Постановление Администрации Угличского муниципального района Ярославской области от 21 февраля 2020 г. N 217 "Об утверждении Положения об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" Администрация Угличского муниципального района

Постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района Задворнову О.В.

3. Опубликовать настоящее постановление в "Угличской газете" и разместить на официальном сайте Угличского муниципального района.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава района

А.Г. Курицин

Утверждено
постановлением Администрации
Угличского муниципального района
от 21 февраля 2020 г. N 217

Положение
об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Настоящее положение предназначено для расчета размера платы за наем жилого помещения.

1.3. При установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса, согласно которым установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается Администрацией Угличского муниципального района исходя из социально-экономических условий в Угличском муниципальном районе, в интервале от 0 до 1. При этом Кс может быть установлен, как единым для всех граждан, проживающих в Угличском муниципальном районе, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ярославской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ярославской области, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Ярославской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по центральному федеральному округу.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

,

где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Величина коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, составляет:

4.3.1. для благоустроенного жилого помещения - 1,0;

4.3.2. для частично благоустроенного жилого помещения - 0,9;

4.3.3. для неблагоустроенного жилого помещения - 0,8.

4.4. Величина коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения, составляет:

4.4.1. для благоустроенного жилого помещения - 1,3;

4.4.2. для частично благоустроенного жилого помещения - 1,0;

4.4.3. для неблагоустроенного жилого помещения - 0,8.

4.5. Величина коэффициента, месторасположения дома, составляет 1,0.

4.6. Под благоустроенным жилым помещением понимается жилое помещение, имеющее все виды благоустройства: централизованное или индивидуальное (за исключением печного) отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Под частично благоустроенным жилым помещением понимается жилое помещение, не имеющее одного вида благоустройства.

Под неблагоустроенным жилым помещением понимается жилое помещение, не имеющее более одного вида благоустройства.