Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 31 мая 2019 г. N 44 "О порядке и условиях предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень имущества Кинешемского муниципального района, свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области
от 31 мая 2019 г. N 44
"О порядке и условиях предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень имущества Кинешемского муниципального района, свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)"

Принято

Советом Кинешемского муниципального района

30 мая 2019 года

В соответствии частью 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 9, 12 и пунктом 5 части 1 статьи 26 Устава Кинешемского муниципального района Ивановской области, в целях оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства Совет Кинешемского муниципального района решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень имущества Кинешемского муниципального района, свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Обнародовать настоящее решение в официальном сетевом издании - на официальном сайте Кинешемского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Исполняющий полномочия Главы

Кинешемского муниципального района

Н.А. Лебедев

Утверждено
решением
Совета Кинешемского
муниципального района
от 31 мая 2019 года N 44

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень имущества Кинешемского муниципального района, свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Кинешемского муниципального района, включенных в перечень имущества Кинешемского муниципального района, свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, которым земельный участок предоставляется для ведения деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Земельные участки, включенные в перечень имущества Кинешемского муниципального района, свободные от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее соответственно - Перечень, земельные участки), предоставляется на срок, установленный земельным законодательством в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Срок, на который заключается договор в отношении земельного участка, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет.

3. Арендаторами земельных участков могут быть:

а) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие критериям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации");

б) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (за исключением государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений) (далее - организация).

4. Арендаторами земельных участков, включенных в Перечень, могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

5. Земельные участки, включенные в Перечень, предоставляется в аренду по результатам аукциона на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды принимает Администрация Кинешемского муниципального района.

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Субъект малого и среднего предпринимательства или организация при подаче заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды в отношении земельного участка, включенного в Перечень, декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"., либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

6. В течение года с даты включения земельного участка в Перечень Администрация Кинешемского муниципального района объявляет аукцион на право заключения договора аренды указанного земельного участка среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций.

7. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору Администрации Кинешемского муниципального района в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

8. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, определяется ежегодный размер арендной платы.

9. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, которым земельный участок предоставляется для ведения деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, устанавливается льгота по арендной плате в размере 50 процентов на первые три года со дня заключения договора аренды.

10. Использование арендаторами земельного участка, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

11. Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям земельного участка, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким земельным участком в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого земельного участка в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

12. В целях контроля за целевым использованием земельного участка, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, в заключаемом договоре аренды предусматривается право уполномоченных лиц Администрации Кинешемского муниципального района осуществлять проверки его использования.

13. При установлении факта использования земельного участка не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 10 настоящего Положения, а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации требованиям, установленным статьями 4 и 15 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", договор аренды подлежит расторжению.