Постановление Правительства Воронежской области от 4 марта 2020 г. N 200 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больница психиатрическая губернская", расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Орловка, ул. Центральная, 16, и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больница психиатрическая губернская", расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Орловка, ул. Центральная, 16, и требования к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны объектов культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области - первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор Воронежской области

А.В. Гусев

Утверждены
постановлением
правительства
Воронежской области
от 04 марта 2020 г. N 200

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больница психиатрическая губернская", расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Орловка, ул. Центральная, 16, и требования к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон

1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона (индекс зоны - ОЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из четырех участков - ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3, ОЗ-4.

Координаты характерных точек участка ОЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в МСК-36
	X, м	Y, м
35	506563.15	1285548.37
34	506577.64	1285590.45
33	506598.06	1285649.44
32	506539.37	1285677.18
31	506521.43	1285633.58
30	506521.43	1285595.31
29	506441.73	1285594.89
28	506443.04	1285548.37

Координаты характерных точек участка ОЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в МСК-36
	X, м	Y, м
6	506902.95	1285793.14
7	506940.45	1285909.66
8	506952.69	1285950.78
9	506955.92	1285970.84
10	506952.01	1285990.90
11	506944.50	1286014.35
12	506934.13	1286022.60
13	506920.15	1286022.94
14	506902.95	1286015.42

Координаты характерных точек участка ОЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в МСК-36
	X, м	Y, м
43	506708.23	1285918.49
42	506764.68	1285965.98
41	506775.06	1285970.37
45	506573.66	1285999.23
44	506617.67	1285959.59

Координаты характерных точек участка ОЗ-4

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в МСК-36
	X, м	Y, м
63	506865.86	1285669.02
5	506891.04	1285756.99
4	506794.44	1285756.99
3	506794.24	1285682.85
2	506759.24	1285682.85
62	506759.24	1285667.92

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в МСК-36
	X, м	Y, м
39	506813.02	1285461.94
40	506824.47	1285524.36
63	506865.86	1285669.02
62	506759.24	1285667.92
1	506759.24	1285593.56
34	506577.64	1285590.45
35	506563.36	1285548.37
36	506671.12	1285548.37
37	506758.86	1285555.95
38	506760.98	1285473.28

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в МСК-36
	X, м	Y, м
15	506867.36	1286009.38
16	506863.66	1286034.37
17	506773.46	1285996.25
18	506587.69	1286022.87
49	506584.98	1285997.61
41	506775.06	1285970.37

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в МСК-36
	X, м	Y, м
28	506443.04	1285548.37
29	506441.73	1285594.89
30	506521.63	1285595.31
31	506521.43	1285633.58
32	506539.37	1285677.18
61	506550.78	1285704.92
60	506447.86	1285755.48
59	506447.86	1285766.22
58	506413.52	1285766.22
57	506413.52	1285783.72
56	506452.26	1285782.52
55	506468.14	1286056.71
54	506493.22	1286108.81
23	506442.12	1286108.82
24	506348.27	1286098.90
25	506348.27	1285720.01
26	506313.56	1285614.26
27	506313.56	1285548.37

Зона охраняемого природного ландшафта (индекс зоны - ЗОЛ)

Координаты характерных точек зоны охраняемого природного ландшафта

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в МСК-36
	X, м	Y, м
49	506584.98	1285997.61
18	506587.69	1286022.87
19	506603.27	1286171.03
20	506664.33	1286203.17
21	506664.33	1286282.66
22	506470.89	1286282.66
23	506442.12	1286108.82
54	506493.22	1286108.81
53	506556.01	1286239.25
52	506628.86	1286239.25
51	506628.86	1286208.60
50	506562.37	1286208.60
48	506544.27	1286051.74
47	506540.44	1286018.53
46	506557.44	1286013.84
45	506573.66	1285999.23

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона

Разрешается:

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- установка малых архитектурных форм, отдельно стоящих остановочных павильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- подземная прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- размещение памятных знаков, информационных стендов и иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение научных исследований, в том числе археологических;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

Запрещается:

- установка временных сооружений, киосков, навесов, складирование строительных материалов;

- строительство объектов капитального строительства;

- установка на территории охранной зоны рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия и праздничного, событийного оформления;

- организация открытых парковок автотранспорта;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

- размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

- строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) по проектам, имеющим в составе раздел "Меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия", согласованный с государственным органом охраны культурного наследия;

- снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- проведение работ по благоустройству территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов;

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, применение скатных крыш (двускатные или четырехскатные), отделка - штукатурка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов, использование спокойных тонов для кровель;

- устройство ограждений со стороны улицы (максимальная высота - 1,8 м,с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой) с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- проведение работ по озеленению, при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- организация открытых парковок;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- подземная прокладка новых, реконструкция и ремонт существующих подземных инженерных сетей;

- освоение подземного пространства, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1,0 кв. м;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- проведение научных исследований, в том числе археологических;

- движение транспорта.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков, использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый);

- применение на жилых зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- установка спутниковых телевизионных антенн, наружных блоков кондиционеров и иных элементов инженерно-технического оборудования на лицевых фасадах;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- размещение объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, создающей динамическое воздействие на грунты;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы, электрокабели, линии телефонной связи) наземным и надземным способом и на фасадах здания; ввод газопроводов в здания допускается осуществлять по фасадам.

Специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3

- максимальная высота объектов капитального строительства и объектов реконструкции от существующей средней планировочной отметки земельного участка до конька скатной кровли - не более 10 м (3 этажей).

Зона охраняемого природного ландшафта

Разрешается:

- сохранение и восстановление исторических ландшафтов - склонов, долин ручьев, водных поверхностей, характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород деревьев, формирующих виды и панорамы;

- проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов, водных поверхностей, расчистку русел ручьев, защиту территорий от оползней и размыва, укрепление склонов, с применением естественных материалов и форм;

- устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, не изменяющих общего характера сложившегося рельефа;

- работы по озеленению, санитарные рубки, рубки ухода;

- хозяйственная деятельность, не нарушающая характера ландшафта и не требующая возведения сооружений;

Запрещается:

- строительство зданий и сооружений;

- хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

- проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов;

- порча и изменение видового состава растительности, уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

- рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

- разведение костров, кроме мест, специально подготовленных для этой цели; неорганизованный пал сухой травы, курение в лесу в пожароопасный период, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств.

3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Схема расположения листов

Лист 1-1

Лист 1-2

Лист 1-3

Лист 2-1

Лист 2-2

Лист 2-3

Лист 3-1

Лист 3-2