Статья 43.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона

Статья 43.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона

Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений.

ОА. Зона административно-делового, социально-бытового, торгового, культурно-досугового назначения

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общественного значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения.

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды (только через публичные слушания)	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации местного и районного значения; - офисы; - представительства; - судебные и юридические органы; - отделения и филиалы банков, - обменные пункты; - архивы; - гостиницы; - информационные, туристические центры; - рекламные агентства; - центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.); - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи; - почтовые отделения; - междугородние переговорные пункты; - автовокзал; - транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.; - предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны); - ремонтные мастерские бытовой техники, часов; - парикмахерские; - косметические салоны; - ателье; - мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв. м); - лаборатории по проверке качества продукции; - рынки закрытые и открытые; - площадки для проведения ярмарок; - магазины, торговые комплексы, торговые центры, филиалы торговых домов; - выставки товаров; - лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, в местах установленных нормативно-правовым актом органов местного самоуправления; - приемные пункты химчисток; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптеки; - библиотеки; - образовательные и культурно-просветительные центры; - клубы; - кинотеатры; - театры; - концертные залы; - музеи; - базы отдыха; - выставочные центры, галереи; - торгово-развлекательные центры; - офисы управляющих компаний;	- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки; - парковки перед объектами деловых видов использования; - общественные туалеты; - озеленение и благоустройство территории; - вспомогательные объекты, необходимые для эксплуатации основных объектов по технологическим процессам. - жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы. - жилые дома; - спортивные площадки.	- объекты связанные с отправлением культа; - сезонные обслуживающие объекты.	- параметры принимаются в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования; с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами).

ОЗ. Зона здравоохранения и социального обеспечения

Зона здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, связанных с оказанием медицинских услуг населению должна соответствовать следующему требованию: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды (только через публичные слушания)	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- больницы общего типа, больничные корпуса, родильные дома, госпитали в полном составе технологических помещений; - профилактории; - станции скорой помощи; - поликлиники, диспансеры; - фельдшерско-акушерские пункты; - санатории; - молочные кухни; - другие объекты медицинского назначения; - учреждения социальной защиты: центры социального обслуживания населения; приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин; приюты для детей и подростков временно лишившихся попечения родителей; центры социальной помощи семье и детям; детские дома-интернаты; дома ребенка (малютки); дома-интернаты для престарелых и инвалидов; дома-интернаты для детей-инвалидов; дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет); психо-неврологические интернаты; - специальные учреждения социальной защиты: центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства; ночлежные дома для бездомных; центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы; социально-реабилитационных центр для подростков.	- мелкие объекты розничной торговли, аптеки, отделения связи; - зеленые насаждения общего пользования и защитные; - гостевые стоянки автотранспорта; - санитарно-эпидемиологические станции; - парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; - отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи; - объекты пожарной охраны; - жилые дома для обслуживающего персонала; - общежития; - объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, обслуживающие зону; - магазины товаров первой необходимости; - временные павильоны розничной торговли.	- больницы: психиатрические, туберкулезные, наркологические другие специализированные, хосписы; - культовые объекты; - гостиницы; - отделения связи; - почтовые отделения; - телефонные и телеграфные станции; - киоски; - лоточная торговля; - детские дошкольные образовательные учреждения.	- параметры принимаются в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования; с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами).

ОУ. Зона учебно-образовательного назначения

Зона предназначена для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждения внешкольного образования, среднего профессионального, высшего образования и других объектов образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды (только через публичные слушания)	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- объекты высшего, среднего специального образования; - профессионально-технические учебные заведения, - детские сады; - учебные, лабораторные, научно-лабораторные корпуса; - учебно-производственные мастерские; - информационные и компьютерные центры; - иные объекты образования; - спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений.	- жилые дома для преподавателей и научных сотрудников с комплексом сопутствующих устройств и объектов жизнеобеспечения встроенно-пристроенные и отдельно стоящие; - общежития студентов и преподавателей; - предприятия общественного питания с полным циклом пищеприготовления; - пункты медицинского обслуживания; - библиотеки и архивы; - отделения связи, банка; - открытые (гостевые) автостоянки; - рекреационные территории и объекты (в том числе - зеленые насаждения общего пользования); - помещения объектов хозяйственного обслуживания (гаражи, мастерские, склады и прочие); - вспомогательные объекты, необходимые для эксплуатации основных объектов по технологическим процессам.	- учебно-производственные комбинаты; - учреждения культуры и искусства; - культурно-досуговые и развлекательные центры (дискотеки, клубы, кинотеатры); - магазины с общей площадью помещений до 300 м2; - временные торговые объекты; - культовые объекты нового строительства.	- параметры принимаются в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования; с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами).

Информация об изменениях:

Раздел изменен. - Решение Совета г. Устюжна Устюженского муниципального района Вологодской области от 31 октября 2017 г. N 14

См. предыдущую редакцию

ОС. Зона спортивного назначения

Зона спортивного назначения выделена в интересах здоровья населения, отдыха, занятий физической культурой и спортом. В зоне спортивного назначения могут располагаться как малые, так и крупных спортивные и зрелищные объекты, связанные с большим единовременным притоком и оттоком людей и автотранспорта.

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды (только через публичные слушания)	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы; - открытые спортивные сооружения и площадки; - спортивные комплексы; - спортивные залы; - спортивные школы, спортклубы с залами и полями; - спортивные арены с трибунами; - спортивные универсальные и развлекательные центры; - теннисные корты с трибунами; - бассейны с трибунами и без них; - игровые комплексы, аттракционы; - ледовые дворцы; - объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, обслуживающие зону; - стадионы; - открытые спортивные площадки, на которых не предусматривается строительство зданий, сооружений.	- зеленые насаждения общего пользования; - склады для обслуживания объектов, размещенных в зоне; - другие вспомогательные объекты, необходимые для эксплуатации основных объектов по технологическим процессам; - крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы; - спорт-клубы; - открытые спортивные площадки; - стоянки автотранспорта; - общественные туалеты.	- мотодромы; - мотоклуб. - культурно-досуговые и развлекательные центры (дискотеки, клубы, кинотеатры); - конференц-залы и пресс-центры; - предприятия общественного питания; - мелкорозничная торговля; - пункты оказания первой медицинской помощи; - гостиницы; - отдельно стоящие и встроенные гаражи; - пункты охраны общественного порядка; - пожарные посты, объекты пожарной охраны;	- параметры принимаются в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования; с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами).

ОК. Зона культового назначения

Все объекты культового назначения определяется земельными участками, которые данные объекты занимают. В целях обеспечения сохранности объекта культового назначения на его территории запрещается любое строительство и хозяйственная деятельность, за исключением специальных мер, направленных на сохранение (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды.

Основные виды разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования	Условно разрешенные виды (только через публичные слушания)	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- объекты, связанные с отправлением культа; - объекты сопутствующие отправлению культа; - озеленение.	- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала; - хозяйственные корпуса; - парковки; - объекты пожарной охраны.	- гостиницы, дома приезжих; - киоски, временные павильоны розничной торговли; - общественные туалеты.	Параметры и условия физических и градостроительных изменений принимаются в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования и с проектом планировки.