Постановление Администрации Сосьвинского городского округа Свердловской области от 28 февраля 2020 г. N 119 "Об оплате жилья в Сосьвинском городском округе" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Сосьвинского городского округа Свердловской области от 28 февраля 2020 г. N 119
"Об оплате жилья в Сосьвинском городском округе"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2018 N 213/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", протоколом заседания муниципальной тарифной комиссии Сосьвинского городского округа от 28.02.2020 N 1, руководствуясь статьями 27, 30, 45 Устава Сосьвинского городского округа, администрация Сосьвинского городского округа постановляет:

1. Утвердить:

1) ставки платы за наём жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 1);

2) ставки платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в зависимости от технической оснащенности для населения Сосьвинского городского округа (приложение N 2);

3) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, оборудованном системой отопления, водоснабжения и водоотведения (изолированным выгребом) на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 3);

4) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном системой отопления и водоснабжения без водоотведения (изолированного выгреба) на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 4);

5) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном системой отопления и водоотведения (изолированным выгребом) без водоснабжения на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 5);

6) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном системой водоснабжения и водоотведения (изолированным выгребом) с печным отоплением без централизованного отопления на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 6);

7) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном системой отопления без водоснабжения и водоотведения (изолированного выгреба) на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 7);

8) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном системой водоснабжения с печным отоплением без централизованного отопления, водоотведения (изолированного выгреба) на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 8);

9) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном системой водоотведения (изолированным выгребом) с печным отоплением без водоснабжения и централизованного отопления на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 9);

10) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном двухэтажном доме, без элементов благоустройства на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 10);

11) перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном одноэтажном доме (блокированная застройка), без элементов благоустройства на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 11);

12) порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Сосьвинского городского округа (приложение N 12).

2. В соответствии с частью 5 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз ЖБО и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

3. Определить, что управляющая компания осуществляет услугу по вывозу жидких бытовых отходов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для многоквартирных домов, в которых отсутствует централизованное водоснабжение.

4. Размер платы за услуги ассенизационной машины (вывоз жидких бытовых отходов) в многоквартирных домах не находящихся в управлении управляющей компании, в которых отсутствует централизованное водоснабжение, рассчитывается исходя из стоимости услуг предприятия, оказывающего услуги по вывозу.

3. Услуга по вывозу ТБО (твердых бытовых отходов) исключена из жилищных услуг. Стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов включена в коммунальную услугу по обращению с ТКО (твердыми коммунальными отходами).

5. Установить, что в состав платы за содержание жилого помещения включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, определяемом в конкретном многоквартирном доме с учетом требований, установленных частями 9.1 и 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

6. Ставки платы в соответствии с приложением N 2 применяются для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда Сосьвинского городского округа в многоквартирных жилых домах и собственников помещений в многоквартирных жилых домах, не принявших решение о размере платы до заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса на выбор управляющей организации.

7. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

8. Жилищные субсидии, компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются в соответствии с Порядком назначения и выплаты мер социальной поддержки в пределах норм и нормативов, установленных законодательством Российской Федерации, Правительства Свердловской области, нормативно-правовыми актами администрации Сосьвинского городского округа.

9. Установить плату за содержание жилого помещения по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) решение об установлении платы за содержание жилого помещения на срок не более трёх лет с проведением ежегодной индексации с учётом индекса потребительских цен на текущий год, установленный действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.

10. Предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом определять равным индексу потребительских цен.

11. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2020.

12. Признать утратившими силу с 01.03.2020 постановление администрации Сосьвинского городского округа от 29.12.2018 N 1059 "Об оплате жилья в Сосьвинском городском округе" (в ред. от 08.05.2019 N 268, от 01.07.2019 N 423, от 03.12.2019 N 885).

13. Настоящее постановление опубликовать в газете "Серовский рабочий" и разместить на официальном сайте администрации Сосьвинского городского округа.

14. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Сосьвинского городского округа

Г.Н. Макаров