка;

в надстройках - аналогичность применяемых отделочных материалов таковым в нижележащем этаже;

поверхности скатной кровли - фальцевый металлический лист, окрашенный не блестящей краской.

3.3. Архитектурная композиция фасадов:

высота цоколя зданий - не выше 1,2 м;

поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;

примерно равное соотношение ширины окна и простенка (ширина простенка - не менее 75% от ширины окна), запрет на использование ленточного и сплошного остекления;

форма окон - прямоугольная, с лучковым, с арочным завершением; вертикально ориентированная; квадратная и круглая исключительно для мансардных и чердачных окон;

высота окон - не более 2,3 м;

ширина окон (за исключением витрин) - в основном менее 1,3 м, количество окон с шириной более 1,3 м - не более 40% от количества оконных проемов на фасаде; ширина вновь проектируемых проемов в надстройках не шире окон нижележащего этажа;

соосность вновь проектируемых проемов между собой и с существующими (в надстройках);

уклон скатных крыш не менее 18 и не более 35;

для домов N 2/1, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, N 9 по улице Маяковского - сохранение исторически запроектированной архитектурной композиции главных фасадов (выявленной на основе историко-архитектурных исследований) в пределах существующих этажей.

3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:

цвет фасадов зданий - RAL Classic N 1000, 1001, 1002, 1005, 1013, 1014, 1015, 3012, 4009, 3022, 3033, 5024, 6027, 6021, 6034, 7000, 7001, 7032, 7030, 7034, 7047, 7038, 8025, цвет дореволюционного красного кирпича; цвет декоративных деталей (пилястры, колонны, кронштейны, наличники и т.п.), балконов, козырьков - RAL Classic 9002, 9003, 9010;

запрет применения ярких цветов крыш;

запрет на использование разных цветов в пределах композиционно единой глади стен (за исключением архитектурных деталей);

запрет цветового тонирования стекла;

запрет остекления балконов;

остекление лоджий возможно с использованием оконных проемов не шире 1,3 м;

цвет рам - белый; серый, темно-коричневый;

формы переплетов рам окон - применяемые в стилях классицистической группы, наличие криволинейных очертаний возможно только по периметру, повторяющему форму оконного проема;

сохранение первоначальных проектных (выявленных на основе историко-архитектурных исследований) художественных форм декоративных деталей в домах - исторических градоформирующих объектах (дома N 2/1, 10, 12, 14а, 16, 18, 20, 22, 24/12, 30, 32, 34, 7Б, 9, 11, 13, 17, 19, 21/9, 23, 25, 27, 29А по улице Станко, N 9 по улице Маяковского);

объемные элементы инженерных сетей, кондиционеров и другого оборудования - являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле главных фасадов зданий, с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период 1890-1930-х гг.;

рольставни - только на первом этаже (цвет - белый или темно-коричневый);

площадь маркиз - не более 20% площади окна, использование в оформлении маркиз не более двух цветов;

оформление витрин - с использованием нескольких объемных элементов, с глубиной просматриваемого с улицы витринного пространства не менее 50 см, без надписей; запрет заклеивания и закрывания окон плакатами;

размещение вывесок - не выше первого этажа; отдельными буквами и знаками;

площадь элементов вывесок (знаков, отдельных букв) - не более 0,15 кв. м, высота - не более 40 см, ширина основного штриха букв - не более 10 см;

стилистика вывесок (в том числе стилистика шрифтов) - согласующаяся со стилем здания, на котором они расположены; написание слов в соответствии с правилами русского языка;

цвета знаков и букв - неяркие, приглушенные;

металлические козырьки - решетчатого типа.

3.5. Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:

малые архитектурные формы - являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле ближайших зданий; с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период 1890-1930-х гг.;

материал тротуаров и дорог - асфальт, тротуарная плитка, брусчатка, булыжник;

ворота - с решетками;

площадь рекламных элементов (с обязательным их расположением не ближе чем 25 метров от памятников и выявленных объектов культурного наследия, а также друг от друга не ближе чем 150 м) должна быть не более 3 кв. м;

устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.