Постановление Администрации Крестецкого муниципального района Новгородской области от 11 февраля 2020 г. N 120 "Об утверждении Порядка проведения проверки условий жизни нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения"

В соответствии с Положением об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением Администрации Новгородской области от 9 апреля 2013 г. N 167, Администрация Крестецкого муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения проверки условий жизни нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения.

2. Опубликовать постановление в бюллетене "Крестецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава администрации

С.А. Яковлев

Порядок
проведения проверки условий жизни нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 11 февраля 2020 г. N 120)

1. Настоящий Порядок разработан на основании пункта 6.3. Положения об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Администрации Новгородской области от 9 апреля 2013 г. N 167.

2. Проверка условий жизни нанимателя (далее -Проверка) проводится за три месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

3. Проверка включает в себя оценку жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношения к семье с составлением соответствующего акта обследования согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Акт обследования подписывается специалистами, проводившими обследование. За месяц до проведения проверки жилищно-бытовых условий нанимателя комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального района (далее -Комитет) направляет нанимателю заказным письмом уведомление с указанием документов, которые представляются нанимателем согласно пункту 4 настоящего Порядка.

4. Проверка жилищно-бытовых условий нанимателя производится Администрацией Крестецкого муниципального района (далее - Администрация района) в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства совместно с представителем комитета образования и управляющей организации (по согласованию). Акт обследования подписывается специалистами, проводившими обследование. За месяц до проведения проверки жилищно-бытовых условий нанимателя Комитет направляет нанимателю заказным письмом уведомление с указанием документов, которые представляются нанимателем согласно пункту 5 настоящего Порядка.

5. Документы, которые наниматель представляет самостоятельно:

документ, удостоверяющий личность нанимателя (копия);

информация о родственных связях нанимателя с лицами, проживающими совместно с ним, на основании декларирования нанимателем данных сведений;

справки о доходах нанимателя за последний год (в случае трудоустройства);

документы, подтверждающие наличие длительной болезни, инвалидности у нанимателя (при наличии).

6. В рамках проведения проверки Комитетом запрашиваются следующие документы и материалы, подтверждающие наличие или отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации:

справка из государственного учреждения службы занятости населения о признании нанимателя безработным;

справки, постановления правоохранительных органов о совершении нанимателем правонарушений и антиобщественных действий;

акты проверок наймодателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области и их предписания об устранении выявленных нарушений;

документы, подтверждающие отбывание нанимателем наказания в виде лишения свободы;

информация о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;

справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

7. Все документы, полученные в рамках проведения проверки, а также акт обследования выносятся на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации района (далее - Жилищная комиссия).

8. По результатам проведенной проверки, а также с учетом решения Жилищной комиссии, должностное лицо Комитета за три месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения подготавливает проект заключения о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. Заключение должно содержать вывод об обоснованности заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма. Заключение подписывается заместителем Главы администрации, координирующим деятельность Комитета.

9. В случае наличия обстоятельств, указанных в пункте 6.2. Положения об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждённого постановлением Администрации Новгородской области от 9 апреля 2013 г. N 167 (далее -Положение), а также на основании заключения Администрация района за один месяц до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения принимает решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. Решение Администрации района оформляется соответствующим постановлением Администрации района. Копия постановления направляется нанимателю в течение 5 рабочих дней со дня его принятия. Постановление Администрации района может быть обжаловано в судебном порядке.

10. В случае отсутствия обстоятельств, указанных в пункте 6.2. Положения, и по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения, Администрация района в течение трех месяцев со дня окончания срока действия договора принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключает договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Приложение N 1
к Порядку
проведения проверки условий
жизни нанимателя по договору
найма специализированного
жилого помещения

                               Акт

               обследования жилищно-бытовых условий

"___" _______________ 20___ г. р.п. Крестцы

Комиссией в составе _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

                 (должность, ФИО лиц, проводивших обследование)

в присутствии ___________________________________________________________

                        (ФИО нанимателя)

проведено обследование жилого помещения по адресу: ______________________

указывается полный адрес:

_________________________________________________________________________

   (индекс, область, район, населенный пункт, улица, дом, квартира),

_________________________________________________________________________

которое    предоставлено   по договору  найма  специализированного жилого

помещения,заключенного с _______________________________________________.

                                      (ФИО нанимателя)

1. Характеристика жилого помещения:

жилое помещение - квартира имеет общую площадь _____ кв. м, жилая площадь

______ кв. м (при наличии), состоит из _____ комнат, расположено на ____

этаже ___- этажного дома.

Жилой                дом               оборудован

_________________________________________________________________________

      (наличие благоустройства: отопление,водоснабжение, канализация,

                          электричество)

2. Граждане, проживающие в данном жилом помещении: ______________________

                                                     (ФИО, основание для

_________________________________________________________________________

         проживания, родственные связи по отношению к жилого помещения)

3. Санитарно-техническое состояние жилого помещения:

_________________________________________________________________________

4. Взаимоотношения в семье:

_________________________________________________________________________

5. Заключение: __________________________________________________________

Акт составлен в _____ экземплярах.

Обследование провели:

_________________________ _____________ _________________________________

       (должность)          (подпись)         (расшифровка подписи)

_________________________ _____________ _________________________________

       (должность)          (подпись)         (расшифровка подписи)

_________________________ _____________ _________________________________

Ознакомлен(а):

_________________________ _______________________________________________

  (подпись нанимателя)                 (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к Порядку
проведения проверки условий
жизни нанимателя по договору
найма специализированного
жилого помещения

                           ЗАКЛЮЧЕНИЕ

        о наличии (отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих

            о необходимости оказания нанимателю содействия

              в преодолении трудной жизненной ситуации

Наниматель жилого помещения по договору найма специализированного  жилого

помещения: ______________________________________________________________

                                       (ФИО)

Дата рождения нанимателя: ______________________________________________.

Адрес жилого помещения,           предоставленного  по   договору   найма

специализированного жилого помещения: ___________________________________

указывается полный адрес:

_________________________________________________________________________

      (индекс, область, район, населенный пункт, улица, дом, квартира),

_________________________________________________________________________

которое    предоставлено     по договору найма специализированного жилого

помещения

Дата, номер договора найма специализированного жилого помещения: ________

________________________________________________________________________.

Согласно акту проверки условий жизни нанимателя от "__" ________ 20__ г.,

а также следующим документам:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________

5. ______________________________________________________________________

выявлены (не выявлены) обстоятельства, свидетельствующие о  необходимости

оказания лицу, являющемуся нанимателем, содействия в преодолении  трудной

жизненной ситуации: _____________________________________________________

Вывод: __________________________________________________________________

            (повторное заключение договора найма специализированного

              жилого помещения  на новый пятилетний срок;

                 заключение договора социального найма)

_________________________ _____________ _________________________________

         (должность)       (подпись)         (расшифровка подписи)