Решение Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 22 марта 2013 г. N 12 "Об утверждении Положения о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 22 марта 2013 г. N 12
"Об утверждении Положения о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края"

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2014 г., 27 февраля, 25 декабря 2015 г., 25 марта 2016 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

Информация об изменениях:

Решением Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 25 марта 2016 г. N 52 в преамбулу настоящего решения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках её внесения", Устава муниципального образования Рубцовский район Алтайского края районное Собрание депутатов решило:

1. Утвердить Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края (в новой редакции) (прилагаются).

2. Утратил силу с 1 января 2015 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Признать утратившими силу:

- решение районного Собрания депутатов от 24.04.2009 N 20 "О базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края";

- решение от 25.12.2009 N 70 "О внесении изменений в решение районного Собрания депутатов от 24.04.2009 N 20 "О базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края";

- решение от 30.04.2010 N 24 "О внесении изменений в решение районного Собрания депутатов от 24.04.2009 N 20 "О базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края";

- решение от 30.09.2011 N 33 "О внесении изменений в решение районного Собрания депутатов от 24.04.2009 N 20 "О базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края (в ред. от 25.12.2009 N 70, от 30.04.2010 N 24)";

- решение от 19.10.2011 N 38 "О внесении изменений в решение районного Собрания депутатов от 24.04.2009 N 20 "О базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края (в ред. от 25.12.2009 N 70, от 30.04.2010 N 24, от 30.09.2011 N 33)";

- решение от 30.03.2012 N 14 "О внесении изменений в решение районного Собрания депутатов от 24.04.2009 N 20 "О базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края (в ред. от 25.12.2009 N 70, 30.04.2010 N 24, от 30.09.2011 N 33, от 19.10.2011 N 38)".

Глава района

А.С. Тихонов

Положение

о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края

(утв. решением Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 22 марта 2013 г. N 12)

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2014 г., 27 февраля, 25 декабря 2015 г., 25 марта 2016 г.

1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, разрешенный вид использования, права и обязанности сторон, целевое назначение земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

3. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

, где:

A - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

KC - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

K - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

4. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, применяются следующие базовые коэффициенты вида разрешенного использования:

Информация об изменениях:

Решением Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 25 марта 2016 г. N 52 подпункт 4.1 пункта 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1. за земельные участки промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической безопасности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения к кадастровой стоимости земельных участков:

Разрешенное использование земельного участка	Коэффициент (К) вида разрешенного использования применения к кадастровой стоимости
Земли, занятые автозаправочными станциями в полосах отвода и придорожных полосах федеральных автодорог	0,1
Земли, занятые автозаправочными станциями в полосах отвода и придорожных полосах прочих территориальных дорог	0,1
Земли, занятые объектами питания и торговли в полосах отвода и придорожных полосах федеральных автодорог	0,5
Земли, занятые объектами питания и торговли в полосах отвода и придорожных полосах прочих территориальных автодорог	0,3
Земли, занятые автомастерскими и автостоянками в полосах отвода и придорожных полосах автодорог	0,1
Земли, занятые базами отдыха, спортивно-оздоровительными, туристическими базами и базами рыбака и охотника	0,2
Земли под производственными и административными объектами промышленности и транспорта и обслуживающими их объектами, охранные и санитарно-защитными зоны	6
Земли, предназначенные для проведения работ, связанных с пользованием недрами	0,02
Земли под линиями электропередач, подстанциями и другими сооружениями энергетики, находящимися за чертой населенных пунктов	0,015
Земли федеральных автомобильных дорог и полос отвода автомобильных дорог	0,015
Земли прочих автомобильных дорог и полос отвода автомобильных дорог	4,5
Земли железных дорог и полос отвода железных дорог	1
Земли под линиями связи и радиофикации, усилительными пунктами и другими сооружениями связи, кроме земель под сооружениями мобильной связи	0,015
Земли под сооружениями мобильной связи	650
Земли под газопроводами и водопроводами, газораздаточными станциями, складскими помещениями и производственными базами, связанными с отпуском газа населению	2
Земли под кладбищами, полигонами твердых бытовых отходов и золоотвалами	0,2
Земли под полигонами промышленных отходов	6
Иловые площадки, охранные зоны Склюихинского водохранилища, иные водные объекты	0,015
Земли под полигонами (испытательными)	0,3
Иные земельные участки	6

Информация об изменениях:

Решением Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 25 декабря 2015 г. N 41 подпункт 4.2 пункта 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 30 ноября 2015 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2. за земельные участки земель населенных пунктов в соответствии с коэффициентами вида разрешенного использования от кадастровой стоимости земельных участков:

Разрешенное использование земельного участка	Коэффициент (К) вида разрешенного использования применения к кадастровой стоимости
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	0,01
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	0,05
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	0,05
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, ведения личного подсобного хозяйства	0,05
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	0,1
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,02
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,1
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, под линиями электропередач	0,015
Земельные участки, предназначенные для размещения сооружений мобильной связи	55
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,01
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,02
Прочие земли населенных пунктов	0,1

Информация об изменениях:

Решением Рубцовского районного Собрания депутатов Алтайского края от 26 декабря 2014 г. N 43 подпункт 4.3 пункта 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.3. за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с коэффициентами вида разрешенного использования от кадастровой стоимости земельных участков:

Разрешенное использование	Коэффициент (К) вида разрешенного использования применения к кадастровой стоимости
Пашня	0,013
Сенокос	0,006
Пастбища	0,006
Земли под объектами, используемыми для сельскохозяйственного производства	0,2
Для ведения личного подсобного хозяйства	0,01
Земли для разработки резервов грунтов	1
Под водой	0,1
Земельные участки под овощеводство	0,2
Прочие земли	0,003

4.4. за земельные участки особо охраняемых территорий и объектов применяется коэффициент вида разрешенного использования к кадастровой стоимости равный 0,1.

5. Размер годовой арендной платы за использование предоставляемого без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящего в состав залежных земель, в течение трех лет с начала исчисления срока аренды составляет три сотых процента кадастровой стоимости земельного участка (за исключением случаев переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды).

6. В зависимости от категории арендатора земельного участка при расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, применяются следующие базовые коэффициенты категории арендаторов:

N п/п	Категории арендаторов	Коэффициенты, применяемые для определения арендной платы К1
1.	Арендаторы земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства	1,0
2.	Арендаторы земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства инвалиды 1, 2, 3 групп, участники Великой отечественной войны, участники боевых действий, члены многодетных семей	0,1
3.	Арендаторы земельных участков, предназначенных для размещения объектов придорожного сервиса, автозаправочных станций, автостоянок	1,3
4.	Арендаторы земельных участков, предназначенных для размещения промышленных объектов	1,0
5.	Арендаторы земельных участков, предназначенных для размещения объектов по обслуживанию населения и коммунально-складского назначения	1,0
6.	Арендаторы земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли и бытового обслуживания	1,0
7.	Прочие категории арендаторов	1,0

7. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за земельные участки, составляет:

2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

8. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район и используемые для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки составляет 1% кадастровой стоимости таких участков.

9. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

10. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.